ศูนย์ข้อมูลฯ เผยผลสำรวจดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯ ไตรมาส4 ปี55 สูงกว่าไตรมาสก่อนอยู่ที่ระดับ 56.8 เพิ่มขึ้นสุดรอบ 3 ปี คาดหวังครึ่งปีแรกยังโต
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าจากการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย 166 บริษัท ประจำไตรมาส4 ปี55 พบความเชื่อมั่นอยู่ที่ระดับ 56.8 ถือว่าสูงสุดในรอบ 3 ปี และเมื่อเทียบกับช่วงไตรมาส3 ปี55 ที่ดัชนีมีค่าเท่ากับ 51.3 และเพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 37.2 ในไตรมาสเดียวกันของปี54 ซึ่งเป็นช่วงเกิดวิกฤติน้ำท่วม
ทั้งนี้ เมื่อแยกดัชนีความเชื่อมั่นระหว่างผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กับนอกตลาดหลักทรัพย์ พบว่าความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นทั้งสองส่วน กล่าวคือบริษัทจดทะเบียนความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นมาก โดยค่าดัชนีเท่ากับ 64.3 เพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 54.9 ในไตรมาสก่อน ถือเป็นค่าดัชนีสูงสุดในรอบ 3 ปีเช่นกัน ขณะที่บริษัทไม่ได้จดทะเบียน มีค่าดัชนีเท่ากับ 49.4 ปรับเพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 47.8 ในไตรมาสก่อน
"การที่ดัชนีความเชื่อมั่นปรับตัวสูงขึ้นโดยภาพรวม สะท้อนมุมมองจากด้านบวกทุกหมวด ทั้ง ผลประกอบการ ยอดขาย การจ้างงาน และการเปิดโครงการใหม่หรือเฟสใหม่ ยกเว้นในหมวดต้นทุนการประกอบการและการลงทุน"
เช่นเดียวกับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าถึงเดือนมิ.ย.56 มีค่าเท่ากับ 71.0 ปรับเพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 69.6 ในไตรมาสก่อน และเพิ่มจากค่าดัชนี 60.8 ในไตรมาสเดียวกันของปี54 นับเป็นค่าดัชนีความคาดหวังสูงสุดนับตั้งแต่จัดทำข้อมูลค่าดัชนีมา โดยในส่วนของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 77.7 เพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 75.0 ในไตรมาสก่อน ส่วนบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 64.4 เพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 64.1 ในไตรมาสก่อน เนื่องจากผู้ประกอบการมีความคาดหวังที่ดีขึ้นต่ออนาคตอีกครึ่งปีข้างหน้า
ขณะที่บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และรายใหญ่มีความเชื่อมั่นทั้งในปัจจุบันและความคาดหวังในอนาคตสูงกว่าผู้ประกอบการรายย่อยและรายกลาง เนื่องจากความได้เปรียบในการครองส่วนแบ่งการตลาด เห็นได้จากสัดส่วนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในปี55 บริษัทจดทะเบียนมีส่วนแบ่งการตลาดมากกว่า 60%
ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
ทั้งนี้ เมื่อแยกดัชนีความเชื่อมั่นระหว่างผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กับนอกตลาดหลักทรัพย์ พบว่าความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นทั้งสองส่วน กล่าวคือบริษัทจดทะเบียนความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นมาก โดยค่าดัชนีเท่ากับ 64.3 เพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 54.9 ในไตรมาสก่อน ถือเป็นค่าดัชนีสูงสุดในรอบ 3 ปีเช่นกัน ขณะที่บริษัทไม่ได้จดทะเบียน มีค่าดัชนีเท่ากับ 49.4 ปรับเพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 47.8 ในไตรมาสก่อน
"การที่ดัชนีความเชื่อมั่นปรับตัวสูงขึ้นโดยภาพรวม สะท้อนมุมมองจากด้านบวกทุกหมวด ทั้ง ผลประกอบการ ยอดขาย การจ้างงาน และการเปิดโครงการใหม่หรือเฟสใหม่ ยกเว้นในหมวดต้นทุนการประกอบการและการลงทุน"
เช่นเดียวกับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าถึงเดือนมิ.ย.56 มีค่าเท่ากับ 71.0 ปรับเพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 69.6 ในไตรมาสก่อน และเพิ่มจากค่าดัชนี 60.8 ในไตรมาสเดียวกันของปี54 นับเป็นค่าดัชนีความคาดหวังสูงสุดนับตั้งแต่จัดทำข้อมูลค่าดัชนีมา โดยในส่วนของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 77.7 เพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 75.0 ในไตรมาสก่อน ส่วนบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 64.4 เพิ่มขึ้นจากค่าดัชนี 64.1 ในไตรมาสก่อน เนื่องจากผู้ประกอบการมีความคาดหวังที่ดีขึ้นต่ออนาคตอีกครึ่งปีข้างหน้า
ขณะที่บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และรายใหญ่มีความเชื่อมั่นทั้งในปัจจุบันและความคาดหวังในอนาคตสูงกว่าผู้ประกอบการรายย่อยและรายกลาง เนื่องจากความได้เปรียบในการครองส่วนแบ่งการตลาด เห็นได้จากสัดส่วนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในปี55 บริษัทจดทะเบียนมีส่วนแบ่งการตลาดมากกว่า 60%
ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
RSS Feed
