Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

คอนโดฯ หัวหิน-ชะอำ ลดไซส์ จับกลุ่มลูกค้ากลาง-ล่าง

4/7/2012

Comments

 
ข้อมูลจากฝ่ายวิจัยและประเมินมูลค่าทรัพย์สิน บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศ ไทย) จำกัด พบว่าจากการสำรวจ ตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหิน- ชะอำปี 2554 ในพื้นที่ดังกล่าว มีคอนโดฯ เปิดใหม่ 6,889 ยูนิตจาก 5 โครงการ และมียอดซื้อ-ขาย เฉลี่ยอยู่ที่ 800-1,000 ยูนิตต่อปี

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหินมีการขยายกลุ่มลูกค้าเป้าหมายกลุ่มใหม่ไปยังกลุ่มผู้ซื้อระดับกลาง-ล่าง ซึ่งเป็นการขยายฐานลูกค้าจากกลุ่มผู้ซื้อเดิมที่ส่วนใหญ่มีฐานะทางสังคม มีระดับรายได้ปาน-กลางถึงสูง ต้องการบ้านพักตากอากาศที่มีสิ่งแวดล้อมที่ดี 

โดยส่วนใหญ่เน้นไปที่คอนโดฯ ขนาดเล็ก 1 ห้องนอน ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ซึ่งแตกต่างจากคอนโดฯ ที่เปิดขายในอดีต ที่ส่วนใหญ่เน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลางขึ้นไปถึงสูง ราคาขายต่อ ตร.ม.ของตลาดคอนโดฯ ในหัวหิน-ชะอำ มีทิศทางที่เพิ่มขึ้น ซึ่งปัจจุบันคอนโดฯ ระดับราคาสูงกว่า 2 ล้านบาท ที่เห็นวิวทะเลในบริเวณชะอำ มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 62,000 ถึง 125,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 90,593 บาทต่อตารางเมตร

ส่วนราคาขายคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่าง หรือที่ระดับราคาขายต่อหน่วยต่ำกว่า 2 ล้านบาท และไม่เห็นวิวทะเลขายอยู่ที่ 60,000 ถึง 64,000 บาท ต่อ ตารางเมตร โดยปัจจุบันราคาขายต่อยูนิตลดลงเนื่องจากขนาดของห้องชุดมีเนื้อที่ลดลง โดยห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน มีขนาด 32-35 ตารางเมตร ในขณะที่คอนโดฯ ระดับกลางบนมีขนาด 42-50 ตารางเมตร ส่วน 2 ห้องนอนคอนโดฯ ระดับกลาง-ล่าง มีขนาด 50-60 ตารางเมตร ในขณะที่คอนโดฯ ขนาด 2 ห้องนอนระดับกลาง- สูง มีเนื้อที่ 80 ตารางเมตรขึ้นไป

ปี 2555 นี้ พบว่ามีการเปิดโครงการใหม่อีก 8 โครงการในหัวหิน-ชะอำ เป็นระดับกลางถึงสูง 2,300 หน่วย และ 6,000 หน่วย เป็นโครงการที่ราคาขายต่ำกว่า 2 ล้าน โดยที่มีระดับราคามากกว่า 2 ล้านบาทต่อยูนิต เป็นคอนโดฯ ที่เน้นความคุ้มค่าของการลงทุน มากกว่าการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองส่งผลให้ทำเลในโซนหัวหิน-ชะอำเกิดความคึกคักมากขึ้น

 ที่มา: หนังสือพิมพ์สยามธุรกิจฉบับวันที่ 7 - 10 เม.ย. 2555

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.