Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

คอนโดนอกเมืองโตแน่แอล.พี.เอ็น.ชี้ 

1/7/2013

Comments

 
Picture
แอล.พี.เอ็น. ชี้มาตรการรถคันแรกหนุนตลาดคอนโดนอกเมือง เตรียมเปิด 13 โครงการใหม่ 2 หมื่นล้าน

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า ในปีนี้คอนโดมิเนียมจะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องยิ่งการจราจรใน กทม. ติดขัดมากขึ้นจากนโยบายรถคันแรก ก็ยิ่งเพิ่มโอกาสให้คอนโดมิเนียมเติบโตมากขึ้น

ในขณะเดียวกันคนทำงานที่ซื้อรถคันแรกแล้วจะมีกำลังซื้อลดลงเพราะรายได้ส่วนหนึ่งต้องใช้ในการผ่อนรถ ทำให้จากที่เคยซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองได้ ก็ต้องเปลี่ยนมาซื้อคอนโดมิเนียมที่ขยับออกจากในเมืองที่มีราคาถูกกว่าแทน โอกาสของบริษัทที่พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่างจึงมีมากขึ้น

"คนที่มีรถคันแรกจะขยับออกมาซื้อคอนโดมิเนียมที่ราคาถูกลงแต่ยังคงอยู่ใกล้ๆ เขตเมือง และคิดว่าคงจะไม่ซื้อบ้านในทำเลชานเมืองที่ไกลออกไปมาก เพราะจะเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางมากขึ้น และเสียเวลาจากปัญหารถติด จึงถือว่าเป็นโอกาสของ แอล.พี.เอ็น.ที่พัฒนาโครงการระดับกลาง-ล่างที่ไม่ไกลจากเมืองอยู่แล้ว" นายโอภาสกล่าว

สำหรับในปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่รวม 13 โครงการ ทั้งใน กทม. ปริมณฑล และต่างจังหวัดรวมมูลค่า 2 หมื่นล้านบาทซึ่งโครงการใน กทม.จะยังเน้นทำเลที่เป็นชุมชนหนาแน่นไม่ไกลจากเมืองเช่น สุขสวัสดิ์ ลาดกระบัง-อ่อนนุชศรีนครินทร์-พัฒนาการ เป็นต้นส่วนในต่างจังหวัดจะมีโครงการที่หัวหิน ชะอำ เป็นต้น

ด้านผลประกอบการในปีที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรวม 1.8 หมื่นล้านบาทสูงกว่าเป้าที่ตั้งไว้ 1.6 หมื่นล้านบาทและมีรายได้ประมาณ 1.25 หมื่นล้านบาทต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 1.3 หมื่นล้านบาท เพราะโอนได้ไม่ทันกำหนด แต่ในไตรมาสสุดท้ายบริษัทมีรายได้จากยอดโอนรวม 6,500 ล้านบาทสูงกว่า 9 เดือนแรกที่ทำได้ 5,800 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นสถิติใหม่ของบริษัท

นายโอภาส กล่าวอีกว่า ในปีที่ผ่านมามีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกทม.และปริมณฑลรวม 6 หมื่นหน่วย ส่วนในปีนี้คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 6-7 หมื่นหน่วยแต่จะมีการพัฒนาคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดมากขึ้น ส่วนปัญหาสำคัญที่จะเกิดในปีนี้การขาดแคลนแรงงานจนทำให้งานล่าช้ากว่ากำหนด

"ผู้ประกอบการรายใหม่จะเกิดขึ้นได้ยาก เพราะไม่มีผู้รับเหมาในมือ ต่อไปตลาดคอนโดมิเนียมจะตกเป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่สามารถเจรจากับผู้รับเหมารายใหญ่ได้" นายโอภาส กล่าว

ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.