Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

กลุ่มทุนจีนผุดศูนย์ส่งออกฯจับตา‘บางนา-ตราด’แข่งเดือด

1/11/2011

Comments

 
กรุงเทพฯ : ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยถึงการพัฒนาศูนย์การค้าในกรุงเทพมหานครของกลุ่มทุนจีนว่า โครงการ Yiwu International Trade City หรือ China City Complex มีมูลค่า 6,200 ล้านหยวน (28,415 ล้านบาท) โดยในส่วนของศูนย์การค้าจะจัดสร้างศูนย์การค้าส่งออกขนาด 500,000-700,000 ตารางเมตร มูลค่า 1,500 ล้านหยวน (6,875 ล้านบาท) สำหรับที่ตั้งของโครงการดังกล่าวจะอยู่บริเวณ ถ.บางนา-ตราด กม.9 ขนาดที่ดินประมาณ 64 ไร่ ซึ่งตามแผนจะมีร้านค้าถึง 10,000 ร้าน แบ่งเป็นส่วนที่ขายสินค้าไทย 30% และสินค้าจีน 70% เช่น เครื่องนุ่งห่ม เครื่องใช้ไฟฟ้า อัญมณีและเครื่องประดับ อะไหล่รถยนต์ ของแต่งบ้าน ของเล่น สินค้าไลฟ์สไตล์ อาหารและสินค้าแปรรูป เป็นต้น ทั้งนี้ จะเริ่มก่อสร้างในเดือนมีนาคม 2554 และเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2555

“หากจีนพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่เสร็จในปี 2555 จะเปลี่ยนโฉมตลาดค้าปลีกไทย อาจกลายเป็นแชมป์ตลาดค้าปลีกใหม่ และส่งผลให้ศูนย์การค้าย่านถนนบางนา-ตราดและใกล้เคียงซบเซาลงได้ เนื่องจากจะเกิดการแข่งขันกันอย่างรุนแรง ไม่ใช่ดึงดูดเฉพาะคนในพื้นที่ แต่ยังรวมถึงผู้บริโภคในพื้นที่อื่นอีกด้วย ดังนั้น ศูนย์การค้าท้องถิ่นในบริเวณใกล้เคียงจึงต้องเตรียมรับกับการแข่งขันที่จะเกิดขึ้นในอีกไม่ถึง 2 ปีข้างหน้า หากศูนย์การค้าแห่งนี้สร้างเสร็จ”

นอกจากนี้ในระยะที่ 2 ของการพัฒนายังจะมีการย้ายฐานการผลิตมายังประเทศไทย พื้นที่ย่านถนนบางนา-ตราดจะเป็นแหล่งสร้างเมืองของคนจีนตามมา ซึ่งจะมีพ่อค้าชาวจีนมาอาศัยอยู่ในพื้นที่นี้อีกเป็นจำนวนมาก อาจเป็นโอกาสดีที่การเคหะแห่งชาติจะขายบ้านเอื้ออาทรแบบยกชุดในโครงการใกล้เคียงให้กลายเป็นเมืองคนจีนเช่นที่ปรากฏในดูไบ และในกลุ่มพ่อค้าเหล่านี้ย่อมมีพ่อค้าระดับที่มีฐานะดีเข้ามา การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยราคาแพงก็อาจเกิดขึ้นได้ ทำให้พื้นที่นี้กลับมาคึกคักขึ้นอีกครั้งหนึ่งในอนาคตอันใกล้

“หากโครงการศูนย์การค้าจีนเกิดขึ้นได้ในย่านบางนา-ตราด แม้ในแง่หนึ่งจะเป็นการรุกทางเศรษฐกิจของจีนมาสู่ภูมิภาคนี้ แต่ทำให้กรุงเทพฯและพื้นที่บางนา-ตราดคึกคักขึ้นมาเป็นอย่างมาก แต่คู่แข่งศูนย์การค้าใกล้เคียงอาจประสบปัญหาหนักในการแข่งขันได้”

ที่มา  หนังสือพิมพ์โลกวันนี้

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.