Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

แนวสายสีม่วงคอนโดฯล้านต้นพรึ่บLPN-ศุภาลัย-แสนสิริเปิดศึกยกใหม่

5/28/2012

Comments

 
แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง "รัตนาธิเบศร์ติวานนท์" ฮอต บิ๊กแบรนด์ผุดคอนโดฯราคาต่ำชนสนั่น รับดีมานด์พุ่งแซงหน้าบ้านเดี่ยว- ทาวน์เฮาส์ "แอล.พี.เอ็น." จ่อเปิดตัวลุมพินีพาร์ค ติดสถานีรถไฟฟ้า "แสนสิริ" ปักธงดีคอนโดกวาดยอดขายแล้ว 60% "ศุภาลัย" เตรียมปักธง คอนโดฯใหม่ทำเลติวานนท์

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจการพัฒนาโครงการคอนโดฯตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง พบว่าโซน "รัตนาธิเบศร์" และ "ติวานนท์" มีโครงการของผู้ประกอบการบิ๊กแบรนด์รายใหญ่อย่าง บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลอปเมนท์ บมจ.ศุภาลัย บมจ.แสนสิริ ผุดประชันกันดักกำลังซื้อรับรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2558

โพลชี้ยุคนี้คอนโดฯแรงสุด

ความคึกคักการพัฒนาคอนโดฯ เป็นไปตามการขยายตัวของเมืองตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ที่เชื่อมการเดินทางระหว่างใจกลางเมืองและชานเมือง และความต้องการซื้อคอนโดฯเป็นที่อยู่อาศัยหลังแรกที่ปัจจุบัน แซงหน้าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ จากผลวิจัยร่วมกันของ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และREIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่ระบุว่าหลังน้ำท่วม "คอนโดฯ" มาแรง จากกลุ่มตัวอย่างตอบแบบสอบถาม 404 ราย มี  44% ต้องการซื้อคอนโดฯ ขณะที่บ้านเดี่ยวมีสัดส่วน 35% และทาวน์เฮาส์ 15% ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และอื่น ๆ 6%

ศุภาลัยชน แอล.พี.เอ็น.ฯ

จากการสำรวจพบว่าบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่คือ "แอล.พี.เอ็น." และ "ศุภาลัย" มีแผนเปิดตัวคอนโดฯโครงการใหม่ปลายไตรมาส 2-4 นี้ในทำเลรัตนาธิเบศร์และติวานนท์ โดย แอล.พี.เอ็น.ฯจะเปิดตัวโครงการลุมพินีพาร์ค อยู่ระหว่างศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรีและดิ เอสพลานาด  ส่วน บมจ.ศุภาลัยจะเปิดตัวคอนโดฯใหม่ช่วงไตรมาส 4 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแยกติวานนท์ บนเนื้อที่ 3 ไร่ มูลค่าโครงการ 940 ล้านบาท

แหล่งข่าวจาก บมจ. แอล.พี.เอ็น. ดีเวลอปเมนท์ ระบุว่า ลุมพินีพาร์ค รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโดฯไฮไรส์สูงกว่า 20 ชั้น 5 อาคาร บนเนื้อที่ 14 ไร่ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีศรีพรสวรรค์ 50 เมตร อยู่เยื้องลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ ที่ปิดการขายไปแล้ว ราคาขายเริ่มต้นยูนิตละ 1.1 ล้านบาท จุดขายโครงการคือการออกแบบให้มีพื้นที่สวนภายในโครงการเพิ่มขึ้น

"ราคาที่ดินแถบรัตนาธิเบศร์ถือว่าขยับขึ้นเร็ว จากเมื่อ 4 ปีก่อนตารางวาละประมาณ 2-3 หมื่นบาท ปัจจุบันขยับเป็นตารางวาละกว่า 70,000-100,000 บาท"

คอนโดฯราคาต่ำผุดเพียบ

ผู้สื่อข่าวรายงานทำเลรัตนาธิเบศร์เป็นหนึ่งในทำเลที่ บมจ.ศุภาลัยและ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ฯ บจ.นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ฯลฯ ปักธงโครงการประชันกัน เมื่อปี 2551 ค่าย แอล.พี.เอ็น.ฯเปิดตัว โครงการลุมพินีคอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ 2,000 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 25-41.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละกว่า 600,000 บาท ปัจจุบันปิดการขายแล้ว

ส่วนค่ายศุภาลัยได้เปิดตัวซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์ ในทำเลและช่วงเวลาไล่เลี่ยกัน สูง 24 ชั้น 2 อาคาร 1,232 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 30.5-50 ตารางเมตร บนเนื้อที่กว่า 7 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 1,300 ล้านบาท ห่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีศรีพรสวรรค์ 330 เมตร ปัจจุบันมีห้องชุดเหลือขาย 9 ยูนิตสุดท้าย ราคายูนิตละ 1.28 ล้านบาท

นอกนั้นมีคอนโดฯเดอะ พาร์คแลนด์ งามวงศ์วาน - แคราย ของ บจ. นารายณ์ พร็อพเพอตี้ บริเวณสี่แยกแคราย จุดตัดรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสีชมพู(แครายมีนบุรี-ศรีนครินทร์) เป็นอาคารสูง 28 ชั้น 635 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.36 ล้านบาท

ล่าสุด เมื่อต้นปีนี้ บมจ.แสนสิริได้เปิดตัวโครงการดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโดฯสร้างเสร็จก่อนขายโครงการแรกของแสนสิริ อยู่บริเวณเชิงสะพาน พระนั่งเกล้า ห่างสถานีไทรม้า 200 เมตร เป็นสูง 8 ชั้น 6 อาคาร 1,325 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน 28.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.6 แสน- 1.3 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 1,300 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 60%

ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ ฉบับวันที่ 28 - 30 พ.ค. 2555


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.