ห้ามผุดตึกสูงรอบรัฐสภาใหม่

อัษฎางค์ : “มหาดไทย” ออกกฎเหล็กคุมเข้มที่ดินใน 2 บริเวณ ระยะ 300 เมตร และ 500 เมตร รอบรัฐสภาแห่งใหม่ย่านเกียกกาย ห้ามก่อสร้างดัดแปลงอาคาร 13 ประเภท รวมตึกที่สูงกว่า 23 เมตร โครงการเดอะทรี สเตชั่น ค่าย PS เจอแจ๊กพอตต้องปรับแบบก่อสร้างจาก 34 ชั้น เหลือ 8 ชั้น

แหล่งข่าวจากกระทรวงมหาดไทยเปิดเผยรายละเอียดประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่อง “กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตบางซื่อ เขตดุสิต และเขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร” ว่านายอุดม พัวสกุล อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง แนะนำให้กระทรวงมหาดไทยออกประกาศดังกล่าวเพื่อห้ามก่อสร้างและดัดแปลงอาคารบางชนิดในพื้นที่บริเวณรอบนอกแนวเขตที่ดินของรัฐสภาแห่งใหม่ มูลค่า 12,000 ล้านบาท ในระยะ 300 เมตร และ 500 เมตร ย่านเกียกกาย ซึ่งประกาศดังกล่าวลงนามโดยนายชวรัตน์ ชาญวีรกูล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เมื่อวันที่ 19 มกราคม 2554  มีผลบังคับใช้วันที่ 29 มกราคม 2554

ในประกาศได้กำหนดให้บริเวณรอบนอกแนวเขตที่ดินของรัฐสภาแห่งใหม่ในระยะ 300 เมตร (บริเวณที่ 1) ห้ามบุคคลใดก่อสร้างและดัดแปลงอาคาร 13 ประเภทดังนี้ 1.อาคารที่มีความสูงเกิน 15 เมตร (ประมาณ 5 ชั้น) 2.โรงงานทุกประเภท 3.โรงมหรสพ 4.อาคารสถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก 5.อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 10 ตารางเมตร หรือเป็นไปเพื่อการค้า หรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข 6.อาคารขนาดใหญ่ 7.ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 300 ตารางเมตร 8.โรงซ่อม สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิดซึ่งไม่ใช่โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน 9.คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง 10.ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร 11.ฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสุสานและฌาปนสถาน 12.อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกับที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน 100 ตารางเมตร และ 13.โรงกำจัดขยะมูลฝอย

สำหรับบริเวณรอบนอกแนวเขตที่ดินของรัฐสภาแห่งใหม่ในระยะ 500 เมตร (บริเวณที่ 2) ห้ามบุคคลใดก่อสร้างและดัดแปลงอาคารดังนี้ 1.อาคารที่มีความสูงเกิน 23 เมตร (ประมาณ 8 ชั้น) และ 2.อาคารเหมือนบริเวณที่ 1 ในข้อ 2, 6, 8, 9, 10, 12 และ 13 โดยการวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคารเป็นต้นไป

ทั้งนี้ ประกาศกระทรวงมหาดไทยฉบับนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่ก่อนการใช้บังคับกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร และอาคารที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารในพื้นที่ทั้ง 2 บริเวณก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในบริเวณที่ 1

นอกจากนั้นประกาศกระทรวงมหาดไทยดังกล่าวยังมิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ซึ่งส่งผลกระทบต่อการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง เช่น โครงการเดอะทรี เกียกกาย สเตชั่น ของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS จึงต้องปรับแบบการก่อสร้างจากสูง 32 ชั้น และ 34 ชั้น จำนวน 1,047 ยูนิต เป็นความสูงไม่เกิน 8 ชั้น ซึ่งก่อสร้างได้เพียง 300-400 ยูนิตเท่านั้น

ที่มา  หนังสือพิมพ์โลกวันนี้