Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ยอดผุดคอนโดฯสูงแซงแนวราบ 

5/17/2012

Comments

 
ศูนย์ข้อมูลฯเผยช่วง 4 เดือนแรกปี 55 ผู้ประกอบการแห่เปิดคอนโดฯมากถึง 24,000 หน่วย ส่วนบ้านจัดสรร เปิดขายเพียง 7,000 หน่วย เชื่อ 8 เดือนที่เหลือตลาดอสังหาฯปรับตัวดีขึ้น

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2555 มีจำนวนหน่วยบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่เพียงประมาณ 7,000 หน่วย ผลจากความเชื่อมั่นหลังน้ำท่วม แต่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากถึง 24,000 หน่วย ซึ่งนับว่าจำนวนหน่วยคอนโดฯมีมากกว่าบ้านจัดสรร 3.2 เท่า เนื่องจากเป็น การอั้นเปิดโครงการมาตั้งแต่ปลายปี 2554 ที่ผ่านมา ทั้งนี้ คอนโดฯยังขายดีกว่าบ้านจัดสรร ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ดีขึ้นตามลำดับ

อย่างไรก็ตาม หากมองไปในช่วงอีก 8 เดือนข้างหน้าของปีนี้ เชื่อว่าสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ จะปรับตัวดีขึ้น โดยคอนโดฯจะเปิดตัวน้อยลง หลังจากที่เปิดตัวมากถึง 50 โครงการในช่วงต้นปีที่ผ่านมา ซึ่งใน 8 เดือนที่เหลือคาดว่าจะมีคอนโดฯเปิดใหม่ 70-80 โครงการ ส่วนตลาดแนวราบในช่วงครึ่งปีหลังความเชื่อมั่นจะเริ่มกลับมา หลังจากที่มีการประเมินถึงสภาพดินฟ้าอากาศว่าจะมีความแห้งแล้งมากกว่าปีก่อน รวมทั้งโครงการระบบสา- ธารณูปโภคของภาครัฐที่มีการสร้างและขยายตัวออกนอกเมืองมากขึ้น เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆที่จะเกิดใหม่ รวมถึงถนนตัดใหม่ย่านเกษตร-นวมินทร์ ที่เป็นปัจจัยบวกต่อการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร

ส่วนการปรับราคาขายบ้านจัดสรรและคอนโดฯเริ่มเห็นบ้างแล้ว รวมทั้งธุรกิจรับสร้างบ้านที่มีการขยับ ราคาขึ้น 3-5% คาดว่าทั้งปีน่าจะมีการปรับราคาขึ้นไม่เกิน 10% ซึ่งเป็น การปรับขึ้นทุกระดับของราคาบ้าน ขณะที่ปัญหาแรงงานเริ่มขาดแคลน เนื่องจากพม่ามีการเปิดประเทศ ทำให้แรงงานเหล่านั้นกลับประเทศตัวเองกันมากขึ้น ซึ่งในอนาคตผู้ประกอบการต้องหาทางชดเชยการขาดแคลนแรงงาน โดยหันมาพึ่งระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมากขึ้น

ขณะเดียวกันปัจจุบันผู้ประกอบการหลายรายหันไปพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดมากขึ้น โดยเฉพาะ จ.ชลบุรี มีการเปิดตัวมากถึง 20 กว่าโครงการ ตามด้วยหัวหินชะอำ ที่มีการเปิดโครงการประมาณ 10 โครงการ นอกจากนี้ยังมีที่ จ.ขอนแก่น, อุดรธานี, เชียงใหม่ และภูเก็ต เป็นต้น ซึ่งต่างจังหวัดยังไม่มีการปรับค่าจ้างขั้นต่ำเป็น 300 บาท/วัน ยกเว้น จ.ภูเก็ต ที่ปรับค่าแรงเท่ากับกรุงเทพฯไปแล้ว

ที่มา: หนังสือพิมพ์โลกวันนี้ 

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.