Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

แบงก์เบนเข็มปล่อยกู้นอกเมือง คนตื่นน้ำท่วมหาซื้อบ้านตจว. อัดแคมเปญกระตุ้นสินเชื่อคึก

12/6/2011

Comments

 
นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทยจำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2555 จะเริ่มเห็นผู้ประกอบการออกไปในพื้นที่ต่างจังหวัดมากขึ้น ส่วนหนึ่งเป็นเพราะลูกค้ามองหาบ้านหลังที่ 2 สำรองในยามฉุกเฉิน ซึ่งเป็นโอกาสในการทำตลาดกลุ่มบ้านหลังที่ 2 ของธนาคารด้วย แต่ตลาดสินเชื่อบ้านโดยรวมยังชะลอตัว ทั้งนี้ในปีหน้าจะยังเห็นธนาคารใช้อัตราดอกเบี้ย0% ในการกระตุ้นสินเชื่ออยู่บ้าง โดยอาจจะเป็นการจัดแคมเปญประมาณ 6-9 เดือน

นายอลงกต บุญมาสุข ผู้อำนวยการฝ่าย ผู้บริหารฝ่ายบริหารผลิตภัณฑ์และการตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกสิกรไทย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า การปรับผังเมืองใหม่ในปีหน้าจะส่งผลให้ราคาที่ดินในกรุงเทพฯปรับสูงขึ้น โดยเฉพาะราคาที่ดินโครงการแนวรถไฟฟ้าอาจจะปรับขึ้นประมาณ 40-50% รวมทั้งความหนาแน่นของพื้นที่ในเมือง เป็นปัจจัยทำให้ผู้ประกอบการเริ่มออกไปเปิดโครงการในต่างจังหวัดมากขึ้น ซึ่งเริ่มเห็นก่อนที่จะเกิดภาวะน้ำท่วมระยะหนึ่ง โดยพื้นที่ต่างจังหวัดที่ได้รับความนิยมคือ หัวหิน พัทยาหาดใหญ่ ชลบุรี ภูเก็ต เชียงใหม่ขอนแก่น นครราชสีมา

นายอลงกตกล่าวว่า สำหรับเกณฑ์ในการพิจารณาสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านหลังที่ 2 ไม่ได้เข้มงวดมากขึ้นเนื่องจากธนาคารมีระบบคัดกรองที่มีประสิทธิภาพ และจะพิจารณาจากวัตถุประสงค์ในการซื้อบ้านด้วย ซึ่งจะเป็นเครื่องมือช่วยให้มั่นใจว่าลูกค้าจะไม่ทิ้งบ้านหลังที่ 2 กลางทางแน่นอน

"ความต้องการในต่างจังหวัดที่มีมากขึ้น ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดปรับราคาเพิ่มขึ้น14-16%ในปี 2555 โดยธนาคารคาดว่าสัดส่วนของสินเชื่อบ้านจากพื้นที่ต่างจังหวัดในปีหน้าจะเพิ่มเป็น20-25%ของสินเชื่อปล่อยใหม่ ทั้งนี้ ตลาดในต่างจังหวัดไม่มีกลุ่มที่หนีน้ำท่วมอย่างเดียว เพราะกลุ่มนี้จะเกิดจากความตระหนกและหลังจากนั้นจะซาลงแต่ตลาดในต่างจังหวัดบางพื้นที่เริ่มมีความสะดวกสบายคล้ายสังคมเมืองมากขึ้น เช่น ขอนแก่น ซึ่งเป็นศูนย์กลางของอีสาน" นายอลงกตกล่าว

นายฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าผู้ที่สามารถซื้อบ้านหลังที่ 2 ได้เป็นกลุ่มที่มีรายได้ค่อนข้างสูง ซึ่งกลุ่มนี้จะมีศักยภาพทางการเงินดีมากอยู่แล้ว โดยพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยของลูกค้ากลุ่มนี้จะวางเงินดาวน์มากกว่าปกติและจะผ่อนสั้นกว่าการผ่อนที่อยู่อาศัยปกติหรือบางรายมีการซื้อสด ส่งผลให้ลูกค้าในกลุ่มนี้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ไม่มีความเสี่ยงเรื่องทิ้งที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว

อย่างไรก็ตาม ในปีหน้าการปล่อยสินเชื่อในพื้นที่ต่างจังหวดเป็นกลยุทธ์ของธนาคารที่วางไว้ โดยสินเชื่อใหม่ที่จะปล่อยในปีหน้ามาจากต่างจังหวัด40-45% จากปกติอยู่ที่ 33-35%ของสินเชื่อปล่อยใหม่2.6 หมื่นล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.