Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

น้ำลดแบงก์กดราคาประเมิน

12/19/2011

Comments

 
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานกรรมการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า ปัญหาน้ำท่วมในหลายพื้นที่จะส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินสำหรับการปล่อยสินเชื่อของระบบธนาคารในปี 2555 จะลดลง แม้ว่าราคาประเมินที่ดินใหม่ของกรมธนารักษ์ที่ประกาศใช้ในปี 2555 จะทำให้ราคาที่ดินในบางพื้นที่สูงเกินกว่าราคาตลาดก็ตาม เนื่องจากผลการประเมินราคาที่ดินของกรมธนารักษ์นั้นเป็นการสำรวจระดับราคาซื้อขายก่อนที่มีเหตุการณ์น้ำท่วม

อย่างไรก็ตาม การประเมินสินเชื่อของระบบธนาคารไม่ได้คำนึงมูลค่าหลักทรัพย์เพียงอย่างเดียว แต่ต้องคำนึงถึงความสามารถการชำระหนี้ รายได้ของผู้กู้ และความมั่นคงในหน้าที่การงานของผู้ขอสินเชื่อประกอบด้วย ทำให้ช่วยลูกค้าได้บ้าง ส่วนราคาอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้านั้นคาดว่าจะไม่มีการปรับเพิ่มขึ้นมาก เนื่องจากต้นทุนการผลิตต่างๆ ไม่ได้การปรับเพิ่มขึ้น

นายกิตติ คาดว่า ในปี 2555 การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของระบบธนาคารจะอยู่ที่ประมาณ 3.1แสนล้านบาท หรือลดลง 10% จากปี 2554 ที่คาดว่าน่าจะมียอดสินเชื่อ 3.5 แสนล้านบาท เพราะลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านออกไปเนื่องจากมีความกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจ แม้ว่าทิศทางอัตราดอกเบี้ยจะมีแนวโน้มที่ลดลงก็ตาม

ประธานกรรมการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า ปัจจัยที่จูงใจให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้านนอกจากอัตราดอกเบี้ยแล้ว ยังขึ้นอยู่กับรายได้และความมั่นคงในหน้าที่การงาน ประกอบกับเศรษฐกิจปีหน้ามีอัตราการขยายตัวเพียง 4% ซึ่งซบเซาตามภาวะเศรษฐกิจโลก โดยเฉพาะปัญหาวิกฤตเศรษฐกิจยุโรปที่คาดว่าครึ่งปีแรกของปีหน้าจะยังไม่เห็นความชัดเจนในการแก้ปัญหา เช่นเดียวกับเศรษฐกิจสหรัฐที่ยังอยู่ในภาวะซบเซา ขณะที่ภาคอุตสาหกรรมของไทยที่ประสบปัญหาน้ำท่วมก็ยังอยู่ในช่วงฟื้นฟูการผลิตให้กลับสู่ปกติ

สำหรับทิศทางอัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่คาดว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี2555 อัตราดอกเบี้ยยังคงทรงตัว แม้ที่ผ่านมาธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายจาก 3.5% เป็น 3.25% ก็ตามแต่ธนาคารส่วนใหญ่ไม่ลดดอกเบี้ยเงินกู้ตาม ชี้ให้เห็นว่าสภาพคล่องในระบบเริ่มมากขึ้นแล้ว

ที่มา : หนังสือพิมพ์โลกวันนี้ 19 ธ.ค. 54

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.