Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

คอนโดฯต่ำ 3 ล้าน บูมรอบใหม่ 5 หมื่นยูนิตทะลักกทม.เมืองท่องเที่ยว

1/17/2012

Comments

 
ปี 2555 ช่วงเวลาของการหวนคืนตลาดคอนโดมิเนียมที่ก่อนหน้านี้ถูกกระแสแนวราบบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ตีขนาบจนยอดแผ่ว แต่วิกฤติน้ำท่วมใหญ่ที่ผ่านมา ส่งผลให้คนหันมาซื้อคอนโดฯ เพิ่มขึ้น เพื่อเป็นแหล่งหลบภัย จากการเก็บข้อมูลและลงพื้นที่สำรวจ ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พบว่าปี 55 มีคอนโดฯ เปิดใหม่กว่า 50,000 ยูนิต

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยถึงแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2555 นี้ว่า ในเบื้องต้นคาด ว่า จะมีผู้ประกอบการพัฒนาโครงการเพิ่มจากปีที่ผ่านมาประมาณ 18-19% หรือมีจำนวนหน่วยเปิดใหม่ประมาณ 50,000 หน่วย จากปีที่ผ่านมาที่มีประมาณ 43,000 หน่วย ราคา 1 ล้านรวมกว่า 2 หมื่นยูนิต 1-2 ล้านรวม 5 หมื่นยูนิตและราคา 2-3 ล้าน 2.7 หมื่นยูนิต ส่วนราคา 5-7 ล้านอยู่ที่ 1.2 หมื่นยูนิต จำนวนหน่วยที่เพิ่มขึ้นในปีนี้เพราะผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการจากปีที่แล้วบวกกับน้ำท่วมปลายปี 2554 ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงโหมเปิดโครงการใหม่ๆ กันในปีนี้มากขึ้น และยังมีรายใหม่ที่เคยทำแต่บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์หันมาทำคอนโดฯ ด้วย

“ปัญหาน้ำท่วมเมื่อปลายปี 54 ทำให้ผู้ประกอบการต้องหันไปป้องกัน และแก้ไขปัญหาน้ำท่วม จึงไม่ได้เปิดตัวโครงการใหม่ออกมา ปีนี้จึงคาดว่า จะมีโครงการเปิดใหม่จำนวนมาก ทั้งในกรุงเทพฯ และในจังหวัดท่องเที่ยว ทั้ง ภูเก็ต, ชลบุรี, หาดใหญ่ และเชียงใหม่”

ด้านพฤกษา ซึ่งเป็นเจ้าตลาดคอนโดฯ และเป็นบริษัทที่โครงการประสบปัญหาน้ำท่วมมากที่สุดพร้อมรั้งตำแหน่งเบอร์ 1 เต็มที่นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดคอนโดฯ ในปีนี้อาจจะมีการเปิดตัวใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา จากการที่ผู้ประกอบการชะลอการเปิดตัวในช่วงน้ำท่วมและเลื่อนกำหนดมาเปิดในปีนี้แทน แต่ตลาดราคา 1-2 ล้านเป็น กลุ่มที่คนส่วนใหญ่ต้องการ ในส่วนของบริษัทมีโครงการ ที่เลื่อนเปิดตัวจากปีที่ผ่านมาและโครงการใหม่ที่เปิดในปีนี้เริ่มต้น 4-5 โครงการ

นอกจากนี้ บริษัทรายใหญ่ๆ พร้อมเปิดโครงการใหม่กันอย่างคึกคัก โดยบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) คาดทำยอดขาย จากโครงการคอนโดฯ ถึง 60% ของยอดขายรวมทั้งปีมูลค่า 18,000 ล้านบาท โดยมีแผนเปิดโครงการรวม 5 แห่งทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด, บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) มีแผนเปิดคอนโดฯ 5 โครงการ รวมมูลค่า 5,850 ล้านบาท, บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิด 10 โครงการมูลค่าประมาณ 15,000 ล้านบาท, บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ (LALIN) เปิด 2 โครงการภายใต้แบรนด์ LEVO, บริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือ PPP ในกลุ่มบริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC Group เปิด 4 โครงการ มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท

นางสาวอนงค์ลักษณ์ แพทยานันท์กรรมการผู้จัดการ บริษัท พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือ PPP ในกลุ่มบริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC Group เปิดเผยว่า ในปีนี้มีลูกค้าที่เข้ามาซื้อห้องชุดของบริษัทส่วนใหญ่มีบ้านอยู่แล้ว แต่หนีน้ำท่วมมาซื้อคอนโดฯ เป็นที่อยู่หลังที่ 2 ซึ่งห้องชุดขนาดตั้งแต่ 1 ห้องนอนขึ้นไปขายดีมาก ขึ้น ทั้งนี้บริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียม เหลือขาย และโครงการเปิดใหม่ทั้งสิ้น 14 โครงการ มียอดโอนภายในปี 2555 ทั้งสิ้น 1,300 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการ อยู่ระหว่างก่อสร้างทั้งหมด

โดย 4 โครงการเปิดใหม่ อยู่ในทำเลสุขุมวิท 2 โครงการ มูลค่าโครงการละ 700 ล้านบาท,โครงการบนถนนนราธิวาส 1 โครงการ มูลค่า 1,000 ล้านบาทและโครงการรัชดา ซอย 20 มูลค่ารวม 300 ล้านบาทและล่าสุดได้จัดแคมเปญ อยู่ฟรี 2 ปี สำหรับลูกค้าที่ซื้อคอนโดฯ พร้อมอยู่ใน 6 โครงการของCMC ส่วนอีก 9 โครงการระหว่าง ก่อสร้างรับส่วนลดกว่า 250,000 บาท แต่อย่างไรก็ตาม การกลับมาเฟื่องฟูของคอนโดมิเนียมในปีนี้ อาจจะมีปัจจัยลบเรื่องอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่ก็คงจะเป็นในระยะสั้น คาดว่าไตรมาส 2 ไปแล้วจะเริ่มหวือหวา มีการซื้อ-ขายที่คึกคักมากขึ้น

ที่มา : หนังสือพิมพ์สยามธุรกิจ


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.