ชินวัตร-เจริญแข่งดุแย่งซื้อที่กลางเมือง

กลุ่มทุนหนา เอสซี แอสเสทฯ-ทีซีซีฯ ซุ่มซื้อที่ดินกลางเมือง ผุดอาคารสำนักงาน หวังลงทุนยาวรับเออีซี

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ในกลุ่มชินวัตร เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทเปิดกว้างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า เช่น อาคารสำนักงาน ทั้งการซื้อที่ดินใหม่ เช่าที่ดินเพื่อพัฒนาเอง หรือซื้อตึกเก่ามาปรับปรุง เน้นทำเลใจกลางเมือง หรือซีบีดี และนอกซีบีดีที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก แม้อาคารสำนักงานเช่าผลตอบแทนไม่สูงมาก แต่เป็นการลงทุนระยะยาว

ทั้งนี้ ตลาดอาคารสำนักงานใน กทม.ช่วง 10 ปีที่ผ่านมาถือว่าดีมาก มีความต้องการเช่าสูงขึ้นต่อเนื่อง เฉลี่ยอัตราผู้เช่า 91% จากพื้นที่เช่าทั้งหมด 8.3 ล้าน ตร.ม. โดยการเปิดประชาคมเศรษบกิจอาเชียน หรือ เออีซี จะทำให้ความต้องการสูงขึ้น เพราะไทยเป็นฐานลงทุนภูมิภาค และค่าเช่ายังไม่สูง

ด้าน นายเอกอธิป รัตนอารี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ทีซีซี แลนด์ ของกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี กล่าวว่า แม้กลุ่มทีซีซีฯ จะชะลอลงทุนในหลายโครงการ แต่จะเน้นซื้อที่ดินที่มีศักยภาพมาเก็บสะสมไว้ โดยไม่จำกัดงบประมาณ โดยเฉพาะที่ดินใจกลางเมือง เกาะแนวรถไฟฟ้า เหมาะกับที่ดินที่ลงทุนในธุรกิจเพื่อเช่า เช่น อาคารสำนักงาน เพราะมองว่ามีความต้องการสูงในอนาคต รวมถึงพื้นที่ค้าปลีกและโรงแรมที่เจาะกลุ่มเจนวาย

ที่มา : M2F