Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

 ปีทองคอนโดหรูหนีตลาดล่างหนี้ท่วม  

4/19/2015

Comments

 
บิ๊กอสังหาฯ แห่ผุดคอนโดเจาะคนรวย ราคาขายเฉลี่ย 3 แสน/ตร.ม. แต่ยูนิตใหม่ลด ฮวบ 40%
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย และกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า จากการสำรวจภาพรวมการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในกรุงเทพฯ ไตรมาสแรกของปีนี้ จะเห็นได้เลยว่าในเชิงจำนวนโครงการและยูนิตลดลงเกือบ 40% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แต่ในเชิงมูลค่ากลับเพิ่มขึ้น 4% เพราะตั้งแต่ต้นปีมีแต่โครงการระดับไฮเอนด์

"ห้องชุดที่เปิดตัวช่วงไตรมาสแรก ส่วนใหญ่ราคาขายเฉลี่ย 3 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) 1 ห้องนอนเริ่มต้น 10 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะเป็นเช่นนี้ต่อเนื่องตลอดปี จนอาจเรียกได้ว่าปีนี้เป็นตลาดคนรวย"

ทั้งนี้ เป็นเพราะคนชนชั้นกลางยังติดหนี้ครัวเรือนสูง การกระตุ้นตลาดระดับกลางล่างไม่ใช่ง่าย แม้จะเป็นกลุ่มที่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง แต่จากการที่แบงก์เข้มปล่อยกู้ผู้ซื้อกลุ่มนี้เพราะปัญหาหนี้ครัวเรือน ปีนี้จึงเป็นปีที่ตลาดเปลี่ยนมาก แตกต่างจากหลายปีที่ผ่านมาที่ตลาดกลางล่าง ต่ำกว่า 5 ล้านบาทเป็นตัวขับเคลื่อน แต่ปีนี้ตลาดระดับไฮเอนด์จะเป็นกลุ่มที่ขับเคลื่อนหลัก แต่ตลาดนี้ก็ไม่ใช่กลุ่มใหญ่

สำหรับช่วงต้นปีที่ผ่านมาที่มีโครงการระดับไฮเอนด์ ราคาขายเฉลี่ย 2.5-3.5 แสนบาท/ตร.ม. เปิดตัวไปแล้ว เช่น โครงการโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ของคันทรีกรุ๊ป โครงการเดอะ ดิโพลแมท 39 ของเคพีเอ็น โครงการนิมิต หลังสวนของเพซ ดีเวลลอปเม้นท์ โครงการคิว สุขุมวิทของควอลิตี้เฮ้าส์ และที่เตรียมจ่อคิวจะเปิดตัวอีกไม่น้อยกว่า 3-4 โครงการ เช่น ศาลาแดง วันของ เอสซี แอสเสท โครงการในซอยสุขุมวิท 39 ของกลุ่มอนันดาฯ โครงการในซอยสุขุมวิท 33 ของกลุ่มโนเบิลฯ โครงการในซอยสุขุมวิท 32 ของกลุ่มเอสซี แอสเสท เป็นต้น

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.