ทิศทางคอนโดกลับมาสดใส

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ ที่ผ่านมา อสังหาริมทรัพย์มีปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย จำนวน 10,537 หน่วย เพิ่มขึ้น 33% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 2% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน ซึ่งในปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์ดังกล่าว แยกประเภทอาคารชุดมากที่สุด จำนวน 4,506 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน43% เพิ่มขึ้น 22% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 18% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน ทาวน์เฮาส์จำนวน 3,056 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 29% เพิ่มขึ้น 42% จากเดือนก่อน แต่ลดลง 11% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน บ้านเดี่ยวมีจำนวน 1,812 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 17% เพิ่มขึ้น 51% จากเดือนก่อน แต่ลดลง 3% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน อาคารพาณิชย์จำนวน 888 หน่วย มีสัดส่วน8% เพิ่มขึ้น 25% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 4% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน บ้านแฝดจำนวน 276 หน่วย สัดส่วน 3% เพิ่มขึ้น 73% จากเดือนก่อน แต่ลดลง 7% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน

 สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเดือนดังกล่าวมีมูลค่า 25,240 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 67% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 22% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน จากมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยดังกล่าว แยกประเภท เป็น อาคารชุดมากที่สุด มูลค่า 11,091 ล้านบาท สัดส่วน 44% เพิ่มขึ้น 81% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 54% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน บ้านเดี่ยวมูลค่า 6,429 ล้านบาท สัดส่วน 25% เพิ่มขึ้น 67% จากเดือนก่อน แต่ลดลง 1% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน ทาวน์เฮาส์มูลค่า 4,646 ล้านบาท สัดส่วน 18% เพิ่มขึ้น 46% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 2% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน อาคารพาณิชย์มูลค่า 2,397 ล้านบาท สัดส่วน 9% เพิ่มขึ้น 49% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 32% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน บ้านแฝดมูลค่า 677 ล้านบาท สัดส่วน 3% เพิ่มขึ้น 73% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 4% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด มีมากที่สุดในกรุงเทพฯ 3,553 หน่วย เพิ่มขึ้น 22% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 15% จากเดือนเดียวกันของปีก่อน

นายสัมมา กล่าวอีกว่า ช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ มีปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย สะสมจำนวน 18,461 หน่วย แยกประเภท เป็น อาคารชุดมากที่สุด จำนวน 8,210 หน่วย สัดส่วน 44% เพิ่มขึ้น 11% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ทาวน์เฮาส์จำนวน 5,209 หน่วย สัดส่วน 28% ลดลง 21% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน บ้านเดี่ยวจำนวน 3,010 หน่วย สัดส่วน 16% ลดลง 18% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน อาคารพาณิชย์จำนวน 1,598 หน่วย สัดส่วน 9% ลดลง 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน บ้านแฝดจำนวน 435 หน่วย สัดส่วน 2% ลดลง 22% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ด้านมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย มูลค่า 40,393 ล้านบาทนี้ แยกประเภทเป็น อาคารชุดมากที่สุด มูลค่า 17,217 ล้านบาท สัดส่วน 43% เพิ่มขึ้น 17% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน บ้านเดี่ยวมูลค่า 10,282 ล้านบาท สัดส่วน 25% ลดลง 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ทาวน์เฮาส์มูลค่า 7,821 ล้านบาท สัดส่วน 19% ลดลง 8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน อาคารพาณิชย์มูลค่า 4,004 ล้านบาท สัดส่วน 10% เพิ่มขึ้น 6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

บ้านแฝดมูลค่า 1,069 ล้านบาท สัดส่วน 3% ลดลง 8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

"การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด มีมากที่สุดในกรุงเทพฯ 6,477 หน่วย เพิ่มขึ้น 7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน นนทบุรี 909 หน่วย เพิ่มขึ้น 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สมุทรปราการ 424 หน่วย เพิ่มขึ้น 58% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ปทุมธานี 311 หน่วย เพิ่มขึ้น 32% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สมุทรสาคร 68 หน่วย เพิ่มขึ้น 162% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และนครปฐม 20 หน่วย เพิ่มขึ้น 70% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน" นายสัมมา กล่าวในตอนท้าย

ที่มา: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,731 15-18 เมษายน พ.ศ. 2555