Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ราคาพุ่ง จัดสรรชี้ปรับน้อยสวนทางต้นทุน

6/27/2011

Comments

 
REIC เปิดผลสำรวจดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม เผยบ้านเดี่ยวปรับสูงขึ้น1.03% ขณะที่ทาวน์เฮาส์ ปรับสูงขึ้น 0.98% ด้านนายกสมาคมบ้านจัดสรรชี้ราคาบ้านปรับขึ้นไม่มาก สวนทางต้นทุนที่ปรับสูงขึ้น ทั้งวัสดุก่อสร้าง แรงงานและค่าขนส่ง

สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC ) เปิดเผยว่า ได้จัดทำดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม โดยใช้ข้อมูลราคาขายของโครงการบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพมหานคร และ 3 จังหวัดใหญ่รอบปริมณฑล คือ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ

โดยผลการสำรวจดัชนีราคาในช่วงครึ่งแรกของปี 2554 ปรากฏผล ดังนี้ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในเขตกรุงเทพมหานครและ 3 จังหวัดปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 103.82 ปรับเพิ่มขึ้น 1.03% เมื่อเทียบกับค่าดัชนี 102.76 ในช่วงครึ่งหลังของปี 2553 และปรับเพิ่มขึ้น 1.79% เมื่อเทียบกับค่าดัชนี 101.99 ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ถือว่าปรับเพิ่มขึ้นไม่มาก

เมื่อแยกตามพื้นที่ พบว่า ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ จังหวัดเดียว ปรับเพิ่มขึ้น 1.60%เปรียบเทียบปีต่อปี ในขณะที่ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวใน 3 จังหวัดปริมณฑลปรับเพิ่มขึ้น 1.96% หรือราคาบ้านเดี่ยวในปริมณฑลปรับเพิ่มขึ้นมากกว่าในกรุงเทพฯ เพียงเล็กน้อย

ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในเขตกรุงเทพมหานคร และ 3 จังหวัดปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 106.90ปรับเพิ่มขึ้น 0.98% เมื่อเทียบกับค่าดัชนี 105.87 ในช่วงครึ่งหลังของปี 2553 ถือว่าปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ปรับเพิ่มขึ้นมากถึง 3.55% เมื่อเทียบกับค่าดัชนี 103.24 ในช่วงเดียวกันของปีก่อน แสดงว่าในช่วงระหว่างปีที่แล้วราคาทาวน์เฮาส์ได้ปรับเพิ่มขึ้นตาม

เมื่อแยกตามพื้นที่ พบว่า ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ในพื้นที่กรุงเทพฯ จังหวัดเดียว ปรับเพิ่มขึ้นมากถึง4.74% เปรียบเทียบปีต่อปี ในขณะที่ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ใน 3 จังหวัดปริมณฑลปรับเพิ่มขึ้น 2.79% หรือราคาทาวน์เฮาส์ในกรุงเทพฯ ปรับขึ้นมากกว่าราคาทาวน์เฮาส์ในปริมณฑลมาก

ด้านอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง ส่งผลให้ราคาไม่ปรับเพิ่มขึ้นมากนัก แม้ว่าต้นทุนต่างๆ จะปรับตัวสูงขึ้นก็ตาม ทั้งนี้ จากต้นทุนที่ปรับสูงขึ้น ราคาบ้านเดี่ยวควรจะปรับเพิ่มขึ้น 3-4% ส่วนราคาทาวน์เฮาส์จะเพิ่มขึ้น7% ซึ่งคาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังเชื่อว่าราคาจะปรับเพิ่มสูงขึ้นตามต้นทุนค่าก่อสร้างและราคาที่ดินมีแนวโน้มปรับสูงขึ้นอีก

สำหรับในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมา มีการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงมากถึง 39% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมียอดโอนกรรมสิทธิ์เพียง 43,274 หน่วย แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 16,670 หน่วย ลดลง45% ทาวน์เฮาส์ 13,833 หน่วย ลดลง31% บ้านเดี่ยว 8,016 หน่วย ลดลง 35% และอาคารพาณิชย์ 3,494หน่วย ลดลง 47% ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงเป็นผลจากในปีนี้ไม่มีมาตรการภาษีกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ เหมือนกับช่วงปีที่ผ่านมาซึ่งเฉพาะเดือนมี.ค.2553 เดือนเดียวมียอดโอนกรรมสิทธิ์มากกว่า 30,000 หน่วย

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายสัปดาห์

 

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.