ม.ค.55 ยอดสร้างเสร็จจดทะเบียนวูบ 62%

ผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  ตั้งแต่ช่วงปลายปีที่ผ่านมา  เห็นได้ชัดเจนเมื่อศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์  ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้รายงานข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล  ช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมาพบว่าโดยภาพรวมมีจำนวนหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนลดลง62%จากจำนวน3,473 หน่วยในปีนี้  ลดลงจากจำนวน9,041 หน่วยเมื่อเดือนมกราคม 2554 และลดลงในอัตรา 24% เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดือนธันวาคม 2554 ที่มีจำนวนหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียน 4,575 หน่วย 

สำหรับพื้นที่กรุงเทพฯ มีที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆที่สร้างเสร็จจดทะเบียนช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา 2,166 หน่วยลดลง 34% จากเดือนธันวาคม 2554 ที่มีจำนวน 3,271 หน่วย และลดลง 49%เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนมกราคม  2554 ที่มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน4,212 หน่วย โดยในรายละเอียดจะพบว่าที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน 951 หน่วย เพิ่มขึ้น 8% จากเดือนก่อนหน้า ที่มีจำนวน 878 หน่วยและลดลง 32%จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 1,407  หน่วยประเภททาวน์เฮาส์มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน 941 หน่วย เพิ่มขึ้น7%จากเดือนก่อนหน้าที่มีจำนวน 880 หน่วย และเพิ่มขึ้น 117%จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน433  หน่วย บ้านแฝดมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน11หน่วย ลดลง91% จากเดือนก่อนหน้า ที่มีจำนวน 129หน่วยและลดลง 73% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน41  หน่วย  อาคารพาณิชย์มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน 68 หน่วย ลดลง 73% จากเดือนก่อนหน้า ที่มีจำนวน249 หน่วย และลดลง45% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 123  หน่วยและอาคารชุด มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน195 หน่วย ลดลง  83% จากเดือนก่อนหน้า ที่มีจำนวน 1,135 หน่วย และลดลง 91%จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 2,208  หน่วย

ส่วนพื้นที่ปริมณฑล  5 จังหวัดได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการสมุทรสาครและนครปฐมมีที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ที่สร้างเสร็จจดทะเบียนช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา1,307 หน่วย เพิ่มขึ้น 0.2% จากเดือนธันวาคม 2554 ที่มีจำนวน 1,304 หน่วยแต่ลดลง 73% เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนมกราคม 2554ที่มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน4,829 หน่วยโดยในรายละเอียดจะพบว่าที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน 1,090 หน่วย เพิ่มขึ้น 33%จากเดือนก่อนหน้า ที่มีจำนวน 818 หน่วย และลดลง50%จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 2,189 หน่วย  ประเภททาวน์เฮาส์มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน 200 หน่วย ลดลง43% จากเดือนก่อนหน้า ที่มีจำนวน350 หน่วยและลดลง 15%จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน235  หน่วย  บ้านแฝดเดือนมกราคมไม่มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน แต่เดือนธันวาคม 2554 มีจำนวน 33 หน่วยส่วนเดือนมกราคม 2554 มีจำนวน 299  หน่วย  อาคารพาณิชย์มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน17  หน่วยลดลง 45% จากเดือนก่อนหน้า ที่มีจำนวน 31 หน่วย และลดลง 92%จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน202หน่วยและอาคารชุดเดือนมกราคมไม่มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน แต่เดือนธันวาคม 2554 มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน72หน่วยส่วนเดือนมกราคม 2554 มีจำนวน 1,904 หน่วย

หากพิจารณาในรายจังหวัดสำหรับ 5 จังหวัดปริมณฑลช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมาพบว่า ในภาพรวมจังหวัดนนทบุรีมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน337 หน่วย เพิ่มขึ้น112%จากเดือนก่อนหน้าที่มีจำนวน 159 หน่วย และลดลง86% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 2,483 หน่วย จังหวัดปทุมธานี มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน 156 หน่วย  ลดลง34% จากเดือนก่อนหน้าที่มีจำนวน235 หน่วย และลดลง 65% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน440 หน่วยจังหวัดสมุทรปราการมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน532 หน่วย เพิ่มขึ้น 14% จากเดือนก่อนหน้าที่มีจำนวน 466 หน่วย และลดลง57% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 1,227 หน่วย จังหวัดสมุทรสาครมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน 129 หน่วย ลดลง 37% จากเดือนก่อนหน้าที่มีจำนวน 206 หน่วย และลดลง 64% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 359 หน่วยและจังหวัดนครปฐม มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียน 153 หน่วย ลดลง  36%จากเดือนก่อนหน้าที่มีจำนวน 238 หน่วย และลดลง52%จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 320 หน่วย

ที่มา: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 22 - 24 มี.ค. 2555