Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

อสังหาฯญี่ปุ่นแห่ลงทุน ชลบุรี หนีภัยน้ำท่วม 

9/25/2012

Comments

 
Picture
โคโตบูกิฯชี้กำลังซื้ออสังหาฯ กลุ่มญี่ปุ่นปรับทิศแห่ซื้อ-ลงทุน "ชลบุรี" บริษัทญี่ปุ่นจ่อผุดโรงงานและคอนโดฯกว่า 10 ราย

นางบุญเรือน แม่นมั่น กรรมการผู้จัดการ บริษัท โคโตบูกิ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และกรรมการผู้จัดการ บริษัท สยามโคโตบูกิ จำกัด บริษัทที่ปรึกษาธุรกิจสำหรับชาวญี่ปุ่น เปิดเผยว่าที่ผ่านมามีกลุ่มคนญี่ปุ่นหันมาสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดชลบุรีเพิ่มขึ้น 20% สาเหตุหลักมาจากแหล่งงานโรงงานในภาคตะวันออกของไทยขยายตัวสูง ทำให้มีคนญี่ปุ่นสนใจเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมในชลบุรี ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่าจำนวนมาก

"ที่สำคัญคนญี่ปุ่นกังวลกับสถานการณ์น้ำท่วมในจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและแหล่งงานเดิม จึงเป็นแรงกระตุ้นให้ย้ายเข้าสู่ชลบุรีมากขึ้น"

โดยพื้นที่ศรีราชามีแนวโน้มเติบโตสูงมากกว่าบริเวณอื่น เนื่องจากมีโรงเรียนนานาชาติสำหรับคนญี่ปุ่น และพบกลุ่มทุนชาติตะวันตกกำลังซื้อที่ดิน เพื่อก่อสร้างเป็นโรงเรียนนานาชาติอีกแห่ง ล่าสุดพบว่ามีบริษัทญี่ปุ่นกว่า 10 รายเข้ามาปรึกษาสยามโคโตบูกิ เพื่อหาที่ดินสำหรับลงทุนสร้างโรงงานและคอนโดมิเนียมที่ชลบุรี

ขณะที่โคโตบูกิ พร็อพเพอร์ตี้ ได้ลงทุนโครงการใหม่เพิ่มเติมในชลบุรีอีก 1 โครงการ บริเวณถนนข้าวหลามตัดกับถนนมิตรสัมพันธ์ ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพา ด้านหลังโครงการอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นเดิมของบริษัท ในรูปแบบคอนโดมิเนียม "โคโตบูกิ สวีท" เป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 78 ยูนิต ขนาด 1-2 ห้องนอน ตั้งแต่ 28-45 ตร.ม. ราคา 9 แสนบาทถึง 2 ล้านบาท หรือเฉลี่ยที่ 35,000-45,000 บาทต่อตร.ม. รวมมูลค่าโครงการกว่า 200 ล้านบาท

โครงการดังกล่าวเจาะตลาดลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวญี่ปุ่น แต่เน้นกลุ่มลูกค้าลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ปล่อยเช่าในชลบุรีเป็นตลาดที่กำลังเติบโต ทั้งวันธรรมดาและวันหยุด ซึ่งมีอัตราเข้าพักสูง จากกลุ่มนักท่องเที่ยวที่ไม่ต้องการเข้าพักในโรงแรม ก็สามารถมาเช่าอยู่ที่โครงการได้ หากคิดเป็นรายได้ค่าเช่าต่อเดือนจะอยู่ที่ 8,000-30,000 บาท โดยจัดทำแคมเปญรับประกันรายได้ 5% หากจองภายในสิ้นปีนี้ เพื่อกระตุ้นลูกค้ากลุ่มนักลงทุน

นางบุญเรือน กล่าวอีกว่าตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่บางแสน มีแนวโน้มเติบโตอย่างรวดเร็วเช่นกัน จากเดิมผู้ประกอบการท้องถิ่นนิยมพัฒนาโครงการแนวราบ แต่ปัจจุบันเริ่มหันมาพัฒนาคอนโดมิเนียมขนาดเล็ก ราคาเฉลี่ยที่ 5-9 แสนบาทต่อยูนิตเพิ่มขึ้น

สำหรับสถิติชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาอยู่อาศัยและทำงานในประเทศไทยปี 2554 โดยสถานเอกอัครราชทูตญี่ปุ่น ระบุว่า มีจำนวน 49,983 คน เพิ่มขึ้นจากปี 2553 ถึง 220% โดยชลบุรีถือเป็นจังหวัดที่ชาวญี่ปุ่นมาอยู่อาศัยเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ

ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.