Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

บ้านเดี่ยวเล็งขึ้นราคา5%กลางปีนี้อ้างค่าแรงงาน-วัสดุก่อสร้างทำต้นทุนพุ่ง

4/9/2012

Comments

 
นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่าตั้งแต่ช่วงกลางปี 2555 นี้เป็นต้นไป ผู้ประกอบการบ้านเดี่ยวจะปรับขึ้นราคาบ้านใหม่ 3-5% ตามต้นทุนที่สูงขึ้นเพราะได้รับผลกระทบจากค่าแรงงานขั้นต่ำ 300 บาทต่อวันที่มีผลตั้งแต่เดือนเมษายน รวมถึงต้นทุนค่าวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น ตามราคาน้ำมัน และผู้ประกอบการบางรายได้ปรับขึ้นราคาบ้านใหม่ไปตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาแล้ว

ในขณะเดียวกันโครงการที่อยู่ในพื้นที่ประสบปัญหาน้ำท่วมเมื่อปี 2554 ก็ไม่ได้ปรับลดราคาลง เพราะผู้ประกอบการต่างได้รับผลกระทบจากปัญหาต้นทุนที่สูงขึ้นจึงไม่สามารถที่จะลดราคาได้ แต่ได้ทำโปรโมชั่นต่างๆ เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้านใหม่เร็วที่สุด พร้อมกันนี้ยังพบว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัวลงจากปัญหาน้ำท่วม กลับมาปกติแล้วตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมาเห็นได้จากในพื้นที่บางบัวทอง มีลูกค้าสนใจเข้าไปซื้อบ้านแล้ว จากเดิมคาดว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคจะกลับมาในช่วงกลางปี 

ทั้งนี้ เป็นผลมาจากผู้ประกอบการได้ประกาศแผนป้องกันน้ำท่วมในโครงการอย่างเต็มที่ และปรับปรุงโครงการใหม่ทั้งหมด ประกอบกับรัฐบาลประกาศโครงการป้องกันน้ำท่วม ทำให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นที่จะอยู่ในพื้นที่ประสบปัญหาน้ำท่วมมาก่อน นอกจากนี้การทำประกันภัยที่ครอบคลุมเรื่องป้องกันน้ำท่วม ก็ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ประกอบการได้เป็นอย่างดี

อย่างไรก็ตาม ประเมินว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลในปี 2555 จะอยู่ที่ 150,000 หน่วย (ยูนิต) ใกล้เคียงกับปี 2554 เพราะช่วงต้นปีตลาดอยู่ในภาวะซบเซา ผู้บริโภคยังกังวลปัญหาน้ำท่วมอยู่

นายอิสระกล่าวต่อว่า ในขณะนี้ผู้ประกอบการยังประสบปัญหาขาดแคลนแรงงานภาคการก่อสร้างอย่างมาก เพราะจำนวนแรงงานในตลาดมีน้อยลง ทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวมาใช้ระบบก่อสร้างแบบสำเร็จรูปกับโครงการสร้างบ้านมากขึ้น เพื่อลดต้นทุนด้านแรงงานและแก้ปัญหาแรงงานที่ขาดแคลน ซึ่งระบบดังกล่าวยังช่วยให้การก่อสร้างบ้านรวดเร็วขึ้นด้วย

"แม้ว่าจะเกิดปัญหาน้ำท่วมรุนแรงในช่วงปลายปี2554 ที่ผ่านมา แต่พบว่าผู้บริโภคก็ยังเลือกที่จะซื้อบ้านเดี่ยวสูงสุด เห็นได้จากการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯครั้งที่ผ่านมา เมื่อมีการสอบถามลูกค้าที่เข้าชมงานพบว่าลูกค้าสนใจซื้อบ้านเดี่ยวมากที่สุด รองลงมาเป็นคอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์ เพราะกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ก็ยังเลือกที่จะอยู่บ้านมากกว่า" นายอิสระ กล่าว

ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.