สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้สรุปข้อมูลสถิติหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน และข้อมูลสถิติหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล สำหรับรอบครึ่งปีหรือรอบ 6 เดือนแรกของปี 2554
หากมองภาพรวมทั้งไตรมาสแรกและไตรมาส 2 หรือตลอดครึ่งแรกของปีนี้ มีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน รวมประมาณ 39,410 หน่วย ลดลงร้อยละ 19 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปีก่อน แบ่งออกเป็น กรุงเทพฯ ประมาณ 25,350 หน่วย ลดลงร้อยละ 5 จากครึ่งแรกของปีก่อน และจังหวัดปริมณฑลประมาณ 14,060 หน่วย ลดลงร้อยละ 36 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปีก่อน แยกตามประเภทที่อยู่อาศัยในครึ่งแรกของปี เป็นห้องชุดประมาณ 15,800 หน่วย (ร้อยละ 40 ของทั้งหมด) บ้านเดี่ยวประมาณ 15,970 หน่วย (ร้อยละ 41) ทาวน์เฮาส์ประมาณ 5,120 หน่วย (ร้อยละ 13) อาคารพาณิชย์ประมาณ 1,670 หน่วย (ร้อยละ 4) และบ้านแฝดประมาณ 850 หน่วย (ร้อยละ 2)
เป็นที่น่าสังเกตว่าในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ มีปริมาณห้องชุดสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่เป็นสัดส่วนค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยเฉพาะในระหว่างเดือนกุมภาพันธ์ถึงเมษายนมีน้อยมากรวมกัน 3เดือนเพียงประมาณ 3,100 หน่วย ทั้งนี้ อาจเป็นเพราะช่วงจังหวะเวลาในการก่อสร้าง โดยโครงการอาคารชุดส่วนใหญ่ที่มีการเปิดตัวมากในช่วงปีที่แล้วน่าจะทยอยสร้างเสร็จในช่วงปลายปีนี้ต่อเนื่องไปถึงปี 2555 และ 2556 อีกเหตุผลหนึ่งน่าจะมาจากโครงการอาคารชุดเอื้ออาทรอาจมีการสร้างเสร็จจดทะเบียนน้อยในปีนี้
ในปี 2553มีปริมาณหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ทั้งสิ้นประมาณ 107,900 หน่วย แต่ในจำนวนนี้มีหน่วยบ้านเอื้ออาทร (ซึ่งในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เป็นห้องชุดเป็นส่วนมาก) รวมอยู่ด้วยจำนวนมาก ในปีนี้คาดว่าหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนน่าจะมีไม่ถึง 100,000 หน่วยเนื่องจากหน่วยเอื้ออาทรจะลดลงมาก
สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในรอบครึ่งแรกของปีนี้ มีจำนวนรวมประมาณ 73,680 หน่วยเป็นหน่วยห้องชุดมากที่สุดประมาณ 28,810 หน่วย (ร้อยละ 39 ของทั้งหมด) รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ประมาณ 23,180 หน่วย (ร้อยละ 31) บ้านเดี่ยวประมาณ 13,610 หน่วย (ร้อยละ18) อาคารพาณิชย์ประมาณ 5,930 หน่วย (ร้อยละ 8) และบ้านแฝดประมาณ 2,140 หน่วย (ร้อยละ 3)
ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในรอบครึ่งแรกของปีนี้ ลดลงมากถึงร้อยละ 33 เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งแรกของปีที่แล้ว ทั้งนี้ เดือนมิถุนายนที่ผ่านมาเป็นเดือนที่มีปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย (ประมาณ 17,670 หน่วย) สูงที่สุดในรอบ 6 เดือนแรกของปีนี้ ส่วนหนึ่งน่าจะมาจากการแข่งขันปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินหลังจากมีมาตรการสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 2 ปีออกมา
แยกประเภทที่อยู่อาศัยเพื่อเปรียบเทียบกับยอดการโอนในครึ่งแรกของปีที่แล้ว พบว่า จำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในครึ่งแรกปีนี้ ลดลงร้อยละ 37 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปีที่แล้ว ทาวน์เฮาส์ลดลงร้อยละ 27 บ้านเดี่ยวลดลงร้อยละ 28 อาคารพาณิชย์ลดลงร้อยละ 40 และบ้านแฝดลดลงร้อยละ 22
ในปี 2553 มียอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯปริมณฑลรวมทั้งสิ้นประมาณ 178,000 หน่วย สำหรับในปีนี้ปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์น่าจะมียอดรวมลดลงและอาจไม่เกิน160,000หน่วย เว้นแต่ภาครัฐจะออกมาตรการสนับสนุนการซื้อขายและโอนอย่างน้อย 2-3 เดือนก่อนสิ้นปี
ที่มา: หนังสือพิมพ์สยามรัฐ
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้สรุปข้อมูลสถิติหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน และข้อมูลสถิติหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล สำหรับรอบครึ่งปีหรือรอบ 6 เดือนแรกของปี 2554
หากมองภาพรวมทั้งไตรมาสแรกและไตรมาส 2 หรือตลอดครึ่งแรกของปีนี้ มีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน รวมประมาณ 39,410 หน่วย ลดลงร้อยละ 19 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปีก่อน แบ่งออกเป็น กรุงเทพฯ ประมาณ 25,350 หน่วย ลดลงร้อยละ 5 จากครึ่งแรกของปีก่อน และจังหวัดปริมณฑลประมาณ 14,060 หน่วย ลดลงร้อยละ 36 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปีก่อน แยกตามประเภทที่อยู่อาศัยในครึ่งแรกของปี เป็นห้องชุดประมาณ 15,800 หน่วย (ร้อยละ 40 ของทั้งหมด) บ้านเดี่ยวประมาณ 15,970 หน่วย (ร้อยละ 41) ทาวน์เฮาส์ประมาณ 5,120 หน่วย (ร้อยละ 13) อาคารพาณิชย์ประมาณ 1,670 หน่วย (ร้อยละ 4) และบ้านแฝดประมาณ 850 หน่วย (ร้อยละ 2)
เป็นที่น่าสังเกตว่าในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ มีปริมาณห้องชุดสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่เป็นสัดส่วนค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยเฉพาะในระหว่างเดือนกุมภาพันธ์ถึงเมษายนมีน้อยมากรวมกัน 3เดือนเพียงประมาณ 3,100 หน่วย ทั้งนี้ อาจเป็นเพราะช่วงจังหวะเวลาในการก่อสร้าง โดยโครงการอาคารชุดส่วนใหญ่ที่มีการเปิดตัวมากในช่วงปีที่แล้วน่าจะทยอยสร้างเสร็จในช่วงปลายปีนี้ต่อเนื่องไปถึงปี 2555 และ 2556 อีกเหตุผลหนึ่งน่าจะมาจากโครงการอาคารชุดเอื้ออาทรอาจมีการสร้างเสร็จจดทะเบียนน้อยในปีนี้
ในปี 2553มีปริมาณหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ทั้งสิ้นประมาณ 107,900 หน่วย แต่ในจำนวนนี้มีหน่วยบ้านเอื้ออาทร (ซึ่งในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เป็นห้องชุดเป็นส่วนมาก) รวมอยู่ด้วยจำนวนมาก ในปีนี้คาดว่าหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนน่าจะมีไม่ถึง 100,000 หน่วยเนื่องจากหน่วยเอื้ออาทรจะลดลงมาก
สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในรอบครึ่งแรกของปีนี้ มีจำนวนรวมประมาณ 73,680 หน่วยเป็นหน่วยห้องชุดมากที่สุดประมาณ 28,810 หน่วย (ร้อยละ 39 ของทั้งหมด) รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ประมาณ 23,180 หน่วย (ร้อยละ 31) บ้านเดี่ยวประมาณ 13,610 หน่วย (ร้อยละ18) อาคารพาณิชย์ประมาณ 5,930 หน่วย (ร้อยละ 8) และบ้านแฝดประมาณ 2,140 หน่วย (ร้อยละ 3)
ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในรอบครึ่งแรกของปีนี้ ลดลงมากถึงร้อยละ 33 เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งแรกของปีที่แล้ว ทั้งนี้ เดือนมิถุนายนที่ผ่านมาเป็นเดือนที่มีปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย (ประมาณ 17,670 หน่วย) สูงที่สุดในรอบ 6 เดือนแรกของปีนี้ ส่วนหนึ่งน่าจะมาจากการแข่งขันปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินหลังจากมีมาตรการสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 2 ปีออกมา
แยกประเภทที่อยู่อาศัยเพื่อเปรียบเทียบกับยอดการโอนในครึ่งแรกของปีที่แล้ว พบว่า จำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในครึ่งแรกปีนี้ ลดลงร้อยละ 37 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปีที่แล้ว ทาวน์เฮาส์ลดลงร้อยละ 27 บ้านเดี่ยวลดลงร้อยละ 28 อาคารพาณิชย์ลดลงร้อยละ 40 และบ้านแฝดลดลงร้อยละ 22
ในปี 2553 มียอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯปริมณฑลรวมทั้งสิ้นประมาณ 178,000 หน่วย สำหรับในปีนี้ปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์น่าจะมียอดรวมลดลงและอาจไม่เกิน160,000หน่วย เว้นแต่ภาครัฐจะออกมาตรการสนับสนุนการซื้อขายและโอนอย่างน้อย 2-3 เดือนก่อนสิ้นปี
ที่มา: หนังสือพิมพ์สยามรัฐ
RSS Feed
