นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่าตั้งแต่ช่วงกลางปี 2555 นี้เป็นต้นไป ผู้ประกอบการบ้านเดี่ยวจะปรับขึ้นราคาบ้านใหม่ 3-5% ตามต้นทุนที่สูงขึ้นเพราะได้รับผลกระทบจากค่าแรงงานขั้นต่ำ 300 บาทต่อวันที่มีผลตั้งแต่เดือนเมษายน รวมถึงต้นทุนค่าวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น ตามราคาน้ำมัน และผู้ประกอบการบางรายได้ปรับขึ้นราคาบ้านใหม่ไปตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาแล้ว
ในขณะเดียวกันโครงการที่อยู่ในพื้นที่ประสบปัญหาน้ำท่วมเมื่อปี 2554 ก็ไม่ได้ปรับลดราคาลง เพราะผู้ประกอบการต่างได้รับผลกระทบจากปัญหาต้นทุนที่สูงขึ้นจึงไม่สามารถที่จะลดราคาได้ แต่ได้ทำโปรโมชั่นต่างๆ เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้านใหม่เร็วที่สุด พร้อมกันนี้ยังพบว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัวลงจากปัญหาน้ำท่วม กลับมาปกติแล้วตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมาเห็นได้จากในพื้นที่บางบัวทอง มีลูกค้าสนใจเข้าไปซื้อบ้านแล้ว จากเดิมคาดว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคจะกลับมาในช่วงกลางปี
ในขณะเดียวกันโครงการที่อยู่ในพื้นที่ประสบปัญหาน้ำท่วมเมื่อปี 2554 ก็ไม่ได้ปรับลดราคาลง เพราะผู้ประกอบการต่างได้รับผลกระทบจากปัญหาต้นทุนที่สูงขึ้นจึงไม่สามารถที่จะลดราคาได้ แต่ได้ทำโปรโมชั่นต่างๆ เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้านใหม่เร็วที่สุด พร้อมกันนี้ยังพบว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัวลงจากปัญหาน้ำท่วม กลับมาปกติแล้วตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมาเห็นได้จากในพื้นที่บางบัวทอง มีลูกค้าสนใจเข้าไปซื้อบ้านแล้ว จากเดิมคาดว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคจะกลับมาในช่วงกลางปี
ทั้งนี้ เป็นผลมาจากผู้ประกอบการได้ประกาศแผนป้องกันน้ำท่วมในโครงการอย่างเต็มที่ และปรับปรุงโครงการใหม่ทั้งหมด ประกอบกับรัฐบาลประกาศโครงการป้องกันน้ำท่วม ทำให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นที่จะอยู่ในพื้นที่ประสบปัญหาน้ำท่วมมาก่อน นอกจากนี้การทำประกันภัยที่ครอบคลุมเรื่องป้องกันน้ำท่วม ก็ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ประกอบการได้เป็นอย่างดี
อย่างไรก็ตาม ประเมินว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลในปี 2555 จะอยู่ที่ 150,000 หน่วย (ยูนิต) ใกล้เคียงกับปี 2554 เพราะช่วงต้นปีตลาดอยู่ในภาวะซบเซา ผู้บริโภคยังกังวลปัญหาน้ำท่วมอยู่
นายอิสระกล่าวต่อว่า ในขณะนี้ผู้ประกอบการยังประสบปัญหาขาดแคลนแรงงานภาคการก่อสร้างอย่างมาก เพราะจำนวนแรงงานในตลาดมีน้อยลง ทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวมาใช้ระบบก่อสร้างแบบสำเร็จรูปกับโครงการสร้างบ้านมากขึ้น เพื่อลดต้นทุนด้านแรงงานและแก้ปัญหาแรงงานที่ขาดแคลน ซึ่งระบบดังกล่าวยังช่วยให้การก่อสร้างบ้านรวดเร็วขึ้นด้วย
"แม้ว่าจะเกิดปัญหาน้ำท่วมรุนแรงในช่วงปลายปี2554 ที่ผ่านมา แต่พบว่าผู้บริโภคก็ยังเลือกที่จะซื้อบ้านเดี่ยวสูงสุด เห็นได้จากการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯครั้งที่ผ่านมา เมื่อมีการสอบถามลูกค้าที่เข้าชมงานพบว่าลูกค้าสนใจซื้อบ้านเดี่ยวมากที่สุด รองลงมาเป็นคอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์ เพราะกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ก็ยังเลือกที่จะอยู่บ้านมากกว่า" นายอิสระ กล่าว
ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า
อย่างไรก็ตาม ประเมินว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลในปี 2555 จะอยู่ที่ 150,000 หน่วย (ยูนิต) ใกล้เคียงกับปี 2554 เพราะช่วงต้นปีตลาดอยู่ในภาวะซบเซา ผู้บริโภคยังกังวลปัญหาน้ำท่วมอยู่
นายอิสระกล่าวต่อว่า ในขณะนี้ผู้ประกอบการยังประสบปัญหาขาดแคลนแรงงานภาคการก่อสร้างอย่างมาก เพราะจำนวนแรงงานในตลาดมีน้อยลง ทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวมาใช้ระบบก่อสร้างแบบสำเร็จรูปกับโครงการสร้างบ้านมากขึ้น เพื่อลดต้นทุนด้านแรงงานและแก้ปัญหาแรงงานที่ขาดแคลน ซึ่งระบบดังกล่าวยังช่วยให้การก่อสร้างบ้านรวดเร็วขึ้นด้วย
"แม้ว่าจะเกิดปัญหาน้ำท่วมรุนแรงในช่วงปลายปี2554 ที่ผ่านมา แต่พบว่าผู้บริโภคก็ยังเลือกที่จะซื้อบ้านเดี่ยวสูงสุด เห็นได้จากการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯครั้งที่ผ่านมา เมื่อมีการสอบถามลูกค้าที่เข้าชมงานพบว่าลูกค้าสนใจซื้อบ้านเดี่ยวมากที่สุด รองลงมาเป็นคอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์ เพราะกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ก็ยังเลือกที่จะอยู่บ้านมากกว่า" นายอิสระ กล่าว
ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า
RSS Feed
