Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

CBREเผยผลสำรวจอสังหาฯกทม.ปี55 พบคอนโดกลาง-ล่างขยายลงทุนมากสุด 

5/18/2012

Comments

 
Picture
"ซีบี ริชาร์ด"เผยผลสำรวจตลาดอสังหาฯ พบกรุงเทพฯฟื้นตัวจากผลกระทบน้ำท่วมแล้ว ระบุคอนโดกลาง-ล่างขยายตัวสูง แต่อัตราการปรับตัวของราคายังต่ำกว่าคอนโดไฮเอนด์ ด้านตลาดออฟฟิศเช่าพบอัตราพื้นที่ว่างในซีบีดีลดลง

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตรกรรมการผู้จัดการ  ซีบี ริชาร์ด เอลลิสประเทศไทย จำกัด หรือCBRE กล่าวว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯฟื้นตัวจากผลกระทบน้ำท่วมแล้ว ทั้งในส่วนของตลาดบ้านเดี่ยว ค้าปลีก พื้นที่อุตสาหกรรมและศูนย์การค้าต่าง ได้กลับมาเปิดให้บริการ พร้อมกันนี้ได้มีการทำธุรกรรมการซื้อขายบ้านใหม่ๆ ขณะที่โรงงานส่วนใหญ่ได้กลับมาดำเนินการผลิต หรือเตรียมการดำเนินการได้อีกครั้ง


โดยในส่วนบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ โดยโครงการที่อยู่ในทำเลที่เคยถูกน้ำท่วมเริ่มกลับมียอดขายใหม่เกิดขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดบ้านระดับล่างและระดับกลาง สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมพบว่า ราคาปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นเนื่องจากต้นทุนด้านราคาที่ดินและการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ทั้งนี้ลูกค้าที่มีงบประมาณจำกัดจะเลือกซื้อทาวน์เฮาส์ห่างจากระบบขนส่งมวลชนมากกว่าเลือกคอนโดขนาด 1 ห้องนอนในย่านใจกลางเมืองที่มีราคาใกล้เคียงกัน

อย่างไรก็ตามความต้องการคอนโดขนาดเล็กในย่านกลางเมืองยังเกิดขึ้นต่อเนื่องส่วนคอนโดระดับลักชูรีความต้องการในตลาดขับเคลื่อนด้วยกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่เองอาจมีบางส่วนมาจากนักลงทุนปล่อยเช่า ทั้งนี้ ที่ผ่านมามีคอนโดระดับลักชูรีหลายแห่งที่สามารถปิดการขายด้วยราคาสูงสุดระดับ 160,000 -200,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนใหญ่มักเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านลุมพินีสำหรับย่านสุขุมวิท เชื่อว่าราคายังปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องขณะที่คอนโดระดับกลาง-ล่าง ราคาขายมีการปรับตัวขึ้นแต่ในอัตราที่ต่ำกว่าคอนโดลักชูรี

ส่วนตลาดอาคารสำนักงานเช่าความต้องการพื้นที่สำนักงานยังคงเติบโตต่อเนื่องโดยมีอัตราพื้นที่ว่างรวมทั้งตลาดลดลงมาอยู่ที่ 13.86% เมื่อเปรียบเทียบกับระดับ 14.13% ในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2554 ซึ่งมีอัตราพื้นที่ว่างโดยเฉลี่ยของสำนักงานเกรดเอย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีลดลงมาอยู่ที่18.33% จากระดับ 20.51% ในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2554

ที่มา: หนังสือพิมพ์ ASTV ผู้จัดการรายวัน 

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.