Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ซื้อ อสังหาฯ ระวังถูกโกง 

5/8/2012

Comments

 
สคบ.เผยผู้บริโภคแห่ร้องเรียนบ้านไม่ตรงตามโฆษณา 4 เดือนแรกยังทะลัก

นายไพโรจน์ คนึงทรัพย์ ผู้อำนวยการกองคุ้มครองผู้บริโภคด้านสัญญา สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) เปิดเผยว่า สถิติการร้องเรียนเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคในช่วง 4 เดือนแรกของปีนี้ยังถือว่าสูงมาก โดยมีผู้ร้องเรียนทั้งสิ้น 791 ราย

ทั้งนี้ สถิติการร้องเรียนดังกล่าว ส่วนใหญ่เป็นการร้องเรียนในประเด็นที่ผู้ประกอบการไม่ดำเนินการตามโฆษณามีจำนวน 250 ราย โดยเป็นการร้องเรียนผู้ประกอบการในโครงการบ้านจัดสรรและคอนโด มิเนียมเป็นหลัก ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ การเช่าพื้นที่ หรือเช่าช่วง ก็มีการร้องเรียนเข้ามามากเช่นกัน

นอกจากนี้ ยังมีการร้องเรียนในประเด็นไม่เป็นไปตามที่ระบุไว้ในสัญญาจำนวน 141 ราย ส่วนใหญ่เป็นการร้องเรียนผู้ประกอบการคอนโดมิเนียมมากที่สุด ซึ่งคาดว่าเป็นผลจากการที่โครงการส่วนใหญ่จะขายก่อนสร้าง เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จจึงมีความเป็นไปได้ที่สภาพโครงการจริงไม่ตรงตามสัญญา

นายไพโรจน์ กล่าวว่า แม้ว่าปัจจุบันจะมีสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ซึ่งจะต้องเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติสัญญามาตรฐานที่ช่วยคุ้มครองผู้บริโภคได้ดี แต่ผู้ประกอบการบางรายก็เลี่ยงการใช้สัญญามาตรฐานด้วยการเลือกใช้สัญญาที่กำหนดขึ้นเองภายใต้คำว่าสัญญาจอง เพื่อลดข้อกำหนดบางอย่างในสัญญาจะซื้อจะขาย

สำหรับภาพรวมสถิติการร้องเรียนในช่วง 4 เดือนแรกที่ยังมีตัวเลขค่อนข้างสูง แม้ว่า สคบ.พยายามดำเนินการกับผู้ประกอบการที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญาต่างๆ แต่ยอดการร้องเรียนเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวยังไม่ลดลงเลย โดยเฉพาะประเด็นเกี่ยวกับการไม่ทำตามสัญญาและโฆษณา เป็นหัวข้อที่ติดอันดับต้นๆ ของการร้องเรียนต่อเนื่อง

สำหรับเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมที่มีมากที่สุดคือ การไม่ได้รับความเป็นธรรมจากผู้ประกอบการ เช่น ก่อสร้างล่าช้า ไม่ปฏิบัติตามที่โฆษณาไว้ เป็นต้น ส่วนบ้านจัดสรรเรื่องที่ร้องเรียนมากที่สุดคือ การชำรุดหลังปลูกสร้าง

ขณะที่ความคืบหน้าด้านการดำเนินการให้ธุรกิจรับสร้างบ้านเป็นธุรกิจควบคุมสัญญา จะต้องมีการทบทวนในส่วนของคู่สัญญาหรือฝั่งลูกค้าว่าครอบคลุมเฉพาะผู้บริโภคหรือรวมไปถึงผู้ประกอบการจัดสรรที่ว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านในโครงการจัดสรรด้วย

ขณะเดียวกัน ในการประชุมเกี่ยวกับสัญญาเช่าซื้อรถจักรยานยนต์ รัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ด้านคุ้มครองผู้บริโภค เสนอว่าควรรวมถึงผู้ประกอบการที่เช่าซื้อเพื่อเช่าต่อด้วย ซึ่งถือว่าเป็นประเด็นเดียวกับธุรกิจรับสร้างบ้าน

สำหรับในมุมของคณะกรรมการของ สคบ. พิจารณาว่า ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเช่าซื้อรถจักรยานยนต์หรือรับสร้างบ้าน ก็ควรครอบคลุมเฉพาะผู้บริโภคเท่านั้น เพราะ สคบ.เป็นหน่วยงานที่ดูแลคุ้มครองผู้บริโภคเท่านั้น

ที่มา:  โพสทูเดย์

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.