พิษอุทกภัยคาดโอนอสังหาฯครึ่งปีแรกชะลอตัว

คาดโอนบ้านปีนี้ 1.5 แสนหน่วย ขยับจิ๊บจ๊อยหลังจากน้ำท่วม ชี้ปทุมฯ-นนท์กระอัก ยอดโอนบ้านวูบข้ามปี

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์กล่าวว่า ในปีนี้คาดว่าจะมียอดโอนบ้านใหม่และบ้านมือสองรวม 1.5 แสนหน่วย เพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยจากปี 2554 ที่คาดว่าจะมียอดโอนบ้าน 1.4 แสนหน่วย ขณะที่ปี 2553 มียอดโอนบ้าน 1.7 แสนหน่วย

ทั้งนี้ เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยใน 2 ไตรมาสแรกของปี2555 จะยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว ซึ่งเป็นผลกระทบจากอุทกภัยโดยจะเริ่มฟื้นตัวครึ่งปีหลัง แต่ทำเลบ้านแนวราบที่เคยถูกน้ำท่วมจะยังคงชะลอตัวอยู่

 ในช่วงที่เกิดอุทกภัยพบว่าการโอนบ้านลดจาก 1.6 หมื่นหน่วย ในเดือน ก.ย. เหลือเพียง7,700 หน่วย ในเดือน ต.ค. และ7,300 หน่วย ในเดือน พ.ย.แสดงให้เห็นถึงผลกระทบจากอุทกภัยต่อภาคที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะใน จ.นนทบุรีและปทุมธานี ที่มียอดโอนลดลงมากที่สุดโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ และคาดว่าในเดือน ธ.ค.2554 จนถึง ม.ค.และ ก.พ.ปี2555 ก็ยังกระทบต่อ

สำหรับตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใน กทม.และปริมณฑลในรอบ 11 เดือนปี 2554 อยู่ที่ 1.3 แสนหน่วยลดลง 17% แบ่งเป็น ห้องชุด5.4 หมื่นหน่วย คิดสัดส่วนเป็น40% ทาวน์เฮาส์ 4.1 หมื่นหน่วยสัดส่วน 31% บ้านเดี่ยว 2.3 หมื่นหน่วย สัดส่วน 18% อาคารพาณิชย์ 1 หมื่นหน่วย สัดส่วน8% และบ้านแฝด 3,700 หน่วยสัดส่วน 3% และส่วนมูลค่าการโอนรวม 2.7 แสนล้านบาท ลดลง 20%         

ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์