Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

AREA สำรวจ 882 โครงการบ้าน-คอนโดฯ พบ 3 แคมเปญฮิต ลูกค้าชอบมากสุด

2/2/2012

Comments

 
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยว่า ได้สำรวจการขายของโครงการที่อยู่อาศัยจำนวน 1,386 โครงการ ณ ต้นเดือนมกราคม 2555 ซึ่งเป็นช่วงหลังน้ำท่วมเล็กน้อย  ผลการสำรวจพบว่า ยังมีโครงการที่มีหน่วยขายตั้งแต่ 20 หน่วยรอการขายอยู่ 998 โครงการ หรือนับว่าเป็นโครงการที่ยังขายจริงจัง (Active) อยู่ในสัดส่วน 72%

ในจำนวนนี้มีโครงการที่ยังมีกิจกรรมส่งเสริมการขายอยู่ถึง 882 โครงการ หรือ 88% ของโครงการที่ยังขายจริงจังอยู่  การนี้แสดงให้เห็นว่า กิจกรรมส่งเสริมการขายมีความจำเป็นเป็นอย่างยิ่ง 

อาจกล่าวได้ว่า “ส่วนลดเงินสด” เป็นกิจกรรมส่งเสริมการขายที่สำคัญที่สุด ถึง 418 โครงการที่ใช้กลยุทธ์นี้ ถือเป็นกลยุทธ์ที่ต้องใจของผู้ซื้อมากที่สุด เพราะปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้านก็คือราคา รองลงมาก็คือทำเลที่อยู่อาศัยนั่นเอง อาจกล่าวได้ว่าเมื่อผู้ซื้อเข้าไปในโครงการหนึ่ง ๆ หากไม่มีส่วนลดเลย ผู้ซื้ออาจรู้สึกเสียเปรียบได้

หากนับรวมเรื่อง “ฟรีเงินจอง หรือค่าทำสัญญา” “ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง” “บัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์” “อยู่ฟรี 1 ปี” ซึ่งล้วนเป็นการลดราคา ก็นับว่า การเป็นกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการลดราคาแทบทั้งสิ้นเลย

กิจกรรมส่งเสริมกายขายอื่น ก็จะเป็นของแถมต่าง ๆ เช่น เครื่องปรับอากาศ ถังน้ำสำรอง-ปั้มน้ำ เฟอร์นิเจอร์ จัดสวนหรือปูหญ้ารอบบ้าน เครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ (เครื่องทำน้ำอุ่น โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เป็นต้น)  ทั้งนี้เพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยแก่ผู้ซื้อนั่นเอง

สำหรับในกรณีห้องชุดนั้น การขายห้องชุดเปลือยเช่นในกรณีประเทศจีน อินเดีย เวียดนาม แทบจะไม่มีแล้วในกรณีประเทศไทย โดยเฉพาะห้องชุดใจกลางเมืองที่มีขนาดเล็กมาก หากไม่มีการตบแต่งก็จะทำให้ไม่น่าซื้อ ไม่น่าอยู่เป็นอย่างยิ่ง

ส่วนกิจกรรมส่งเสริมการขายอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับน้ำท่วมโดยตรงแทบจะไม่มี ยกเว้นการแสดงมาตรการป้องกันน้ำท่วม เช่น การสร้างเขื่อน การมีระบบสูบน้ำ ระบบเตือนภัย และอื่น ๆ อีกเล็กน้อย  อย่างไรก็ตามโครงการที่ถูกน้ำท่วมในช่วงที่ผ่านมาก็ทยอยเปิดขายใหม่แล้ว และหลายโครงการก็ยังเปิดขายแม้ในช่วงน้ำท่วมเพื่อการสร้างภาพพจน์ที่ดีนั่นเอง

ที่มา  มติชน


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.