Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ปลุกพื้นที่2พันไร่คลองเตยพัฒนาท่าเรือเฟส1

2/16/2012

Comments

 
การท่าเรือฯชงคมนาคมดันแผนพัฒนาท่าเรือพื้นที่กว่า 2,000 ไร่ย่านคลองเตย นำร่องเฟส 1 บนพื้นที่ 17 ไร่มูลค่าการลงทุน 4,000 ล้านบาท รูปแบบอาคารสำนักงานให้เช่า หวังสร้างมูลค่าเพิ่มที่ดินในอนาคต เตรียมพร้อมต่อการเปิดเชิญชวนเอกชนร่วมลงทุนแบบ BOT ระยะยาว 30 ปี รอ "ชัจจ์" ไฟเขียวเสนอสคร. คาดปลายปีนี้ประกาศเชิญชวนนักพัฒนาที่ดินได้แน่

 นายเฉลิมชัย  มีคุณเอี่ยม ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไทย(กทท.) เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่าได้นำเสนอแผนการพัฒนาพื้นที่การท่าเรือแห่งประเทศไทยตามที่สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ(สคร.)ให้คำแนะนำ โดยได้ส่งเรื่องดังกล่าวให้กระทรวงคมนาคมพิจารณาต่อไปแล้ว ขณะนี้จึงรอเพียงพล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม ผู้ควบคุมดูแลกทท.จะนำเสนอไปยังนายจารุพงศ์ เรืองสุวรรณ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคมและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่ออนุมัติให้ดำเนินการ หลังจากนั้นจะนำไปสู่การประกาศขายซองประกวดราคาเพื่อหาเอกชนร่วมลงทุนพัฒนาโครงการต่อไป


 "ได้มีการหารือกับสคร.แล้วเห็นว่าหากเสนอในภาพรวมทั้ง 4 แปลงจะเกิดความล่าช้าเพราะมีปัจจัยเกี่ยวข้องมากมาย เช่น สิ่งแวดล้อม ดังนั้นจึงจะนำเสนอในแปลงที่ 1 หรือเฟสแรกก่อนที่มีความพร้อมมากที่สุด ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมน้อยที่สุด รูปแบบอาคารสำนักงานให้เช่า เมื่อดำเนินการสำเร็จจะสร้างมูลค่าเพิ่มที่ดินแปลงดังกล่าวสูงขึ้นจากการเป็นเพียงลานจอดรถเท่านั้น โดยเปิดโอกาสให้ภาคเอกชนร่วมลงทุนในรูปแบบ BOT มีมูลค่าลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาท เป็นการพัฒนาจากการได้รับสัมปทานเพื่อนำไปให้เช่าพัฒนาต่อไป ส่วนรายได้จะเกิดจากค่าเช่าระยะยาว 30 ปี และค่าหน้าดินที่จัดเก็บแต่ละแปลงตามขนาดพื้นที่ ซึ่งในส่วนนี้คณะกรรมการพิจารณาตามพ.ร.บ.ร่วมทุนตามมาตรา 13 จะพิจารณารายละเอียดต่อไป"


 ด้านนางลาวัลย์ อังคีรส ผู้ช่วยผู้อำนวยการ สายพัฒนาธุรกิจ กทท.กล่าวว่าได้มองภาพในมุมที่ต้องการพัฒนาพื้นที่ที่กำหนดไว้ในเฟสที่ 1 จากจำนวนทั้งหมด 223 ไร่นอกเขตพื้นที่เท่านั้นเพราะต้องดำเนินการตามพ.ร.บ.ร่วมทุน รูปแบบBOT  ระยะยาว 30 ปี โดยเมื่อได้รับไฟเขียวก็จะได้เร่งหาผู้สนใจมาลงทุนพัฒนาพื้นที่ต่อไป คาดว่าจะสามารถเปิดประกาศเชิญชวนได้ในช่วงปลายปีนี้และน่าจะสนองความต้องการของนักพัฒนาที่ดินชั้นนำทั่วไปได้อย่างโดนใจเพราะปัจจุบันความต้องการมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่องจึงต้องเร่งดำเนินการให้เพียงพอเนื่องจากทำเลดังกล่าวอยู่ใจกลางการคมนาคมขนส่งจึงสามารถอำนวยความสะดวกได้เป็นอย่างดี
 สำหรับแผนการพัฒนาพื้นที่จำนวน 223 จะเลือกพัฒนาเฟสแรกในแปลง 1 จากทั้ง 4 แปลงที่กทท.ต้องการเร่งพัฒนาประกอบด้วย แปลงที่ 1 พื้นที่ว่างบริเวณอาคารที่ทำการ กทท. จำนวน 17 ไร่ โดยจะมีการบริหารงานเป็นลักษณะอาคารศูนย์ธุรกิจพาณิชยนาวี และจัดตั้งเป็นสถาบันการศึกษาศูนย์ฝึกอบรมด้านพาณิชยนาวี โลจิสติกส์ แปลงที่ 2 บริเวณอาคารทวิช สำนักแพทย์และอนามัย จำนวน 54 ไร่ จะบริหารเป็นศูนย์โลจิสติกส์ แปลงที่ 3บริเวณตลาดคลองเตย ถึงอู่รถ ขสมก. จำนวน 137 ไร่ จะบริหารเป็นศูนย์การค้า และแปลงที่ 4 บริเวณคลังสินค้าผ่านแดน จำนวน 15 ไร่ จะใช้เป็นอาคารสำนักงาน

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,714   16-18  กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2555


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.