"ซีบี ริชาร์ด"เผยผลสำรวจตลาดอสังหาฯ พบกรุงเทพฯฟื้นตัวจากผลกระทบน้ำท่วมแล้ว ระบุคอนโดกลาง-ล่างขยายตัวสูง แต่อัตราการปรับตัวของราคายังต่ำกว่าคอนโดไฮเอนด์ ด้านตลาดออฟฟิศเช่าพบอัตราพื้นที่ว่างในซีบีดีลดลง
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตรกรรมการผู้จัดการ ซีบี ริชาร์ด เอลลิสประเทศไทย จำกัด หรือCBRE กล่าวว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯฟื้นตัวจากผลกระทบน้ำท่วมแล้ว ทั้งในส่วนของตลาดบ้านเดี่ยว ค้าปลีก พื้นที่อุตสาหกรรมและศูนย์การค้าต่าง ได้กลับมาเปิดให้บริการ พร้อมกันนี้ได้มีการทำธุรกรรมการซื้อขายบ้านใหม่ๆ ขณะที่โรงงานส่วนใหญ่ได้กลับมาดำเนินการผลิต หรือเตรียมการดำเนินการได้อีกครั้ง
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตรกรรมการผู้จัดการ ซีบี ริชาร์ด เอลลิสประเทศไทย จำกัด หรือCBRE กล่าวว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯฟื้นตัวจากผลกระทบน้ำท่วมแล้ว ทั้งในส่วนของตลาดบ้านเดี่ยว ค้าปลีก พื้นที่อุตสาหกรรมและศูนย์การค้าต่าง ได้กลับมาเปิดให้บริการ พร้อมกันนี้ได้มีการทำธุรกรรมการซื้อขายบ้านใหม่ๆ ขณะที่โรงงานส่วนใหญ่ได้กลับมาดำเนินการผลิต หรือเตรียมการดำเนินการได้อีกครั้ง
โดยในส่วนบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ โดยโครงการที่อยู่ในทำเลที่เคยถูกน้ำท่วมเริ่มกลับมียอดขายใหม่เกิดขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดบ้านระดับล่างและระดับกลาง สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมพบว่า ราคาปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นเนื่องจากต้นทุนด้านราคาที่ดินและการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ทั้งนี้ลูกค้าที่มีงบประมาณจำกัดจะเลือกซื้อทาวน์เฮาส์ห่างจากระบบขนส่งมวลชนมากกว่าเลือกคอนโดขนาด 1 ห้องนอนในย่านใจกลางเมืองที่มีราคาใกล้เคียงกัน
อย่างไรก็ตามความต้องการคอนโดขนาดเล็กในย่านกลางเมืองยังเกิดขึ้นต่อเนื่องส่วนคอนโดระดับลักชูรีความต้องการในตลาดขับเคลื่อนด้วยกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่เองอาจมีบางส่วนมาจากนักลงทุนปล่อยเช่า ทั้งนี้ ที่ผ่านมามีคอนโดระดับลักชูรีหลายแห่งที่สามารถปิดการขายด้วยราคาสูงสุดระดับ 160,000 -200,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนใหญ่มักเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านลุมพินีสำหรับย่านสุขุมวิท เชื่อว่าราคายังปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องขณะที่คอนโดระดับกลาง-ล่าง ราคาขายมีการปรับตัวขึ้นแต่ในอัตราที่ต่ำกว่าคอนโดลักชูรี
ส่วนตลาดอาคารสำนักงานเช่าความต้องการพื้นที่สำนักงานยังคงเติบโตต่อเนื่องโดยมีอัตราพื้นที่ว่างรวมทั้งตลาดลดลงมาอยู่ที่ 13.86% เมื่อเปรียบเทียบกับระดับ 14.13% ในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2554 ซึ่งมีอัตราพื้นที่ว่างโดยเฉลี่ยของสำนักงานเกรดเอย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีลดลงมาอยู่ที่18.33% จากระดับ 20.51% ในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2554
ที่มา: หนังสือพิมพ์ ASTV ผู้จัดการรายวัน
อย่างไรก็ตามความต้องการคอนโดขนาดเล็กในย่านกลางเมืองยังเกิดขึ้นต่อเนื่องส่วนคอนโดระดับลักชูรีความต้องการในตลาดขับเคลื่อนด้วยกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่เองอาจมีบางส่วนมาจากนักลงทุนปล่อยเช่า ทั้งนี้ ที่ผ่านมามีคอนโดระดับลักชูรีหลายแห่งที่สามารถปิดการขายด้วยราคาสูงสุดระดับ 160,000 -200,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนใหญ่มักเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านลุมพินีสำหรับย่านสุขุมวิท เชื่อว่าราคายังปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องขณะที่คอนโดระดับกลาง-ล่าง ราคาขายมีการปรับตัวขึ้นแต่ในอัตราที่ต่ำกว่าคอนโดลักชูรี
ส่วนตลาดอาคารสำนักงานเช่าความต้องการพื้นที่สำนักงานยังคงเติบโตต่อเนื่องโดยมีอัตราพื้นที่ว่างรวมทั้งตลาดลดลงมาอยู่ที่ 13.86% เมื่อเปรียบเทียบกับระดับ 14.13% ในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2554 ซึ่งมีอัตราพื้นที่ว่างโดยเฉลี่ยของสำนักงานเกรดเอย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีลดลงมาอยู่ที่18.33% จากระดับ 20.51% ในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2554
ที่มา: หนังสือพิมพ์ ASTV ผู้จัดการรายวัน
RSS Feed
