Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

กรมที่ดินแก้กม.เช่าอสังหาฯ 

1/8/2013

Comments

 
Picture
กรมที่ดินแก้กฎหมายเช่าอสังหาฯ เผยมีการปรับเกณฑ์การเช่าเพื่อพาณิชยกรรม-อุตสาหกรรมระหว่างนิติบุคคลกับนิติบุคคลไม่เกิน 70 ปี คณะกรรมการกฎหมายมหาดไทยตีกลับให้เปรียบเทียบกฎเกณฑ์การให้เช่าอสังหาฯของต่างชาติ

นายบุญเชิด คิดเห็น อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยถึงความคืบหน้าการแก้ไขกฎหมายเกี่ยวกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ว่า กรมที่ดินได้เสนอแก้ไขกฎหมายอันเกี่ยวกับการเช่าอสังหาฯเพื่อให้สอดคล้องกับภาวการณ์ในปัจจุบัน และเป็นการช่วยสนับสนุนและกระตุ้นการลงทุนในธุรกิจต่างๆ สอดรับกับนโยบายด้านการส่งเสริมการลงทุนของรัฐ บาล ประกอบด้วย 1.ร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎ หมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ .) พ.ศ. . โดยขอแก้ไขระยะการเช่าตามมาตรา 540 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ จากไม่เกิน 30 ปี เป็นไม่เกิน 50 ปี 2.ร่างพระราชบัญญัติการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อเกษตรกรรม พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม พ.ศ. ... ได้มี การปรับปรุงหลักการและระยะการเช่าดังนี้ ปรับปรุงหลักเกณฑ์การเช่าอสังหาฯให้ครอบคลุมทั้งการเช่าเพื่อเกษตรกรรม นอกจากนี้ยังกำหนดระยะเวลาการเช่าอสังหาฯแต่ละประเภทให้ยาวขึ้น กล่าวคือการเช่าเพื่อเกษตรกรรมไม่เกิน 50 ปี การเช่าเพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมไม่เกิน 70 ปี กรณีผู้ให้เช่าเป็นนิติบุคคลซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลถือหุ้นมากกว่าร้อยละ 50 สามารถให้เช่าได้ไม่เกิน 99 ปี

อย่างไรก็ดี ทางคณะกรรมการพิจารณาร่างมีข้อสังเกตบางประเด็น ทำให้สำนักกฎหมายได้นำกลับมาปรับปรุงหลักเกณฑ์ โดยให้การเช่าเพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมคงกำหนดระยะการเช่าเกิน 30 ปี แต่ไม่เกิน 50 ปีตามหลักเกณฑ์เดิม แต่ได้กำหนดระยะเวลาเช่าอสังหาฯสำหรับนิติบุคคลบางประเภทให้ยาวขึ้นดังนี้ 1.การเช่าเพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมระหว่างนิติบุคคลกับนิติบุคคลให้มีกำหนดการเช่าไม่เกิน 70 ปี 2.กรณีผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเป็นนิติ บุคคลซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลถือหุ้นมากกว่าร้อยละ 50 สามารถให้เช่าได้ไม่เกิน 99 ปี

ล่าสุดคณะกรรมการพิจารณาร่างกฎหมายของกระทรวงมหาดไทยได้มีการพิจารณาร่างพระราชบัญญัติการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. ... โดยให้กรมที่ดินไปศึกษาเปรียบเทียบกฎหมายกับประเทศต่างๆก่อนเสนอให้คณะรัฐมนตรี พิจารณาเห็นชอบต่อไป

ที่มา: หนังสือพิมพ์โลกวันนี้

 

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.