ตลาดอาคารสำนักงานโตสวนกระแส

นายมาร์ค แลมพาร์ด กรรมการผู้จัดการ คอร์ปเปอร์เรท โซลูชั่น ของ คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล เอเชียแปซิฟิก เปิดเผยว่า แม้การให้เช่าสำนักงานจะยังคงที่ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2555 ราคาเช่ายังคงเป็นความกังวลในการตัดสินใจของผู้เช่า ซึ่งมีสาเหตุมาจากแรงกระตุ้นของการเช่าสำนักงานในภูมิภาค แม้สถานการณ์ครั้งนี้ยังคงไม่แน่นอน แต่ตลาดการเช่าสำนักงานในเอเชียแปซิฟิกก็ยังคึกคัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากบริษัทที่อยู่ในอุตสาหรรมการเงินและไอที  เนื่องด้วยอัตราดอกเบี้ยยังต่ำอยู่ โอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นเรื่องท้าทายสำหรับผู้ซื้อเป้าหมายจำนวนมากในเอเชียแปซิฟิก ยกเว้น 2 แห่งที่สำคัญ คือ ประเทศจีน ซึ่งเจ้าของหรือผู้ครอบครองยังคงทำกำไรกันอยู่ และที่ซิดนีย์ ซึ่งยังคงมีการลงทุนเพิ่มขึ้น และคาดการณ์ว่า ขณะที่บริษัทต่างๆ ยังคงดำเนินกลยุทธ์ลดค่าใช้จ่ายและทำให้บริษัทของพวกเขาแข็งแกร่งต่อไป กิจการให้เช่าในเอเชียแปซิฟิกนั้นได้รับการคาดหมายว่าจะยังคงอยู่ในระดับที่ปลอดภัย การเช่าสำนักงานจะเผชิญกับแรงกดดันที่ลดลงถ้าสภาพเศรษฐกิจในยุโรปยังคงตกต่ำต่อไป

---

ด้าน นายสุรเชษฐ์ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดสำนักงานในประเทศไทยกลับมีความต้องการสูงขึ้นในไตรมาสที่ 2 ซึ่งแตกต่างจากพื้นที่ส่วนใหญ่ในภูมิภาค แม้ว่าค่าเช่าจะยังคงที่ แต่การใช้พื้นที่เพื่อการประกอบธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ นั้นสูงขึ้น เนื่องจากอุปทานใหม่มีจำกัดเมื่อเทียบกับอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นคาดการณ์ว่าค่า เช่าในกรุงเทพฯ สำหรับปี 2556 นั้น น่าจะยังมีแนวโน้มที่ดี ค่าเช่าสำนักงานโดยเฉลี่ยในภูมิภาคแถบนี้ลดลง 0.1% เมื่อเทียบกันไตรมาสเดียวกันกับเมื่อปีที่แล้ว ซึ่งเริ่มลดลงเป็นครั้งแรกตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2553 การลดลงเล็กน้อยนั้นน่าจะมีผลมาจากการปรับค่าเช่าในตลาดแต่ละแห่ง 2-3% อย่างเช่นในประเทศฮ่องกง และประเทศสิงคโปร์ ขณะที่เมืองส่วนใหญ่ในประเทศจีนและประเทศออสเตรเลียนั้นยังคงมีการเติบโตของการเช่าสำนักงานเป็นบวก

ที่มา: หนังสือพิมพ์บ้านเมือง