กองทุนอสังหาฯโตคึกคัก

ตลาดหลักทรัพย์ฯ เผยตัวเลขการระดมทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการออกกองทุนใหม่และการเพิ่มทุนของกองทุนเดิมช่วง 8 เดือนแรก ปี 2555 อยู่ที่ 30,028 ล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์และคาดเติบโตต่อเนื่องเพราะการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ใหม่ และการเพิ่มทุนของกองทุนเดิม โดยใช้หลักเกณฑ์ที่มีในปัจจุบันจะสามารถดำเนินการได้จนถึงปี 2556

นายชนิตร ชาญชัยณรงค์ รองผู้จัดการสายงานผู้ออกหลักทรัพย์และบริษัทจดทะเบียน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์ เอ็มเอไอ (mai) เปิดเผยว่า ช่วง 8 เดือนแรกของปีนี้ ตัวเลขการระดมทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 30,028 ล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดยเป็นการระดมทุนผ่านการออกกองทุนใหม่ 27,438 ล้านบาท และการเพิ่มทุนของกองทุนเดิม 2,590 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเติบโตต่อเนื่องตั้งแต่ปี2553 ที่ 8,587 ล้านบาท และปี 2554 ที่ 14,459 ล้านบาท

---

"มูลค่าระดมทุนด้วยการออกกองทุนใหม่ปีนี้สูงสุดเป็นประวัติการณ์ และคาดว่าจะเติบโตต่อเนื่องในช่วงต่อไปเนื่องจากการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ใหม่และการเพิ่มทุนของกองทุนเดิมจะสามารถใช้หลักเกณฑ์ปัจจุบันภายในปีนี้จนถึงปี 2556 ซึ่งจะเป็นช่วงที่จะมีการเร่งระดมทุนในรูปแบบจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการเพิ่มทุนของกองทุนเดิมอีกหลายกองทุน ดังนั้น เพื่อให้การเตรียมการมีความสะดวกรวดเร็ว ในช่วงเวลาดังกล่าวเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจระดมทุนผ่านการออกกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สามารถติดต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ เพื่อขอคำแนะนำด้านหลักเกณฑ์ การเตรียมตัว รวมถึงขั้นตอนในการระดมทุนได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย" นายชนิตรกล่าว

สำหรับผลการดำเนินงานงวด 6 เดือนแรกของหมวดธุรกิจกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น 8.23% จาก 4,053 ล้านบาท ในปี 2554 เป็น 4,387 ล้านบาทในปี 2555 ส่วนสินทรัพย์สุทธิที่เพิ่มขึ้นจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) เพิ่มขึ้น 11.65% จาก 3,130 ล้านบาท เป็น 3,495 ล้านบาท สำหรับมูลค่าการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลงวด 6 เดือนแรกของปีนี้ อยู่ที่ 4,152 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.29% จากช่วงเดียวกันปีที่แล้วที่ 3,601 ล้านบาท

ปัจจุบันมีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ทั้งสิ้น 39 กองทุน มีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดรวม 149,281 ล้านบาท มีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันที่ 110 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 189.34% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีค่าเฉลี่ยอัตราเงินปันผลตอบแทนอยู่ที่ 7.07% โดยในปีนี้มีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าจดทะเบียนใหม่ 4 กองทุน คือ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ยูโอบี ฟรีโฮลด์ เอท ทองหล่อ (UOB8TF) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LHPF) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (QHHR)

นอกจากนี้ มีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมเข้าซื้อขายในเดือนกันยายนนี้อีก 1 กองทุน คือ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์  CPN คอมเมอร์เชียล โกรท ผู้ลงทุนและผู้สนใจจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สามารถสอบถามการจัดตั้งกองทุนและติดตามข้อมูลกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่เว็บไซต์ตลาดหลักทรัพย์ฯ

ที่มา: หนังสือพิมพ์ไทยโพสต์