พัทยา: อธิบดีกรมธนารักษ์เผยผลสำรวจการประเมินราคาอาคารชุดที่จดทะเบียนมีประมาณ 4,600 แห่งทั่วประเทศ ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยว ระบุราคาสูงสุดอยู่ย่านสุขุมวิท ตารางเมตรละกว่า 200,000 บาท ล่าสุดมอบสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุเนื้อที่ 131 ไร่ ย่านพลูตาหลวง อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี แก่กองทัพเรือตามโครงการบ้านสวัสดิการ
วานนี้ (12 ม.ค.) นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์ได้เร่งให้เจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ประเมินราคาที่ดินในทุกจังหวัดทั่วประเทศ เพื่อเตรียมความพร้อมในการดำเนินการตามแผนงานทบทวนและปรับปรุงราคาประเมิน สำหรับการประกาศใช้ในรอบบัญชีปี 2555-2558 และจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2555 สำหรับการประเมินราคาอาคารชุด วิธีการประเมินจะยึดหลักตามมาตรฐานสากล โดยจะเปรียบเทียบกับราคาตลาด รายได้ และต้นทุน ทั้งนี้ จะต้องส่งบัญชีราคาประเมินราคาอาคารชุดให้กับกรมที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมถึงการเตรียมความพร้อมในการส่งบัญชีราคาให้ท้องถิ่นไปใช้เป็นฐานภาษี ส่วนอัตราการจัดเก็บหรือจะยกเว้นยังอยู่ระหว่างการพิจารณาร่างกฎหมาย
โดยในปี 2553 มีการสำรวจและประเมินราคาอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนใหม่ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นอีก 262 แห่ง ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ ภูเก็ต ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ สมุทรปราการ และนนทบุรี ซึ่งปัจจุบันมีอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนแล้วทั้งประเทศประมาณ 4,600 แห่ง แบ่งเป็นเขตกรุงเทพมหานคร 2,000 แห่ง ส่วนภูมิภาค 2,600 แห่ง โดยอาคารชุดที่มีราคาประเมินสูงสุดยังคงเป็นกรุงเทพฯในเขตวัฒนา อาคารชุดเลอรัฟฟิเน่ ชมพูทวีป ตารางเมตรละ 224,500 บาท เขตปทุมวัน อาคารชุดคิว หลังสวน ตารางเมตรละ 190,900 บาท เขตคลองเตย อาคารชุดมิลเลนเนียม ตารางเมตรละ 133,500 บาท ตามลำดับ ส่วนจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล อาทิ จังหวัดภูเก็ต ราคาสูงสุดอยู่ที่คอนโดเพิร์ล ออฟ ในทอน ตารางเมตรละ 91,000 บาท และจังหวัดชลบุรีราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่เดอะ โคฟ คอนโดมิเนียม ตารางเมตรละ 97,500 บาท
สำหรับในปี 2554 คาดว่าจะมีอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้นอีกราว 100 แห่ง และน่าจะยังอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากการเจริญเติบโตของแนวเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้า ส่วนต่างจังหวัดจะอยู่ในพื้นที่แหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล
นอกจากเรื่องดังกล่าวแล้ว ในวันเดียวกันกรมธนารักษ์ยังได้ทำพิธีมอบสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุ แปลงหมายเลขทะเบียนที่ ชบ.633 เนื้อที่ประมาณ 131 ไร่ ตั้งอยู่ที่ ต.พลูตาหลวง อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี ตามโครงการบ้านสวัสดิการกองทัพเรือให้แก่พลเรือตรีศรินาถ ศิริรังษี เจ้ากรมช่างโยธาทหารเรือ เพื่อให้ข้าราชการและลูกจ้างกองทัพเรือได้มีบ้านพักอาศัยเป็นของตนเองและมีความมั่นคงในการดำรงชีวิต โดยลักษณะบ้านพักอาศัยเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านเดี่ยวชั้นเดียว จำนวน 235 หลัง รวมมูลค่าทั้งโครงการ 530,340,000 บาท ซึ่งกองทัพเรือจะเป็นผู้คัดเลือกผู้ได้รับสิทธิเฉพาะข้าราชการและลูกจ้างกองทัพเรือเท่านั้น มีกำหนดเช่า 30 ปี อัตราค่าเช่า 5 ปีแรกปีละ 1,800 บาท และปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้น 15% ทุก 5 ปี
ที่มา หนังสือพิมพ์โลกวันนี้
วานนี้ (12 ม.ค.) นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์ได้เร่งให้เจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ประเมินราคาที่ดินในทุกจังหวัดทั่วประเทศ เพื่อเตรียมความพร้อมในการดำเนินการตามแผนงานทบทวนและปรับปรุงราคาประเมิน สำหรับการประกาศใช้ในรอบบัญชีปี 2555-2558 และจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2555 สำหรับการประเมินราคาอาคารชุด วิธีการประเมินจะยึดหลักตามมาตรฐานสากล โดยจะเปรียบเทียบกับราคาตลาด รายได้ และต้นทุน ทั้งนี้ จะต้องส่งบัญชีราคาประเมินราคาอาคารชุดให้กับกรมที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมถึงการเตรียมความพร้อมในการส่งบัญชีราคาให้ท้องถิ่นไปใช้เป็นฐานภาษี ส่วนอัตราการจัดเก็บหรือจะยกเว้นยังอยู่ระหว่างการพิจารณาร่างกฎหมาย
โดยในปี 2553 มีการสำรวจและประเมินราคาอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนใหม่ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นอีก 262 แห่ง ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ ภูเก็ต ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ สมุทรปราการ และนนทบุรี ซึ่งปัจจุบันมีอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนแล้วทั้งประเทศประมาณ 4,600 แห่ง แบ่งเป็นเขตกรุงเทพมหานคร 2,000 แห่ง ส่วนภูมิภาค 2,600 แห่ง โดยอาคารชุดที่มีราคาประเมินสูงสุดยังคงเป็นกรุงเทพฯในเขตวัฒนา อาคารชุดเลอรัฟฟิเน่ ชมพูทวีป ตารางเมตรละ 224,500 บาท เขตปทุมวัน อาคารชุดคิว หลังสวน ตารางเมตรละ 190,900 บาท เขตคลองเตย อาคารชุดมิลเลนเนียม ตารางเมตรละ 133,500 บาท ตามลำดับ ส่วนจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล อาทิ จังหวัดภูเก็ต ราคาสูงสุดอยู่ที่คอนโดเพิร์ล ออฟ ในทอน ตารางเมตรละ 91,000 บาท และจังหวัดชลบุรีราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่เดอะ โคฟ คอนโดมิเนียม ตารางเมตรละ 97,500 บาท
สำหรับในปี 2554 คาดว่าจะมีอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้นอีกราว 100 แห่ง และน่าจะยังอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากการเจริญเติบโตของแนวเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้า ส่วนต่างจังหวัดจะอยู่ในพื้นที่แหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล
นอกจากเรื่องดังกล่าวแล้ว ในวันเดียวกันกรมธนารักษ์ยังได้ทำพิธีมอบสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุ แปลงหมายเลขทะเบียนที่ ชบ.633 เนื้อที่ประมาณ 131 ไร่ ตั้งอยู่ที่ ต.พลูตาหลวง อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี ตามโครงการบ้านสวัสดิการกองทัพเรือให้แก่พลเรือตรีศรินาถ ศิริรังษี เจ้ากรมช่างโยธาทหารเรือ เพื่อให้ข้าราชการและลูกจ้างกองทัพเรือได้มีบ้านพักอาศัยเป็นของตนเองและมีความมั่นคงในการดำรงชีวิต โดยลักษณะบ้านพักอาศัยเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านเดี่ยวชั้นเดียว จำนวน 235 หลัง รวมมูลค่าทั้งโครงการ 530,340,000 บาท ซึ่งกองทัพเรือจะเป็นผู้คัดเลือกผู้ได้รับสิทธิเฉพาะข้าราชการและลูกจ้างกองทัพเรือเท่านั้น มีกำหนดเช่า 30 ปี อัตราค่าเช่า 5 ปีแรกปีละ 1,800 บาท และปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้น 15% ทุก 5 ปี
ที่มา หนังสือพิมพ์โลกวันนี้
RSS Feed
