ธนารักษ์จ่อประมูลที่ดินหมอชิต หนุนทำเล ห้าแยกลาดพร้าว บูม

กรมธนารักษ์ เตรียมเปิดประมูลที่ดินสถานีหมอชิตมูลค่าเฉียด 2 หมื่นล้าน ธนาพัฒน์ ชี้หนุนที่ดินย่าน ห้าแยกลาดพร้าว บูม พลิกโฉมสู่ศูนย์กลางที่อยู่อาศัย-แหล่งการค้าแห่งใหม่เทียบชั้นสีลม ดันโครงการ ซิม คอนโด คึกคัก

นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า กรณีที่กระทรวงการคลังได้เตรียมนำที่ดินในความดูแลของกรมธนารักษ์ บริเวณสถานีหมอชิตมูลค่า 1.8 หมื่นล้านบาท มาเปิดประมูลใหม่ให้แก่ผู้ที่สนใจนั้น เชื่อว่าไม่ว่าใครจะเป็นผู้ชนะการประมูล และนำที่ดินดังกล่าวออกมาพัฒนาจะส่งผลดีต่อภาพรวมด้านการค้า การพาณิชย์ การอยู่อาศัยให้กับพื้นที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าว และสนับสนุนให้เป็นทำเลที่มีศักยภาพมากขึ้น โดยพื้นที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวนับเป็นจุดเชื่อมรถไฟฟ้า 2 สาย ของรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟใต้ดิน (MRT) ทำให้การเดินทางไปยังจุดต่างๆ ทั่วกรุงเทพฯ สะดวกและรวดเร็วเช่นเดียวกับทำเลในเมืองอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นย่านสีลม สาทร หรือสุขุมวิท เป็นต้น 

นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่บริษัทชั้นนำของประเทศ เช่น กลุ่มบริษัท ปตท. การบินไทย เอไอเอส และอาคารสำนักงานต่างๆ และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ซึ่งกลุ่มคนที่ทำงานในย่านนี้เป็นกลุ่มระดับกลางบนขึ้นไป มีกำลังซื้อค่อนข้างสูง และความเจริญของพื้นที่ดังกล่าวได้ขยายวงกว้างไปยังพื้นที่ต่อเนื่องไปจนถึงบริเวณห้าแยกเกษตรศาสตร์

หากที่ดินขนาดใหญ่บริเวณสถานีหมอชิตถูกนำมาพัฒนาเป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ จะพลิกโฉมเป็นศูนย์กลางการลงทุนทั้งด้านที่อยู่อาศัยและการค้าแห่งใหม่ ซึ่งจากนี้ไปการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะบูมในทำเลที่เป็นจุดตัดหรือจุดเชื่อมระบบขนส่งมวลชน พบว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ต่างแข่งขันกันซื้อหรือประมูลที่ดินแปลงงามในหลายๆ ทำเล นายดลพิวัฒน์ กล่าว

สำหรับโครงการ SYM Condo วิภา-ลาดพร้าวของบริษัท ซึ่งตั้งอยู่บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเปิดตัวเมื่อปลายเดือน มี.ค.ที่ผ่านมา พบว่าได้รับการตอบรับดีจากลูกค้ามาซื้อโครงการในจำนวนห้องชุดที่เหลือประมาณ 20% สำหรับผู้ที่ซื้อโครงการเพื่อการลงทุน เชื่อว่าจะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนการลงทุนในรูปแบบต่างๆ เช่นการปล่อยเช่าที่มากขึ้นอีกด้วย

ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ