กคช.ขนบ้านเอื้ออาทร7พันยูนิต

การเคหะฯ  เปิดขายบ้านเอื้ออาทร 7,000 หน่วยที่ใช้เป็นศูนย์พักพิงผู้ประสบอุทกภัย  ยันยืนราคาเดิม 390,000 บาท  คนจนทุกรายได้สิทธิ์แน่     งัดกลยุทธ์ ยื่นขอสินเชื่อรายย่อยธนาคาร ควบคู่กับยื่นขอเช่าซื้อผ่อนเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยกับกคช.หากกู้ไม่ผ่านเครดิตไม่ดี เข้าถึงสินเชื่อไม่ได้           
 นายชวนินทร์  พรหมรัตนพงษ์  ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและขาย การเคหะแห่งชาติ(กคช.)  เปิดเผย"ฐานเศรษฐกิจ"ว่า  ตามที่ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์(พม.) นายสันติ พร้อมพัฒน์   มอบให้การเคหะฯนำโครงการบ้านเอื้ออาทรไปจัดทำเป็นศูนย์พักพิงชั่วคราวสำหรับประชาชนเมื่อครั้งประสบอุทกภัยที่ผ่านมา อย่างไรก็ดี หลังจากที่ภาวะน้ำท่วมลดลง การเคหะฯได้นำโครงการที่เปิดให้เป็นศูนย์พักพิงแก่ผู้ประสบอุทกภัยมาดำเนินการซ่อมแซมปรับปรุงใหม่ให้ดูสะอาดและน่าอยู่อาศัยและพร้อมเปิดขายอย่างเป็นทางการ โดยได้ดำเนินเปิดศูนย์ขายทั้งในโซนนนทบุรี , โซนสมุทรปราการ และโซนนครปฐม ซึ่งในปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2555 นี้จะเปิดขายเพิ่มอีกแห่ง คือโซนรังสิต ปทุมธานี ทั้งนี้ โครงการบ้านเอื้ออาทร ที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมและเป็นศูนย์พักพิง มีประมาณ 7,000 หน่วย   อย่างไรก็ดี การเปิดขายโครงการเอื้ออาทร ในครั้งใหม่นี้ การเคหะฯยังคงขายในราคาเดิม คือเริ่มต้นที่ 390,000 บาทต่อหน่วย ตามมติคณะรัฐมนตรี(ครม.) 
 สำหรับการเปิดขายโครงการบ้านเอื้ออาทร การเคหะฯ ใช้กลยุทธ์การตลาด คือ การยื่นโพสต์ไฟแนนซ์  หรือขอสินเชื่อรายย่อยกับธนาคาร พร้อมกับการทำเช่าซื้อกับการเคหะฯไปพร้อมๆ กัน หากลูกค้าไม่ผ่านการพิจารณาสินเชื่อรายย่อยกับทางธนาคาร ก็สามารถเช่าซื้อกับการเคหะฯได้ทันที  ซึ่งเป็นวิธีที่การเคหะฯ สามารถส่งมอบบ้านให้ลูกค้าเข้าอยู่ได้ทันทีและลูกค้าไม่ต้องเสียเวลามาทำเรื่องเอกสารใหม่ เพราะลูกค้าส่วนใหญ่ ที่ซื้อบ้านเอื้ออาทร นั้นต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยทันที ไม่ได้ซื้อเพื่อที่จะไว้เก็งกำไร
 ส่วนอัตราการเช่าซื้อกับการเคหะฯนั้น ตามปกติลูกค้าจะผ่อนกับธนาคารอยู่ที่ประมาณเดือนละ 2,300 - 2,400 บาท ขณะที่ลูกค้าที่เช่าซื้อกับการเคหะฯจะผ่อนจ่ายเดือนละประมาณ 2,700 บาท ซึ่งจะแพงกว่าธนาคารเล็กน้อย และแม้ว่าลูกค้าจะไม่ผ่านการพิจารณาสินเชื่อจากธนาคารก็สามารถทำการเช่าซื้อกับการเคหะฯได้  เพราะการเคหะฯเป็นหน่วยงานที่ช่วยเหลือให้ผู้ที่มีรายได้น้อยให้ได้มีที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว
 นายสมชัย   เชาว์พฤฒิพงศ์  รองผู้ว่าการ   การเคหะแห่งชาติ(กคช.) เปิดเผยก่อนหน้านี้ว่า ยอดการขายโครงการบ้านเอื้ออาทร  โครงการเคหะชุมชน และโครงการ by NHA ในไตรมาสที่ 1  ของปีงบประมาณ 2555 (เดือนตุลาคม -ธันวาคม 2554) ที่ผ่านมาว่า  การเคหะฯขายโครงการบ้านเอื้ออาทร ได้รวมจำนวน 3,500 หน่วยเศษ และสามารถยื่นโพสต์ไฟแนนซ์ได้ในช่วงเดือนตุลาคมถึงพฤศจิกายน 2554  เป็นจำนวน 2,900 หน่วย ขณะที่ช่วงเวลาเดียวกันของปีงบประมาณ 2554 สามารถขายได้กว่า 8,000 หน่วย คิดเป็นอัตราการที่ต่ำกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปี 2554 ถึง 60% ส่วนยอดขายโครงการเคหะชุมชนขายได้ 160 หน่วย เป็นยอดขายที่ต่ำกว่าปี 2554 ในช่วงเวลาเดียวกันถึง 24% ส่วนโครงการ by NHA ยอดขายคงเดิม สำหรับยอดขายของไตรมาส 1 ปี 2555

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,715   19-22  กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2555