บางซื่อระอุคอนโดพรึ่บรับสายสีม่วงทุนหัวหินผุดครอสพ้อยท์-ยูนิเวนเจอร์ซื้อที่ดินเพิ่ม

ทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางซื่อฮอต กลุ่มทุนอสังหาฯจากหัวหิน "โรจน์ธัช ดีเวลลอปเม้นท์" ปักธงโครงการครอสพ้อยท์ติดสถานีรถไฟฟ้าบางซื่อ เคาะราคาขายเฉลี่ยตารางเมตรละแสน เริ่มต้นยูนิตละ 2.6 ล้านบาท ด้าน "ยูนิ เวนเจอร์" ซุ่มซื้อที่ดินอู่รถเมล์ศรีณรงค์เดิมติดถนนประชาชื่น เนื้อที่กว่า 10 ไร่ คาดเตรียมขึ้นคอนโดฯใหม่ ส่วนโครงการในละแวกใกล้เคียง "ยู ดีไลท์ 3-เซ็นทริค@ติวานนท์ฯและริชพาร์ค@บางซ่อน" ยอดขายฉลุย 70-80%

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลเกาะแนวก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อบางใหญ่) โฟกัสทำเลช่วงต้นสายบริเวณ "บางซื่อ-บางโพ-ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี" พบว่าหลังจากงานก่อสร้างรถไฟฟ้ามีความคืบหน้าพอสมควร ในช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมามีความเคลื่อนไหวของบริษัทพัฒนาที่ดินเข้ามาลงทุนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ และซื้อที่ดินรอเตรียมขึ้นโครงการรับรถไฟฟ้า

ผลการสำรวจพบว่ามีบริษัท โรจน์ธัช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กลุ่มทุนอสังหาฯจากหัวหินที่เข้ามาพัฒนาอสังหาฯในกรุงเทพฯเป็นครั้งแรก มีนายไพโรจน์ แจ่มใส เป็นกรรมการผู้จัดการ เป็นบริษัทพัฒนาที่ดินรายล่าสุดที่เข้ามาปักธงพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ "ครอสพ้อยท์" (Cross Point)ได้ประมาณ 1 เดือน บนเนื้อที่ 1-3-12.5 ไร่ ติดถนนประชาราษฎร์ 2 ใกล้แยกบางซื่อที่เป็นจุดตัดของ สถานีรถไฟฟ้า 2 สายคือ สายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ที่สถานี "เตาปูน" บริเวณสามแยกเตาปูน

ออกแบบเป็นคอนโดฯสูง 26 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต แบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-67.4 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 2.6 ล้านบาทพร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และแอร์ครบ หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 100,000 บาท มียอดขายแล้ว 40%

นอกจากโครงการครอสพ้อยท์ ยังมีความเคลื่อนไหวของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) ที่พัฒนาโครงการ "ยู ดีไลท์ @ บางซื่อ สเตชั่น" บนถนนประชาชื่นใกล้กับโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางซื่อ ได้ซื้อที่ดินแปลงใหม่บริเวณ "อู่รถเมล์ศรีณรงค์เดิม" เนื้อที่ประมาณกว่า 10 ไร่ คาดว่าจะนำมาพัฒนาโครงการ คอนโดฯในเร็ว ๆ นี้ อยู่ใกล้กับโครงการคอนโดฯ "ยู ดีไลท์ 2" และ "ยู ดีไลท์ 3" ที่พัฒนาโดยบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ที่มีผู้ถือหุ้นกลุ่มเดียวกันกับ บมจ.ยูนิเวนเจอร์

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า จากการสำรวจความคืบหน้ายอดขายโครงการ คอนโดฯในละแวกถนนบางโพ ถนนประชาชื่น และถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี พบว่าส่วนใหญ่มียอดขายแล้วประมาณ 70-80% อาทิ โครงการยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น-บางซื่อ เป็นอาคารสูง 23 ชั้น จำนวน 745 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 30-59 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.55-3.2 ล้านบาท มียอดขายแล้วประมาณ 70%

โครงการ "เซ็นทริค @ ติวานนท์ สเตชั่น" ของ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เปิดตัวเมื่อปลายปีที่ผ่านมา เป็นคอนโดฯ 2 อาคาร สูง 41 ชั้น และ 37 ชั้น จำนวน 1,063 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท ตึกเอมียอดขายแล้วกว่า 90% ส่วนตึกบีมียอดขายแล้วประมาณ 70% และโครงการ "เดอะทรี อินเตอร์ เชนจ์" ของ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดตัวปลายปีที่ผ่านมา ออกแบบเป็นคอนโดฯ 2 อาคาร อาคารแรกสูง 40 ชั้น จำนวน 1,085 ยูนิต มียอดขายแล้ว 90% ส่วนตึกที่ 2 สูง 39 ชั้น จำนวน 630 ยูนิต เพิ่งเปิดจองเมื่อวันที่ 31 มีนาคมที่ผ่านมา ปัจจุบันยังมียอดขายเกือบ 50%

ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการ บริษัท ริชี่เพลซ (2002) จำกัด เปิดเผยว่า ได้เปิดตัวโครงการคอนโดฯริชพาร์ค @ บางซ่อนสเตชั่น ติดสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อน (สายสีม่วง) จำนวน 801 ยูนิต มีเฉพาะแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-30 ตารางเมตร ราคา เริ่มต้นยูนิตละ 1.7 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์และแอร์ มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท หลังเปิดขายมา ประมาณ 1 ปี มียอดขายแล้วเกือบ 80% ตั้งเป้าว่าภายในปีนี้จะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมด

ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ ฉบับวันที่ 30 เม.ย. - 2 พ.ค. 2555