เปิดลายแทงพื้นที่พัฒนาคอนโดฯระดับพรีเมียม

จากการสำรวจคอนโดมิ เนียมระดับไพรม์ในกรุงเทพฯ โดยบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด พบว่า คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมในกรุงเทพฯ ยังคงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อและนักลงทุนชาวต่างชาติด้วยเพราะคุณภาพและคุณสมบัติที่เทียบกันได้ในราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่งในหลายๆ เมือง เช่น ฮ่องกง เซี่ยงไฮ้ และสิงคโปร์

สำหรับพื้นที่ที่น่าลงทุนประกอบด้วย 1. พื้นที่ศูนย์กลางย่านธุรกิจ ที่อยู่บริเวณเพลินจิตและสาทร ซึ่งปัจจุบันที่ดินหายากและมีจำนวนเหลือไม่กี่แปลงที่เหมาะแก่การพัฒนาอาคารสูง และที่ดินที่ยังเหลืออยู่ก็มีราคาแพงมาก คอนโดมิ เนียมเหล่านี้มักจะมาพร้อมกับคุณภาพและราคาที่สูง ความต้องการซื้อมีอยู่เสมอ แต่มีการตอบสนองความต้อง การที่จำกัด ดังนั้นคอนโดฯบริเวณนี้จึงเหมาะแก่การลงทุน 2. บริเวณสุขุมวิทซอย 3-69 และพระโขนง คอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้โดดเด่นสำหรับการลงทุนเช่นกัน โดยเฉพาะคอนโดฯที่อยู่ระหว่างซอย 3- 55 ขนาดประมาณ 1-2 ห้องนอน นักลงทุนจะได้รับผลตอบ แทนจากค่าเช่า 5-6% 3. คอนโดมิเนียมในเขตพื้นที่ชานเมือง เช่น ลาดพร้าว รัชดาฯ และพระราม 9 คอนโดฯ ในส่วนนี้มีศักยภาพสูง เพราะสามารถเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ง่าย เช่น รถไฟฟ้าBTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT โดยโครงการที่ตั้งอยู่ภายในระยะ 200 เมตรจากระบบขนส่งมวลชนจะได้รับความสนใจเป็นพิเศษ

ที่มา: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ