Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

GRAND ฟื้นโครงการหมื่นล้าน

2/9/2012

Comments

 
"วิชัย ทองแตง" ลั่นสร้างมูลค่า "แกรนด์แอสเสทฯ" พร้อมลุยธุรกิจอสังหาฯทั้งโรงแรม คอนโดฯ และชอปปิ้งมอลล์ หลังทุนกลุ่มใหม่เข้าถือหุ้น ระบุสิ้นเดือน ก.พ. เพิ่มทุนเป็น 2,800 ล้านบาท ประกาศพัฒนาเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ ตามแนวรถไฟฟ้า BTS และ MRT ล่าสุดเดินหน้า 2 โครงการย่านสุขุมวิทมูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท หลังจากหยุดดำเนินการไปตั้งแต่ปี 50

นายวิชัย ทองแตง ประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัทแกรนด์ แอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ "GRAND"เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทมีความพร้อมที่จะกลับมาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจโรงแรมต่อ โดยหลังจากที่ได้ออกจากแผนฟื้นฟูฯและปรับโครงสร้างใหม่ทั้งในส่วนของโครงสร้างองค์กรและคณะกรรมการบริษัท

"โดยส่วนตัวมีความสนใจที่จะเข้าถือหุ้นใน GRAND เพราะมองว่าเป็นธุรกิจที่มีการเติบโตในอนาคตและสอดคล้องกับธุรกิจโรงแรมที่มีอยู่ และการที่ผมเข้ามานั่งบริหารที่ GRAND เชื่อมั่นว่าจะทำให้แกรนด์พัฒนาไปในทางที่ดีขึ้น และพร้อมสร้างมูลค่าของแกรนด์ให้เป็นที่รู้จักเพิ่มขึ้น แต่ช่วงเร่งด่วนนี้จะทำ 2 โครงการคือโครงการที่พักอาศัยและโรงแรมย่านสุขุมวิทซอย 13 และซอย 27 ให้เสร็จ เพื่อให้ออกดอกออกผลก่อน ซึ่งจะช่วยเสริมศักยภาพ ในด้านผลดำเนินงานที่ดีขึ้น" นายวิชัยกล่าว

นายนพดล มิ่งจินดา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทแกรนด์แอสเสทฯกล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทได้ทำการปรับโครงสร้างองค์กรทั้งโครงสร้างด้านการเงินและคณะกรรมการบริหาร เพื่อดึงดูดนักลงทุนและแสดงให้เห็นถึงศักยภาพ ความพร้อมในการดำเนินการก่อสร้างโครงการต่างๆที่อยู่ภายใต้การบริหารงานของบริษัทให้เสร็จสมบูรณ์ รวมถึงการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต หลังจากที่หยุดการพัฒนามาตั้งแต่ปี 2550 เนื่องจากผู้ถือหุ้นใหญ่คือ เลห์แมน บราเดอร์ส ประสบปัญหาการเงินจนต้องปิดกิจการส่งผลให้บริษัทขาดสภาพคล่อง และชะลอการลงทุนตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

ทั้งนี้ ภายหลังจากที่บริษัทได้เปลี่ยนผู้ถือหุ้นใหม่ โดยมีบริษัท เมโทร พรีเมียร์ โฮลดิ้งจำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (TPROP) ถือหุ้นในสัดส่วน 70.48% กลายเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่เมื่อปีที่ผ่านมา ส่วนผู้ถือหุ้นใหญ่รองลงมาเป็นกลุ่มนฤหล้าประมาณ 20% บริษัทได้มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างใหม่ ได้แก่ 1. การเปลี่ยนแปลงผู้บริหารใหม่ 2. ลดหนี้ที่จากเดิมมีจำนวนกว่า6,000 ล้านบาท ลดเหลือ 3,000 ล้านบาท 3.แปลงหุ้นเป็นทุน 1,000 ล้านบาท และการเพิ่มทุนใหม่ จำนวน 500 ล้านบาท โดยสามารถขายหุ้นได้เพียง 215 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเตรียมนำมาจัดสรรใหม่ซึ่งอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะขายแบบเฉพาะเจาะจงหรือขายแก่นักลงทุนทั่วไปคาดว่าจะสามารถเพิ่มทุนได้สำเร็จภายในสิ้นเดือนกุมภาพันธ์นี้

ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาทชำระแล้ว 2,400 ล้านบาท หากการเพิ่มทุนสำเร็จจะทำให้บริษัทมีทุนจดทะเบียนประมาณ2,800 ล้านบาท ซึ่งหลังจากนี้บริษัทจะเดินหน้าลงทุนอยางต่อเนื่องทั้งโครงการที่ได้หยุดดำเนินการไปในช่วงก่อนหน้านี้ให้แล้วเสร็จ และการลงทุนใหม่โดยจะเน้นการลงทุนเฉพาะในกรุงเทพมหานคร ตามแนวรถไฟฟ้า BTS และ MRT ซึ่งจะมีทั้งโครงการประเภทที่อยู่อาศัย เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงแรม และชอปปิ้งมอลล์ ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และสถานการณ์ในขณะนั้น

ส่วนโครงการที่ได้หยุดงานก่อสร้างไปได้แก่ 1. โครงการมิกซ์ยูสบนซอยสุขุมวิท 13 ติดรถไฟฟ้าBTS สถานีนานา บนเนื้อที่กว่า 6 ไร่ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม 2 อาคาร จำนวน470 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 4,000 ล้านบาท ปัจจุบันงานก่อสร้างไปแล้วกว่า 70% คาดว่าจะต้องใช้เม็ดเงินลงทุนเพิ่มอีกประมาณ 1,400 ล้านบาท ซึ่งคอนโดฯดังกล่าวได้เสนอขายไปตั้งแต่ปี 2549 ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทได้ทำการคืนเงินไปให้ลูกค้าแล้ว

2. โครงการบริเวณปากซ.สุขุมวิท 27 เยื้องห้างสรรพสินค้าเอ็มโพเรียม เดิมมีแผนจะพัฒนาเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว จำนวน 343 ห้อง ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะพัฒนาเป็นโรงแรมเช่นเดิมหรือเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ทั้งนี้ทั้ง 2 โครงการข้างต้นมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 10,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าบริษัทจะหยุดการก่อสร้างโครงการ แต่ยังมีโครงการโรงแรม 2 แห่งที่เปิดให้บริการ ได้แก่ โรงแรมเดอะเวสทินแกรนด์ สุขุมวิท และโรงแรมเชอราตัน หัวหินรีสอร์ท แอนด์สปา โดยสร้างรายได้ให้แก่บริษัทปีละประมาณ 500-600 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการหัวหิน บลู ลากูน ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 ชั้น และวิลลาหรู ปัจจุบันมีคอนโดฯเหลือขาย 12 ยูนิต มูลค่า 120 ล้านบาท และวิลลา 2 หลัง ที่สามารถรับรู้รายได้ได้ทันที

อีกทั้ง บริษัทยังมีความสนใจที่จะเข้าเทกโอเวอร์ธุรกิจโรงแรมเพิ่มเติม โดยขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาหลายดีล

ที่มา: หนังสือพิมพ์ ASTV ผู้จัดการรายวัน


 

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.