Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

คอนโด-บ้านจัดสรร เปิดโครงการใหม่น้อยลง

4/18/2015

Comments

 
ศูนย์ข้อมูลฯ เผยโครงการเปิดใหม่ 3 เดือนแรก 1.4 หมื่นยูนิต ลดลงทั้ง "คอนโด-บ้านจัดสรร" หวังเมกะโปรเจ็ครัฐหนุนอสังหาฯ กลับมาบูมปีหน้า
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ช่วง 3 เดือนแรกของปี 2558 พบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ประมาณ 92 โครงการ จำนวนกว่า 14,000 ยูนิต "ลดลง" จากช่วงเดียวกันของปี2557 เปิด 23,930 ยูนิต แบ่งเป็นคอนโด 36 โครงการ 6,700 ยูนิต ลดลงจากปี 2557 อยู่ที่ 14,400 ยูนิต และโครงการบ้านจัดสรร 56 โครงการ จำนวน 7,400ยูนิต ลดลงจาก ปีก่อน อยู่ที่ 9,530 ยูนิต

คาดว่าปีนี้จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ 110,000 ยูนิต ใกล้เคียงปี 2557 แบ่งเป็น บ้านจัดสรร 45,000-47,000 ยูนิต ขณะที่คอนโด คาดเปิดตัวลดลงเหลือ 60,000-65,000 ยูนิต ส่วนหนึ่งมากจากมีซัพพลายคงค้างในตลาดจำนวนมาก

"ราคาพืชผลการเกษตร มีผลต่อบางจังหวัดที่พึ่งพิงภาคการเกษตรทำให้ อสังหาฯ ในจังหวัดนั้นๆ ชะลอตัว ส่วนบางพื้นที่ที่มีปัญหาด้านซัพพลายส่วนเกิน อาทิ พัทยา จอมเทียน รวมถึงหัวเมืองหลักต่างๆ ที่มีการเปิดตัวคอนโดไปจำนวนมากช่วงที่ ผ่านมา ขณะที่ความต้องการของคนในพื้นที่ยังมีไม่มาก ต่างจากบ้านแนวราบ ดังนั้น ต้องอาศัยระยะเวลาในการดูดซับ ซึ่งนักลงทุนควรมีความระมัดระวังในการลงทุนในทำเลเหล่านี้"

อย่างไรก็ดี ตลาดคอนโด ปี 2558 คาด ตลาดระดับหรูมีมากขึ้นบริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง โดยเฉพาะฝั่งธนบุรี เกิดขึ้นพร้อมโครงการมิกซ์-ยูส ความต้องการ พื้นที่อาคารสำนักงานจะมีมากขึ้นจาก ธุรกรรมที่เพิ่มขึ้น พื้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้า และจุดตัด เกิดใหม่จำนวนมากจะเป็น แหล่งรองรับโครงการคอนโดและอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์ การค้า แหล่งบันเทิง ทำให้เกิดย่านการค้า ใหม่ๆ

สำหรับในต่างจังหวัด การพัฒนาโครงการจะเกิดบริเวณถนนวงแหวนรอบนอก ถนนเชื่อมระหว่างจังหวัดหรือบายพาส

ทั้งนี้ การลงทุนในโครงการสาธารณูปโภคภาครัฐ โครงข่ายคมนาคม รวมถึงการ พัฒนาสนามบิน การเติบโตของภาค การท่องเที่ยว จะทำให้ตลาดอสังหาฯ ในเขตภูมิภาคกลับมาเติบโตได้ในปี 2559-2560

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.