เตือนอสังหากระจายลงทุน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 55 ในไตรมาสแรกยังเป็นไตรมาสที่ได้รับผลกระทบต่อเนื่องจากเหตุการณ์น้ำท่วม ที่ตลาดยังช็อกกับเหตุการณ์ดังกล่าวกำลังซื้อบางส่วนลดลง รวมถึงขาดความเชื่อมั่น เกรงว่าจะเกิดอุทกภัยซ้ำขึ้นอีกในปีนี้หรือในอนาคต แต่เชื่อว่าหลังไตรมาส 1 ผ่านพ้นไปสถานการณ์ต่างๆ จะเริ่มคลี่คลาย สภาวะตลาดจะเริ่มเข้าสู่ภาวะปกติ     ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ของผู้ประกอบการในปีนี้จะลดลงจากปี 54 พิจารณาได้จากการประกาศแผนการดำเนินงานของผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายปรับลดการลงทุนโครงการใหม่ โดยเฉพาะในไตรมาสแรกจะเห็นการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงจำนวนมาก ซึ่งส่วนใหญ่ที่เปิดตัวในไตรมาสนี้จะเป็นโครงการที่เลื่อนเปิดมาจากช่วงไตรมาส 4 ของปีที่แล้วจากเหตุการณ์น้ำท่วม

นอกจากนี้ ปี 55 ยังเป็นปีแห่งการปรับพอร์ตการลงทุนของผู้ประกอบการเพื่อลดความเสี่ยงจากการลงทุน โดยเฉพาะกลุ่มผู้ประกอบการที่เน้นพัฒนาสินค้าเพียงประเภทเดียว หรืออยู่ในทำเลเดียว ซึ่งหลังจากนี้จะเริ่มลงทุนแบบกระจายทำเลมากยิ่งขึ้น รวมถึงการเพิ่มสินค้าให้มีความหลากหลาย อาทิ ผู้ประกอบการที่เน้นการลงทุนเฉพาะโครงการแนวราบจะพิจารณาการลงทุนโครงการอาคารชุดมากขึ้น    ราคาที่อยู่อาศัย สำหรับบ้านที่ก่อสร้างไปแล้ว ซึ่งเป็นต้นทุนเก่าผู้ประกอบการจะยังคงยืนราคาขายเดิมเอาไว้ แต่สำหรับบ้านสร้างใหม่ผู้ประกอบการจะปรับขึ้นราคาอย่างน้อย 5-6% ตามต้นทุนก่อสร้างที่ปรับขึ้นจากราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรง

ที่มา: หนังสือพิมพ์บ้านเมือง