Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

PS ถ่อมตัวปีนี้โตแค่ 12%

1/20/2012

Comments

 
PS ตั้งเป้ารายได้ปีนี้เพียง 2.6 หมื่นล้านบาท โตแค่ 12% จากปีก่อน ส่วนกำไรปีนี้ส่งซิกโตไม่ต่ำกว่า 20% รับอานิสงส์ภาษีนิติบุคคลลดเหลือ 23% จาก 30% เล็งเปิด 49โครงการใหม่มูลค่า 3.4 หมื่นล้าน วางเป้าปั๊มยอดขาย 2.9 หมื่นล้านบาท

นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานวางแผนการเงิน บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า บริษัทคาดกำไรสุทธิปี 2555 จะเติบโตไม่ต่ำกว่า 20% จากปี 2554  เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายน้อยลงจากปี 2554 ที่ส่วนใหญ่เป็นผลกระทบจากภาวะน้ำท่วม ขณะที่รายจ่ายด้านภาษีเงินได้นิติบุคคลในปี 2555 จะลดลงเหลือ 23% จาก 30% ในปี2554  โดยคาดว่าอัตราการกำไรสุทธิ (Net Margin) ในปี 2555 จะอยู่ที่ 15-16% ดีกว่าปี 2554 ที่อยู่ที่ประมาณ 12%  ส่วนอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Margin) ในปี 2555 จะใกล้เคียงปี 2554 ที่ 35-36%

ขณะที่ในปี 2555 บริษัทตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 2.6 หมื่นล้านบาท เติบโต 12% จากปี 2554 ที่คาดทำได้ 2.3 หมื่นล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 3.2 หมื่นล้านบาท เนื่องจากในปี 2555 บริษัทจะรับรู้รายได้จากยอดขายรอโอน (Backlog) จำนวน 1.95 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 75% ของ Backlog ที่มีอยู่ทั้งหมด ณ สิ้นปี 2554 ที่ 3.2 หมื่นล้านบาท และตั้งเป้ายอดจอง (พรีเซล) ในปี 2555 อยู่ที่ 2.9 หมื่นล้านบาท  เติบโต 15% จากปี 2554 ที่มียอดขายอยู่ที่ 2.55 หมื่นล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทมีแผนจะออกหุ้นกู้วงเงิน  3,000-5,000 ล้านบาท อายุ 3-5 ปี เสนอขายในไตรมาสที่ 2/55 ซึ่งเลื่อนมาจากไตรมาสที่ 4/54 หลังเกิดเหตุน้ำท่วมใหญ่ โดยจะเน้นเสนอขายหุ้นกู้ให้กับนักลงทุนสถาบันและลูกค้าธนาคารที่มีเงินฝาก 25 ล้านบาทขึ้นไป ทั้งนี้ บริษัทจะนำไปใช้รีไฟแนนซ์หนี้ระยะสั้น และไถ่ถอนหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดในเดือนกรกฎาคม 2555 อย่างไรก็ดี การออกหุ้นกู้ดังกล่าวจะไม่กระทบอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ที่อยู่ในระดับ 1.6 เท่า

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ PS กล่าวว่า ในปี 2555 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 49 โครงการ มูลค่ารวม 3.4 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 28 โครงการ บ้านเดี่ยว 15 โครงการ และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ รวมทั้งยังมีโครงการต่างประเทศเพิ่มอีก 2 โครงการ โดยปัจจุบันมีที่ดินแล้ว 28 โครงการ ทั้งนี้ บริษัทตั้งงบลงทุนไว้ 2.4 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นงบก่อสร้าง 1.8 หมื่นล้านบาท และงบซื้อที่ดิน 6,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการในต่างประเทศบริษัทมีแผนพัฒนา 3 โครงการ ได้แก่ โครงการในเมืองมุมไบ ที่อินเดีย มูลค่าลงทุน 150 ล้านบาท ซึ่งมีมูลค่าโครงการ 1,600ล้านบาท จะเปิดตัวในช่วงครึ่งหลังปี 2555 เลื่อนจากเดิมต้นปี 2555, โครงการในเมืองเชนไนที่อินเดีย เลื่อนเปิดไปปี 2556 จากเดิมปี 2555 มูลค่าลงทุน 300 ล้านบาท และโครงการที่เมืองไหฟงของเวียดนาม จะเปิดตัวในไตรมาสที่ 2/55 จากเดิมจะเปิดต้นปี 2555 มีเงินลงทุน 240-250 ล้านบาท

ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมที่มัลดีฟส์นั้น บริษัทได้หยุดการลงทุนในเฟสที่ 2 เนื่องจากพบว่าขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน 60 ล้านบาท ซึ่งสาเหตุหลักที่ชะลอโครงการในต่างประเทศ เพราะบริษัทต้องการนำเม็ดเงินลงทุนมาพัฒนาโครงการในประเทศก่อน ดังนั้น บริษัทมี 2 โครงการในต่างประเทศที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ได้แก่ โครงการในบังกะลอร์ ประเทศอินเดีย เป็นโครงการบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ และโครงการคอนโดมิเนียมที่มัลดีฟส์ เฟส 1 ที่ได้มีการพัฒนาโครงการแล้ว 6 อาคาร จากทั้งหมด 9 อาคาร

นายทองมา กล่าวต่อว่า บริษัทมีการปรับเปลี่ยนในการพัฒนาโครงการ โดยหันมาพัฒนาโครงการในเขตกรุงเทพฯชั้นในมากขึ้น ได้แก่ ทำเลแจ้งวัฒนะ และพัฒนาการ เป็นต้น เพื่อรองรับความต้องการลูกค้าที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดแนวรถไฟฟ้า

พร้อมทั้งนำเทคโนโลยีการก่อสร้างภายใต้กระบวนการ Real Estate Manufactoring (REM) ซึ่งถือเป็นระบบการผลิตบ้านคล้ายการผลิตอุตสาหกรรมโรงงานขนาดใหญ่ เช่น การผลิตรถยนต์ ซึ่งจะทำให้การสร้างบ้านของบริษัทมีประสิทธิภาพและคุณภาพดีกว่าการก่อสร้างแบบเดิม โดยจะเริ่มใช้ในการก่อสร้างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ และยังมีการพัฒนาออกแบบบ้านใหม่และเพิ่มระบบป้องกันน้ำท่วม

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เป้าหมายรายได้ของ PS ในปี 2555 ต่ำกว่าเป้าหมายของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ที่ปี 2555 ตั้งเป้าหมายรายได้รวมอยู่ที่ 28,000 ล้านบาท เติบโต 40%  จากปี 2554  โดยขณะนี้บริษัทมียอดขายที่รอโอน (Backlog) สูงที่สุดในตลาดที่ 35,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2555 ที่ 15,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 54% ของเป้าหมายทั้งปีแล้ว และเหลือเพียงแค่ 46% เท่านั้นที่ต้องทำเพิ่ม จึงมั่นใจว่าจะทำได้ตามเป้าหมายที่วางไว้แน่นอน  โดย SIRI วางแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ จำนวน 44 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 46,000 ล้านบาท ในปี 2555

 ที่มา: ข่าวหุ้น


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.