Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ห่วงดีมานด์เทียมฉุดตลาดคอนโด 

6/26/2012

Comments

 
Picture
นายกอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตห่วงการลงทุนของคอนโดมิเนียมในแบบราคาล้านต้นๆ จะไม่ใช่ตลาดของผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ระบุเมื่อถึงปลายทางแล้วจะเป็นปัญหาล้นตลาด

นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เปิดเผยว่า แนวโน้มของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน จ.ภูเก็ต หากเป็นตลาดคนไทยซึ่งต้องการที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทยังคงมีแรงซื้อ แต่ที่เป็นห่วงคือ นักลงทุนรายใหญ่ที่เข้ามาทำตลาดราคาถูก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่มีระดับราคาไม่ถึง 1 ล้านบาท หรือ 1 ล้านบาทต้นๆ ทำให้ผู้ซื้อในกลุ่มนี้จะไม่ใช่ผู้ต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง แต่จะเป็นกลุ่มนักลงทุนเก็งกำไร ผลที่จะตามมาในอนาคต คือ โครงการดังกล่าวจะไม่มีผู้พักอาศัย เป็นลักษณะล้นเกินความต้องการ

เมื่อความต้องการมาถึงระดับสิ้นสุดแล้ว ปัญหาก็จะเกิดขึ้น คือไม่สามารถระบายออกไปได้ เพราะในความเป็นจริงที่อยู่อาศัยในระดับ 1 ล้านบาทต้นๆ มีตลาดรองรับอยู่บ้าง แต่ก็มีโอกาสที่จะอิ่มตัวได้ง่าย ดังนั้นการเร่งลงทุนของผู้ประกอบการที่เน้นไปที่ตลาดกลุ่มนี้โดยตรงในอนาคตจึงมีความเสี่ยงอย่างยิ่ง

"ปัจจุบันการที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะประสบความสำเร็จ ไม่ใช่เรื่องงานเหมือนกับในอดีต ผู้ประกอบการที่หลากหลายไม่ว่าจะเป็นคนไทยหรือต่างชาติจะต้องทำงานหนักมากขึ้น โดยเฉพาะการเตรียมความพร้อมเรื่องการทำตลาด เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้บริโภค เพราะเมื่อมีการซื้อขายแล้วก็จะต้องมีการก่อสร้างจริง เมื่อเป็นเช่นนั้นก็จะเป็นการช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้แก่ผู้ประกอบการ และทำให้ผู้ซื้อมีความเชื่อมั่นเพิ่มมากขึ้น" นายธนูศักดิ์ กล่าว

นายธนันท์ ตัณฑ์ไพบูลย์ อดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวว่า มีความห่วงใยไม่ต่างกัน โดยเฉพาะการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมเมื่อเทียบกับปี 2554 พบว่าในปีนี้โตกว่า 100% ซึ่งเกรงจะเป็นดีมานด์แบบลวงตา เพราะระดับราคาไม่ถึง 1 ล้านบาท หรือ 1 ล้านบาทต้นๆ มักจะไม่ใช่การซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่จะเป็นลักษณะการซื้อเพื่อเก็งกำไร ซึ่งก็จะมีผลกระทบในวงกว้าง ไม่เฉพาะในส่วนของบ้านพักอาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงบ้านเช่า อพาร์ตเมนต์ และโรงแรมที่พักด้วย

ที่มา : หนังสือพิมพ์คมชัดลึก
Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.