ซีดีซี ผนึก เอส.บี. ผุดมอลล์ใหม่ราชพฤกษ์

นายกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์ จำกัด เจ้าของโครงการคริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ (CDC) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า หลังประสบความสำเร็จจากโครงการคริสตัล พาร์ค ย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา บริษัทจึงมั่นใจที่จะขยายทำเลใหม่ โดยร่วมทุนกับกลุ่ม เอส.บี. เฟอร์นิเจอร์ พัฒนาไลฟ์สไตล์มอลล์โครงการใหม่ พื้นที่ขนาด 20,000 ตารางเมตร บนที่ดิน 22 ไร่ ริมถนนราชพฤกษ์ ติดกับโฮมโปร เยื้องกับเดอะวอล์ค เนื่องจากทำเลในโซนดังกล่าวมีศักยภาพ มีกำลังซื้อ เพราะมีบ้านจัดสรรเกิดใหม่อยู่เรื่อย ๆ นับเป็นศูนย์กลางของคนกรุงเทพฯในโซนตะวันตกและฝั่งธนบุรี

"ที่ดินแปลงนี้เป็นของ เอส.บี.ที่ซื้อไว้นานแล้ว ซีดีซีลงทุนเฉพาะค่าก่อสร้างประมาณ 800 ล้านบาท คอนเซ็ปต์จะพัฒนาเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยครบวงจร ทั้งศูนย์เฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้าน โดย เอส.บี.จะเปิดโชว์รูมใหม่ที่นี่เป็นโมเดลเหมือนที่บางนา" นายกวีพันธ์กล่าวและว่า

นอกจากนี้จะมีร้านอาหารชื่อดัง วิลล่า มาร์เก็ต เปิด 24 ชั่วโมง ศูนย์บริการการเงินครบ จะเริ่มสร้างต้นปี 2556 แล้วเสร็จปลายปีเดียวกัน ค่าเช่าพื้นที่ตั้งไว้ตารางเมตรละ 1,000 บาทโดยประมาณ

นางธัญญรักข์ ชวาลดิฐ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท เอส.บี. เฟอร์นิเจอร์เฮ้าส์ จำกัด เจ้าของศูนย์จำหน่ายเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง "เอสบีดีไซน์ สแควร์" เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ได้หารือกันจริงกับเค.อี.แลนด์เมื่อ 2 เดือนที่ผ่านมา เรื่องการร่วมทุนพัฒนาไลฟ์สไตล์มอลล์ ซึ่งเป็นธุรกิจใหม่ที่เอส.บี.ยังไม่เคยทำมาก่อน

ที่สนใจเนื่องจากมีที่ดินเก่า 22 ไร่ ติดถนนราชพฤกษ์ ระหว่างโฮมโปรและโฮมเวิร์ค ซึ่งซื้อไว้นานแล้วเมื่อ 5 ปีก่อน มองว่าศักยภาพทำเลราชพฤกษ์ไปได้ดี แต่เนื่องจากเป็นที่ดินแปลงใหญ่ หากจะทำศูนย์เอสบี ดีไซน์ สแควร์อย่างเดียวใช้เพียง 5-10 ไร่ จึงเหลือพื้นที่อีก 10 กว่าไร่

"เมื่อปี 2552 เราเปิดตัว เอสบี ดีไซน์ สแควร์ เอกมัย-รามอินทรา ในโครงการ CDC ของ เค.อี.แลนด์ ไปแล้วเป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ขนาดใหญ่ จึงเกิดไอเดียและได้หารือกับคุณกวีพันธ์ เจ้าของโครงการ CDC ต่างก็เห็นว่าที่ดินแปลงนี้มีศักยภาพสามารถพัฒนาเป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ได้ ล่าสุด ขณะนี้อยู่ระหว่างคิดแบบ ซึ่งมี 3-4 ทางเลือก เร็ว ๆ นี้น่าจะได้ข้อสรุปและเริ่มลงมือก่อสร้างได้ภายในปีนี้"

นางธัญญรักข์กล่าวและว่า ส่วนภาวะการแข่งขันของธุรกิจนี้ในย่านถนนราชพฤกษ์ แม้มีผู้เล่นหลายราย อาทิ โฮมโปร, โฮมเวิร์ค, เดอะ เซอร์เคิล ฯลฯ แต่ทุกรายต่างมีจุดขายที่แตกต่างของตัวเอง

"ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจความเคลื่อนไหวธุรกิจคอมมิวนิตี้มอลล์บนถนนราชพฤกษ์ พบว่าเป็นทำเลที่คึกคัก มีแล้ว 5 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 3,000 ล้านบาท เริ่มจากต้นถนนราชพฤกษ์ จะเป็นกลุ่มสุวรรณอุตสาหกรรมการทอที่แตกไลน์ลงทุน 500 ล้านบาท ขึ้นโครงการ "เดอะ เซอร์เคิล ราชพฤกษ์" คอมมิวนิตี้มอลล์ในคอนเซ็ปต์ไลฟ์สไตล์ซิตี้ เนื้อที่กว่า 21 ไร่ เมื่อปีที่ผ่านมา ปัจจุบันกลายเป็นแหล่งยอดนิยมของคนฝั่งธนบุรีโดยเฉพาะร้านอาหาร และคนนิยมมาถ่ายรูปเหมือนกับโครงการปาลิโอที่เขาใหญ่ ใกล้วงเวียนพระราม 5 มี "โฮมโปร" เกิดขึ้นเมื่อ 3 ปีก่อนที่ทุ่มงบฯ 180 ล้านบาท ปรับรูปแบบจากศูนย์จำหน่ายวัสดุและเครื่องใช้ในบ้าน เป็นรูปแบบมาร์เก็ตวิลเลจ มีพื้นที่เช่าเพิ่มขึ้นกึ่ง ๆ คอมมิวนิตี้มอลล์ และเพิ่มพื้นที่จอดรถเพื่อรับน้อง "โฮมเวิร์ค ราชพฤกษ์" ที่เปิดสาขาใหม่ อยู่ห่างกันไม่กี่กิโลเมตร โดยโฮมเวิร์คในเครือเซ็นทรัล ขณะนั้นได้ทุ่มงบฯ 900 ล้านบาท พัฒนาเป็นแบบสแตนด์อะโลนแห่งแรกของโฮมเวิร์คที่มีท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ตอยู่ภายใน และมีพื้นที่พลาซ่าให้ร้านค้าเช่าเพิ่มขึ้นกว่าทุกสาขาที่ผ่านมา

ส่วน "อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์" เป็นทุนใหม่จากวงการเฟอร์นิเจอร์ที่เพิ่งเข้าสู่ธุรกิจคอมมิวนิตี้มอลล์เป็นครั้งแรก ภายใต้แบรนด์ "เดอะวอล์ค" เนื้อที่ 25 ไร่ ริมถนนราชพฤกษ์ ตรงข้ามโฮมโปร ใช้งบฯราว 1,300 ล้านบาท มีพื้นที่อาคารรวมกว่า 70,000 ตารางเมตร ในจำนวนนี้เป็นพื้นที่ร้านค้ากว่า 25,000 ตารางเมตร

รายล่าสุดที่เพิ่งเปิดตัวคือ โครงการเพียวเพลส ราชพฤกษ์ ของบริษัท เพียวสัมมากร จำกัด ในเครือ บมจ.สัมมากร ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการบ้านจัดสรรของตัวเองชื่อ "สัมมากร ราชพฤกษ์" มีเนื้อที่ 9 ไร่ ใช้งบฯลงทุนกว่า 100 ล้าน

ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจฉบับวันที่ 14 - 16 พ.ค. 2555