Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

น้ำท่วมซัด อสังหาฯ อ่วม

11/9/2011

Comments

 
Picture
อสังหาริมทรัพย์ต่างประเภท ต่างทำเล รับผลกระทบน้ำท่วมกรุงเทพฯ ที่แตกต่างกัน
ในบรรดาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทหลักๆ ในกรุงเทพฯ ตลาดบ้านนับเป็นกลุ่มหนึ่งที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดจากสถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นในขณะนี้เนื่องจากย่านที่อยู่อาศัยสำคัญๆ หลายแห่งของกรุงเทพฯ เกิดภาวะน้ำท่วม ในขณะเดียวกัน พบว่าอสังหาริมทรัพย์บางประเภทกลับได้รับผลบวกจากสถานการณ์ที่เกิดขึ้น ตามการรายงานจากบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศโจนส์ แลง ลาซาลล์

ตลาดที่อยู่อาศัย

กิจกรรมการซื้อขายบ้านในย่านที่น้ำเข้าท่วมแล้วในขณะนี้หยุดลงอย่างสิ้นเชิง ส่วนการการซื้อขายบ้านในย่านที่น้ำยังไม่เข้าท่วม มีสภาพไม่แตกต่างกันมากนัก เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่ชะลอการตัดสินใจ เพื่อรอดูว่าโครงการบ้านที่ตนเองสนใจซื้อจะได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วมมากน้อยเพียงใดหรือไม่

ตลาดคอนโดมิเนียมอยู่ในสถานการณ์ที่ดีกว่า เนื่องจากคนทั่วไปมองว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารสูงน่าจะได้รับผลกระทบน้อยกว่าในกรณีน้ำท่วม อย่างไรก็ดี สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลที่น้ำเข้าท่วมแล้วในขณะนี้ กิจกรรมการขายได้รับผลกระทบอย่างหลีกไม่ได้เช่นกัน

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า “หลังเหตุการณ์ครั้งนี้ มีความเป็นไปได้ว่า ผู้อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ส่วนหนึ่งที่ได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วมในขณะนี้ อาจพิจารณาซื้อคอนโดมิเนียมในทำเลที่มีความเสี่ยงต่ำเป็นบ้านหลังที่สอง อย่างไรก็ดี สถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นในปีนี้ คาดว่าจะไม่ถึงกับทำให้อุปสงค์หรือความต้องการในตลาดบ้านเปลี่ยนไปอยู่ที่ตลาดคอนโดมิเนียมแทนอย่างมีนัยสำคัญ”

“แม้จะมีความกังวลว่า ภัยพิบัติน้ำท่วมที่เกิดขึ้นในปีนี้ในกรุงเทพฯ จะกลับมาเกิดขึ้นในปีต่อๆ ไปอีกหรือไม่ แต่เป็นที่คาดหมายกันว่า ภาครัฐฯ จะอาศัยบทเรียนที่ได้รับในครั้งนี้ เพื่อพยายามอย่างเต็มที่ในการเตรียมหามาตรการปกป้องกรุงเทพฯ ไม่ให้ได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วมอีกในอนาคต” นางสุพินท์อธิบาย

ตลาดโรงแรมและที่พักอาศัยอาศัยให้เช่าได้รับผลกระทบทั้งบวกและลบ

นายแอนดรูว์ แลงดอน รองประธานบริหารอาวุโส โจนส์ แลง ลาซาลล์ โฮเทลส์ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของโจนส์ แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า “โรงแรมในกรุงเทพฯ โดยภาพรวมมียอดการเข้าใช้ห้องพักลดลงเนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์น้ำท่วม ได้ทำให้นักท่องเที่ยวต่างชาติ รวมถึงชาวต่างชาติที่ต้องการเดินทางเข้ามาติดต่อธุรกิจ ได้เลื่อนแผนการเดินทางมายังกรุงเทพฯ ออกไป”

“ในขณะเดียวกัน พบว่าโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) ที่มีความเสี่ยงถูกน้ำท่วมต่ำ มีความต้องการใช้บริการห้องพักระยะสั้นเพิ่มมากขึ้นจากลูกค้าภายในประเทศทั้งที่เป็นชาวไทยและชาวต่างชาติที่บ้านถูกน้ำท่วม นอกจากนี้ ยังพบด้วยว่า ธุรกิจโรงแรมในเมืองท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ เช่น พัทยาและหัวหิน มียอดการเข้าใช้บริการห้องพักพุ่งสูงขึ้นจากการที่มีชาวกรุงเทพฯ หนีน้ำท่วมออกไปหาที่พักอาศัยชั่วคราว” นายแอนดรูว์กล่าว


ข่าวจากโพสทูเดย์ 9 พ.ย. 2554
Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.