Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ทุนอสังหาฯรุมจีบBTS ขอซื้อที่ดินแนวรถไฟฟ้า

9/26/2012

Comments

 
Picture
บีทีเอสล้มแผนพัฒนาโครงการอสังหาฯใหม่แนวเส้นรถไฟฟ้าทั้ง 3 แปลงทั้งพญาไท นานาและหมอชิต หลังประเมินตลาดอสังหาฯชะลอตัวลง ยอมรับยักษ์ใหญ่บริษัทอสังหาฯหลายรายเจรจาขอซื้อที่ดินแย้มสนใจขายถ้าได้ราคาดีและขอร่วมถือหุ้นในโครงการฯด้วย คาดได้ข้อสรุปในปี 2556 ฟุ้งปีนี้ทะลุเป้าจำนวนผู้โดยสารรถไฟฟ้าโต 15% คาดทั้งปีแตะ 200 ล้านเที่ยวคน

นายสุรพงษ์ เลาหะอัญญา กรรมการและผู้อำนวยการใหญ่ สายปฏิบัติการบริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BTSC ซึ่งเป็นผู้ให้บริการเดินรถไฟฟ้าบีทีเอส และเป็นบริษัทในเครือบมจ. บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์(BTS) เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทฯอยู่ระหว่างเจรจากับบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายเพื่อขายที่ดินบริเวณเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยจะขอเข้าร่วมถือหุ้นในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้นด้วย คาดว่าจะชัดเจนในปี 2556

ทั้งนี้ บริษัทฯมีที่ดินอยู่ 3 แปลงบริเวณเส้นทางรถไฟฟ้า คือ ที่ดินบริเวณพญาไทกว่า 3ไร่, นานาอีก 3 ไร่ และหมอชิตอีก 15 ไร่ ซึ่งเดิมบริษัทฯมีแผนที่จะพัฒนาที่ดินแถวพญาไทเป็นโครงการคอนโดมิเนียมและโรงแรม,นานาจะพัฒนาเป็นโรงแรม และที่ดินแถวหมอชิต พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม โรงแรม และอาคารสำนักงานให้เช่า แต่เห็นว่าปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มชะลอตัวลงจึงไม่อยากลงทุน และเห็นว่าการขายที่ดินออกไปน่าจะแนวทางที่เหมาะสมเนื่องจากธุรกิจหลักคือ การเดินรถไฟฟ้า โดยที่ดินดังกล่าวนี้บริษัทฯ ได้ดำเนินการซื้อมาในช่วงที่ BTSC อยู่ระหว่างการฟื้นฟูกิจการไม่ต้องชำระหนี้จึงมีกระแสเงินสดในมือมากดังนั้น หากขายที่ดินออกไปก็มีกำไรอยู่แล้ว

เมื่อเร็วๆนี้  BTSC ได้ขายหุ้น บริษัทกมลา บีช รีสอร์ท แอนด์ โฮเต็ล แมนเนจเม้นท์จำกัด ซึ่งมีที่ดิน 455 ไร่บริเวณหาดกมลา จังหวัดภูเก็ต เป็นเงิน 1.64 พันล้านบาท โดยบริษัทรับรู้กำไรประมาณ 400 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทฯยังมีที่ดินอีกหลายแปลงในต่างจังหวัด รวมทั้งที่ดินในธนาซิตี้ด้วย

นายสุรพงษ์กล่าวต่อไปว่า บริษัทฯ ตั้งเป้าหมายจำนวนผู้โดยสารในปีนี้เติบโต 12-15%จากปีก่อนที่มีอัตราเฉลี่ยในวันทำการ 541,701 เที่ยวคน/วัน โดยในงวดไตรมาส 2/2555 ของบริษัทฯ (1ก.ค.-30 ก.ย.55) มีจำนวนผู้โดยสารรถไฟฟ้าเติบโตเกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 15% เล็กน้อย และทั้งปีมีจำนวนผู้โดยสารมากกว่า 200 ล้านเที่ยวคน เพี่มขึ้นจากปีก่อนที่มีจำนวน 176 ล้านเที่ยวคน  ทำให้งวดปี  2555/2556 สิ้นสุดวันที่ 30 มี.ค.56 มีกำไรเพิ่มสูงขึ้นจากปีก่อนแน่นอน เนื่องจากมี EBITDA MARGIN กว่า 60% และยังรับรู้รายได้พิเศษจากการขายหุ้นบริษัท กมลา ฯและได้รับเงินชดเชยจากกรมธนารักษ์ 1.1 พันล้านบาทในเดือน ต.ค.นี้ และกำไรจากการขายหุ้น บมจ.วีจีไอ โกบอล มีเดีย (VGI)

ทั้งนี้ บริษัทฯตั้งเป้าหมายอีก 3 ปีข้างหน้าจะรักษาอัตราการเติบโตของจำนวนผู้โดยสารรถไฟฟ้าขึ้นปีละกว่า 10% โดยปีนี้บริษัทฯจะทยอยรับตู้รถไฟฟ้า 35 ตู้ เพื่อรองรับจำนวนผู้โดยสารที่เพิ่มขึ้นจากส่วนต่อขยายอ่อนนุชแบริ่ง ทำให้ปี 2556 บริษัทฯมีรถไฟฟ้ารวม47 ขบวนๆละ 4 ตู้ และปลายปี 2556 จะรับตู้รถไฟเพิ่มอีก 5 ขบวน ใช้เงินลงทุน 1.5 พันล้านบาท เพื่อรองรับส่วนต่อขยายวงเวียนใหญ่บางหว้า ที่จะเปิดเดินรถ 2 สถานีแรกในเดือนธ.ค.นี้ และที่เหลืออีก 2 สถานีในเดือน ส.ค. 2556 หลังจากนั้นอีก 5-6 ปีบริษัทฯซื้อรถไฟฟ้าเพิ่มอีก 7 ขบวน คาดว่าจะใช้เงินลงทุน 3 พันล้านบาท ซึ่งขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาน่าจะสั่งซื้อรถไฟฟ้าดังกล่าวในอีก 2 ปีข้างหน้านี้

ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปีนี้คาดว่าจะมีรายได้ใกล้เคียงกับปีที่แล้วที่มีรายได้ 728 ล้านบาท โดยโครงการ Abstracts  พหลโยธินขายได้ 70% และจะเริ่มโอนหลังจากสร้างเสร็จใน ธ.ค. 55   ส่วนโครงการAbstracts  สุขุมวิทขายหมดแล้วและอยู่ระหว่างโอน

ที่มา: หนังสือพิมพ์ASTVผู้จัดการรายวัน
Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.