คอมมูนิตี้มอลล์เปิดศึก ชิงลูกค้ากำลังซื้อสูงแห่ผุดย่านชานเมือง-พื้นที่โครงการแนวราบระดับกลาง-บนที่เปิดตัวหนาแน่น "เค.อี.แลนด์ฯ" เผยครึ่งปีหลังผุด 2 โปรเจกต์คอมมูนิตีมอลล์ร่วมทุนยักษ์ใหญ่ธุรกิจน้ำมัน ปตท.ย่านชัยพฤกษ์-เอส.บี.ฯย่านราชพฤกษ์ ปะทะ "เดอะ วอล์ค" ของค่ายอินเด็กซ์ฯ ด้านคอมมูนิตีมอลล์"SENA fest"ก่อสร้างตามแผน ลั่นเปิดแน่ปลายปี 55
นายกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์จำกัด กล่าวว่า หลังจากเปิดตัวโครงการคอมมูนิตีมอลล์ คริสตัล ดีไซน์เซ็นเตอร์ (CDC) บนพื้นที่ 70 ไร่ย่านรามอินทราในเฟส 1 และ 2 ไปก่อนหน้า จนมีผู้เช่าพื้นที่เต็ม 100% โดยบริษัทยังมีแผนพัฒนาในเฟสที่3 ซึ่งเป็นการก่อสร้างอาคารโชว์รูมแสดงสินค้าและสำนักงานให้เช่า ในพื้นที่ 15-20 ไร่ในโครงการเดียวกันเพิ่ม คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2556 หลังจากที่มีการประกาศใช้ผังเมืองรวม กทม.ฉบับใหม่แล้ว
นายกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์จำกัด กล่าวว่า หลังจากเปิดตัวโครงการคอมมูนิตีมอลล์ คริสตัล ดีไซน์เซ็นเตอร์ (CDC) บนพื้นที่ 70 ไร่ย่านรามอินทราในเฟส 1 และ 2 ไปก่อนหน้า จนมีผู้เช่าพื้นที่เต็ม 100% โดยบริษัทยังมีแผนพัฒนาในเฟสที่3 ซึ่งเป็นการก่อสร้างอาคารโชว์รูมแสดงสินค้าและสำนักงานให้เช่า ในพื้นที่ 15-20 ไร่ในโครงการเดียวกันเพิ่ม คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2556 หลังจากที่มีการประกาศใช้ผังเมืองรวม กทม.ฉบับใหม่แล้ว
นอกจากนี้ มีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น จำนวน1,000 ยูนิต ราคาขยาย 2-3 ล้านบาทต่อยูนิตมูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาทเศษ บนพื้นที่ 13 ไร่ใกล้พื้นที่แยกเกษตรนวมินทร์ ซึ่งเป็นที่ดินสะสม(แลนด์แบงก์)ของบริษัท โดยโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการออกแบบและทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเปิดตังหลังจากประกาศใช้ผังเมืองใหม่ในปีหน้าเช่นกัน
รุก 2 ทำเลใหม่ผุดคอมมูนิตีมอลล์
สำหรับแผนธุรกิจของบริษัทในช่วงครึ่งปีหลังนี้ เน้นลงทุนธุรกิจคอมมูนิตีมอลล์ โดยเป็นการรุกเข้าสู่ทำเลใหม่ พื้นที่โดยรอบเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหนาแน่น มีกำลังซื้อสูงและหลากหลาย โดยจะวางเป้าเปิดคอมมูนิตีมอลล์2 ทำเล ได้แก่เลียบถนนชัยพฤกษ์ จ.นนทบุรีและถนนราชพฤกษ์ ใกล้วงเวียนนครอินทร์จ.นนทบุรี โดยเป็นร่วมทุนทั้ง 2 โครงการ
โดยโครงการแรก ซึ่งมีการลงนามสัญญาร่วมลงทุนและเปิดตัวไปแล้วคือ The Crystal PTT ซึ่งตั้งอยู่ในปั๊ม ปตท. ที่มีพื้นที่ 12 ไร่เลียบถนนชัยพฤกษ์ คาดว่าจะใช้เม็ดเงินลงทุนทั้งสิ้น 600 ล้านบาท เป็นการร่วมทุนพัฒนาโครงการระหว่างบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ กับ ปตท.โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วน 70% และเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างโครงการคอมมูนิตีมอลล์ มีพื้นที่9,000 ตารางเมตร(ตร.ม.) ใช้งบในการก่อสร้าง300-400 ล้านบาท ขณะที่ปตท.จะเป็นผู้ลงทุนในด้านที่ดินและมีสัดส่วนการถือหุ้น 30%
และโครงการที่ 2 คือ โครงการชอปปิ้งมอลล์บนพื้นที่ 22ไร่ ในย่านถนนราชพฤกษ์นครอินทร์ โครงการดังกล่าวคาดว่าจะมีพื้นที่ขายรวมไม่ต่ำกว่า 100,000 ตร.ม. ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ ทำให้ยังไม่สามารถสรุปตัวเลขการลงทุนได้ โดยโครงการชอปปิ้งมอลล์ย่านราชพฤกษ์นี้ เป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ กับ บริษัท อุตสาหกรรมเครื่องเรือน จำกัด หรือ เอส.บี.เฟอร์นิเจอร์โดยรูปแบบการลงทุนนั้น เอส.บี.ฯจะเป็นผู้ลงทุนที่ดิน ส่วน เค.อี.แลนด์ จะลงทุนก่อสร้างมอลล์ทั้งหมด คาดว่าจะเปิดตัวและเดือนก.ย.ที่จะถึงนี้
ตลาด "คอมมูนิตีมอลล์" แข่งดุแห่เปิดหวังดูดลูกค้ากำลังซื้อสูง
"รูปแบบและกลุ่มลูกค้าของมอลล์ที่บริษัทเค.อี.แลนด์ฯวางไว้ ยังคงเป็นรูปแบบและกลุ่มลูกค้าเดี่ยวกับลูกค้าย่านเกษตรนวมินทร์-รามอินทราใน CDC เนื่องจากทั้ง 2 ทำเล เป็นพื้นที่ที่มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลาง-บน เปิดตัวจำนวนมาก ประกอบกับในโซนดังกล่าวเป็นพื้นที่ที่ยังไม่มีห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตีมอลล์รองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าที่เริ่มต้นครอบครัวใหม่และครอบครัวขนาดกลาง" นายกวีพันธ์ กล่าว
สำหรับลูกค้ากลุ่มนี้ ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งชอปปิ้งขนาดกลาง แหล่งบันเทิง ร้านอาหาร และสถานการศึกษาใกล้บ้านเนื่องจากไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตหลังเลิกงานจะนับพบปะสังสรรค์ หรือทานข้าวกับครอบครัวก่อนเข้าบ้าน หรือในวันหยุดต้องการออกไปทานข้าว ทานกาแฟ นั่งพักผ่อน ชอปปิ้งในมอลล์ใกล้บ้าน รวมถึงต้องการส่งลูก-หลานไปเรียนพิเศษในพื้นที่ใกล้บ้าน
ดังนั้น คอมมูนิตีมอลล์ ที่บริษัทจะลงทุนนั้นจึงมีรูปแบบที่ตอบรับกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนกลุ่มนี้ คือ เป็นศูนย์รวมร้านอาหาร บริการ แหล่งบันเทิง แหล่งชอปปิ้ง แหล่งพักผ่อน และสถาบันการศึกษาทั้งนี้กลุ่มลูกค้าของบริษัทโดยมากจะเป็นลูกค้าในพื้นที่ซึ่งอยู่ในโซนที่มีบ้านจัดสรรระดับกลางบน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง เช่น เกษตรนวมินทร์-รามอินทรา, ถนนชัยพฤกษ์ และถนนราชพฤกษ์ มีโครงการอสังหาระดับกลาง-บน อยู่จำนวนมาก
"SENA fest" เปิดแน่ปลายปี55
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวถึงโครงการคอมมูนิตีมอลล์ภายใต้ชื่อว่า "SENA fest" ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ว่า ขณะนี้เป็นไปตามแผนงานที่วางเอาไว้ โดยในส่วนของงานก่อสร้างดำเนินการไปแล้วกว่า 70% ส่วนที่เหลือ เป็นเพียงการติดตั้งงานระบบและตกแต่งภายใน และในด้านการขายพื้นที่เช่าก็สามารถขายพื้นที่ไปแล้วกว่า 85%
ล่าสุดในเดือนสิงหาคมนี้ บริษัทฯ ได้เชิญผู้เช่าพื้นที่ของโครงการ SENA fest เข้ารับฟังเกี่ยวกับการเข้าตกแต่งร้านค้าในโครงการซึ่งถือเป็นของขวัญชิ้นแรกจาก "เสนาดีเวลลอปเม้นท์" ที่ให้กับผู้เช่าในโครงการทุกรายโดยจะส่งมอบพื้นที่ตามเวลาที่กำหนดและเข้าไปตกแต่งร้านค้าให้ทันกับแผนการเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2555 นี้เพื่อมอบความสุขให้กับทุกคนในย่านฝั่งธนบุรี
ที่มา: หนังสือพิมพ์ASTVผู้จัดการรายวัน
รุก 2 ทำเลใหม่ผุดคอมมูนิตีมอลล์
สำหรับแผนธุรกิจของบริษัทในช่วงครึ่งปีหลังนี้ เน้นลงทุนธุรกิจคอมมูนิตีมอลล์ โดยเป็นการรุกเข้าสู่ทำเลใหม่ พื้นที่โดยรอบเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหนาแน่น มีกำลังซื้อสูงและหลากหลาย โดยจะวางเป้าเปิดคอมมูนิตีมอลล์2 ทำเล ได้แก่เลียบถนนชัยพฤกษ์ จ.นนทบุรีและถนนราชพฤกษ์ ใกล้วงเวียนนครอินทร์จ.นนทบุรี โดยเป็นร่วมทุนทั้ง 2 โครงการ
โดยโครงการแรก ซึ่งมีการลงนามสัญญาร่วมลงทุนและเปิดตัวไปแล้วคือ The Crystal PTT ซึ่งตั้งอยู่ในปั๊ม ปตท. ที่มีพื้นที่ 12 ไร่เลียบถนนชัยพฤกษ์ คาดว่าจะใช้เม็ดเงินลงทุนทั้งสิ้น 600 ล้านบาท เป็นการร่วมทุนพัฒนาโครงการระหว่างบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ กับ ปตท.โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วน 70% และเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างโครงการคอมมูนิตีมอลล์ มีพื้นที่9,000 ตารางเมตร(ตร.ม.) ใช้งบในการก่อสร้าง300-400 ล้านบาท ขณะที่ปตท.จะเป็นผู้ลงทุนในด้านที่ดินและมีสัดส่วนการถือหุ้น 30%
และโครงการที่ 2 คือ โครงการชอปปิ้งมอลล์บนพื้นที่ 22ไร่ ในย่านถนนราชพฤกษ์นครอินทร์ โครงการดังกล่าวคาดว่าจะมีพื้นที่ขายรวมไม่ต่ำกว่า 100,000 ตร.ม. ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ ทำให้ยังไม่สามารถสรุปตัวเลขการลงทุนได้ โดยโครงการชอปปิ้งมอลล์ย่านราชพฤกษ์นี้ เป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ กับ บริษัท อุตสาหกรรมเครื่องเรือน จำกัด หรือ เอส.บี.เฟอร์นิเจอร์โดยรูปแบบการลงทุนนั้น เอส.บี.ฯจะเป็นผู้ลงทุนที่ดิน ส่วน เค.อี.แลนด์ จะลงทุนก่อสร้างมอลล์ทั้งหมด คาดว่าจะเปิดตัวและเดือนก.ย.ที่จะถึงนี้
ตลาด "คอมมูนิตีมอลล์" แข่งดุแห่เปิดหวังดูดลูกค้ากำลังซื้อสูง
"รูปแบบและกลุ่มลูกค้าของมอลล์ที่บริษัทเค.อี.แลนด์ฯวางไว้ ยังคงเป็นรูปแบบและกลุ่มลูกค้าเดี่ยวกับลูกค้าย่านเกษตรนวมินทร์-รามอินทราใน CDC เนื่องจากทั้ง 2 ทำเล เป็นพื้นที่ที่มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลาง-บน เปิดตัวจำนวนมาก ประกอบกับในโซนดังกล่าวเป็นพื้นที่ที่ยังไม่มีห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตีมอลล์รองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าที่เริ่มต้นครอบครัวใหม่และครอบครัวขนาดกลาง" นายกวีพันธ์ กล่าว
สำหรับลูกค้ากลุ่มนี้ ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งชอปปิ้งขนาดกลาง แหล่งบันเทิง ร้านอาหาร และสถานการศึกษาใกล้บ้านเนื่องจากไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตหลังเลิกงานจะนับพบปะสังสรรค์ หรือทานข้าวกับครอบครัวก่อนเข้าบ้าน หรือในวันหยุดต้องการออกไปทานข้าว ทานกาแฟ นั่งพักผ่อน ชอปปิ้งในมอลล์ใกล้บ้าน รวมถึงต้องการส่งลูก-หลานไปเรียนพิเศษในพื้นที่ใกล้บ้าน
ดังนั้น คอมมูนิตีมอลล์ ที่บริษัทจะลงทุนนั้นจึงมีรูปแบบที่ตอบรับกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนกลุ่มนี้ คือ เป็นศูนย์รวมร้านอาหาร บริการ แหล่งบันเทิง แหล่งชอปปิ้ง แหล่งพักผ่อน และสถาบันการศึกษาทั้งนี้กลุ่มลูกค้าของบริษัทโดยมากจะเป็นลูกค้าในพื้นที่ซึ่งอยู่ในโซนที่มีบ้านจัดสรรระดับกลางบน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง เช่น เกษตรนวมินทร์-รามอินทรา, ถนนชัยพฤกษ์ และถนนราชพฤกษ์ มีโครงการอสังหาระดับกลาง-บน อยู่จำนวนมาก
"SENA fest" เปิดแน่ปลายปี55
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวถึงโครงการคอมมูนิตีมอลล์ภายใต้ชื่อว่า "SENA fest" ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ว่า ขณะนี้เป็นไปตามแผนงานที่วางเอาไว้ โดยในส่วนของงานก่อสร้างดำเนินการไปแล้วกว่า 70% ส่วนที่เหลือ เป็นเพียงการติดตั้งงานระบบและตกแต่งภายใน และในด้านการขายพื้นที่เช่าก็สามารถขายพื้นที่ไปแล้วกว่า 85%
ล่าสุดในเดือนสิงหาคมนี้ บริษัทฯ ได้เชิญผู้เช่าพื้นที่ของโครงการ SENA fest เข้ารับฟังเกี่ยวกับการเข้าตกแต่งร้านค้าในโครงการซึ่งถือเป็นของขวัญชิ้นแรกจาก "เสนาดีเวลลอปเม้นท์" ที่ให้กับผู้เช่าในโครงการทุกรายโดยจะส่งมอบพื้นที่ตามเวลาที่กำหนดและเข้าไปตกแต่งร้านค้าให้ทันกับแผนการเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2555 นี้เพื่อมอบความสุขให้กับทุกคนในย่านฝั่งธนบุรี
ที่มา: หนังสือพิมพ์ASTVผู้จัดการรายวัน
RSS Feed
