Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

LPN บุกตลาดแนวราบ

1/23/2012

Comments

 
LPN พร้อมบุกตลาดแนวราบ ส่งบริษัทลูก "พรสันติ" นำร่องเปิดทาวน์เฮาส์ 2 โครงการ มูลค่า 800 ล้านบาทในไตรมาสนี้ ประเดิมโครงการแรก "ลุมพินี ทาวน์ เพลส รัชโยธิน-เสนาฯ" ขาย 28 ม.ค.นี้ ส่งซิกกำไรปีนี้เด้ง รับเป้ารายได้โต 10%

นางสมศรี  เตชะไกรศรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรสันติ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN ถือหุ้นอยู่ 100% เปิดเผยว่า ในไตรมาสแรกของปีนี้ บริษัทมีแผนที่จะเปิดขายโครงการทาวน์เฮาส์ จำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 800 ล้านบาท

โดยในวันที่ 28 มกราคม 2555 จะเปิดตัวโครงการแรก คือ ลุมพินี ทาวน์ เพลส รัชโยธิน-เสนาฯ มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮาส์  3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 200 ตารางเมตร บนพื้นที่โครงการประมาณ  6 ไร่  เศษ จำนวน 71  หลัง ซึ่งมีระดับราคาขายยูนิตละ 4.49 ล้านบาทขึ้นไป จับกลุ่มลูกค้าครอบครัวที่อยู่ในละแวกนั้น โดยเมื่อวันที่ 20 มกราคมที่ผ่านมา ได้มีการเปิดตัวอย่างไม่เป็นทางการ (ซอฟท์ลอนซ์) พบว่า มีลูกค้าให้ความสนใจที่จะจองเข้ามาจำนวนมาก

ส่วนโครงการที่สอง คือ โครงการลุมพินี ทาวน์ เรสซิเดนซ์ ลาดพร้าว 21 มูลค่าโครงการเกือบ 400 ล้านบาท ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น จำนวน 46 หลัง ระดับราคาขายยูนิตละ 9 ล้านบาทขึ้นไป คาดว่าจะเปิดขายอย่างเป็นทางการปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2555

บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน) คาดการณ์ว่า การเปิดโครงการทาวน์เฮาส์ 2 โครงการของ LPN ที่จะเปิดในเดือนมกราคมนี้ คือ ลุมพินี ทาวน์เพลส รัชโยธิน-เสนา และลาดพร้าว 21 ซึ่งเป็นทำเลอยู่ในเมือง น่าจะได้รับความสนใจจากลูกค้า และจะเริ่มโอนได้ 50% ในปีนี้

ขณะที่ประมาณการกำไรปกติของ LPN ในปีนี้ เป็น 2,149 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.5% จากปี 2554 โดยปรับรายได้จากการโอนเพิ่มเป็น 13,877 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 14.6% จากปี 2554 แนะนำ "ซื้อ" ราคาเป้าหมายปีนี้ที่ 14.60 บาท อิง P/E 10 เท่า

ด้านนายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า กำไรสุทธิในปีนี้ยังจะเติบโตต่อเนื่องจากปี 2554 เนื่องจากบริษัทมีรายได้จากการโอนคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น โดยปีนี้ตั้งเป้าหมายรายได้อยู่ที่ 13,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% จากปี 2554 ที่คาดมีรายได้ 12,000 ล้านบาท โดยขณะนี้บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ที่คาดว่าจะรับรู้รายได้ในปีนี้แล้วกว่า 11,500 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วน 90% ของเป้าหมายรายได้ทั้งปีนี้แล้ว

ส่วนยอดขาย (พรีเซล) ในปีนี้ บริษัทตั้งเป้าหมายไว้ที่ 16,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จากปี 2554 ที่มียอดขายอยู่ที่ 14,200 ล้านบาท โดยในปีนี้บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ประมาณ 10 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 15,000-16,000 ล้านบาท  เพื่อรองรับการเติบโตของรายได้ที่สม่ำเสมอในอนาคต และสอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ ในปีนี้บริษัทคาดว่าจะใช้เงินลงทุนเพื่อซื้อที่ดิน 2,500 ล้านบาท เพื่อรองรับโครงการในอนาคต และคาดว่าจะมีการปรับขึ้นราคาขายที่อยู่อาศัย ในอัตราต่ำกว่าต้นทุนที่ปรับขึ้น 5-10% ซึ่งเป็นต้นทุนราคาวัสดุก่อสร้าง และค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำ เนื่องจากไม่ต้องการให้กระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค

อย่างไรก็ตาม แม้จะมองตลาดคอนโดมิเนียมยังเติบโตมากขึ้น หลังสถานการณ์น้ำท่วมแต่การแข่งขันยังคงรุนแรง และมีผู้ประกอบการเข้ามามากขึ้น โดยในปีก่อน LPN มีส่วนแบ่งการตลาด (มาร์เก็ตแชร์) ในแง่ของยอดขาย 15-30% ในตลาดคอนโดมิเนียม ส่วนปีนี้บริษัทยังมุ่งเจาะตลาดระดับราคา 1-2 ล้านบาทต่อยูนิต เนื่องจากตลาดมีขนาดใหญ่ กำลังซื้อมาก โดยประเมินว่าการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาท จะมีผลดีกับลูกค้ากลุ่มหลักของบริษัทที่จะทำให้มีกำลังซื้อดีขึ้น รวมทั้งแนวโน้มราคาพลังงานที่สูงขึ้น จะทำให้ผู้บริโภคสนใจซื้อคอนโดมิเนียมในทำเลที่ใกล้ระบบสาธารณูปโภค และการเดินทางมากขึ้น

ที่มา : ข่าวหุ้น

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.