อสังหาฯ อุดรธานีสุดคึก ทุนส่วนกลางบุกหนัก ศุภาลัยกว้านซื้อที่ตุน หวังเพิ่มยอดขายภูธรแตะ 19% สิ้นปีนี้
นางพรทิพย์ ธนศรีวนิชชัย ประธานชมรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดอุดรธานี เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน จ.อุดรธานี มีแนวโน้มเติบโตดีมาก หรือเฉลี่ย10% ต่อปี จากการเป็นศูนย์กลางในการขนส่งสินค้าในภาคอีสาน และการเกิดของธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่เพื่อรองรับการค้าขายกับประเทศเพื่อนบ้าน
นางพรทิพย์ ธนศรีวนิชชัย ประธานชมรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดอุดรธานี เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน จ.อุดรธานี มีแนวโน้มเติบโตดีมาก หรือเฉลี่ย10% ต่อปี จากการเป็นศูนย์กลางในการขนส่งสินค้าในภาคอีสาน และการเกิดของธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่เพื่อรองรับการค้าขายกับประเทศเพื่อนบ้าน
ขณะที่พฤติกรรมของชาวอุดรธานีเริ่มยอมรับการอยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น และใช้ชีวิตแบบคนกรุงเทพฯ ทำให้ธุรกิจบ้านจัดสรรใน จ.อุดรธานี ขยายตัวต่อเนื่องโดยมีทุนส่วนกลาง เช่นกลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และกลุ่มศุภาลัย สนใจเข้ามาลงทุนมากขึ้นจากก่อนหน้านี้มีกลุ่มสิทธารมย์รายเดียวที่เป็นทุนจากส่วนกลาง
การเข้ามาของทุนส่วนกลางจะช่วยยกระดับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใน จ.อุดรธานี ให้มีมาตรฐานดีขึ้น รวมถึงยกระดับการแข่งขันให้เป็นมืออาชีพมากขึ้น จากที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจ.อุดรธานี ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการท้องถิ่นทั้งหมด และเน้นโครงการขนาดเล็ก 10-20 ไร่ จำนวน 50-60 ยูนิต
สำหรับรูปแบบที่อยู่อาศัยในจ.อุดรธานี ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว1 ชั้น ระดับราคา 1.5-3 ล้านบาทและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียมยังไม่ได้รับความนิยมนัก
อย่างไรก็ตาม การพัฒนาที่ดินแนวราบใน จ.อุดรธานี มีความยากมากขึ้น เพราะราคาที่ดินปรับตัวสูงมาก โดยที่ดินใจกลางเมืองบางแปลงตั้งราคาขายสูงถึง 1 แสนบาทต่อตารางวา ส่วนบริเวณถนนวงแหวนรอยต่อใจกลางเมือง ราคาก็ขยับขึ้นไปไม่ต่ำกว่า 2 หมื่นบาทต่อตารางวาหรือ 3-4 ล้านบาทต่อไร่แล้ว
นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่าขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างหาซื้อที่ดินในโซนภาคอีสานเพิ่มเติม จากปัจจุบันได้เข้าไปพัฒนาโครงการในจ.ขอนแก่น มาได้ระยะหนึ่งแล้วและมองว่าเป็นตลาดที่มีศักยภาพขยายต่อเนื่องทั้งแนวราบและแนวสูง
ปัจจุบันบริษัทได้เริ่มทดลองตลาดใน จ.ขอนแก่น แล้ว 4 โครงการพบว่ามีการตอบรับที่ดีมาก โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวจะปิดการขายได้ดีกว่าทาวน์เฮาส์ ปีนี้คาดว่าจะมียอดขายจาก จ.ขอนแก่น 600 ล้านบาท
นอกจากนี้ ศุภาลัยยังสนใจหาซื้อที่ดินใน จ.อุดรธานี อย่างจริงจังรวมทั้งสนใจตลาดอื่นๆเช่น นครราชสีมา อุบลราชธานี นครสวรรค์เชียงราย ระยอง และนครศรีธรรมราช โดยตั้งเป้ายอดขายต่างจังหวัดปีนี้ 2 หมื่นล้านบาทเพื่อให้สัดส่วนยอดขายต่างจังหวัดเพิ่มเป็น19% จาก 14% ในปีที่แล้ว
ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
การเข้ามาของทุนส่วนกลางจะช่วยยกระดับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใน จ.อุดรธานี ให้มีมาตรฐานดีขึ้น รวมถึงยกระดับการแข่งขันให้เป็นมืออาชีพมากขึ้น จากที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจ.อุดรธานี ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการท้องถิ่นทั้งหมด และเน้นโครงการขนาดเล็ก 10-20 ไร่ จำนวน 50-60 ยูนิต
สำหรับรูปแบบที่อยู่อาศัยในจ.อุดรธานี ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว1 ชั้น ระดับราคา 1.5-3 ล้านบาทและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียมยังไม่ได้รับความนิยมนัก
อย่างไรก็ตาม การพัฒนาที่ดินแนวราบใน จ.อุดรธานี มีความยากมากขึ้น เพราะราคาที่ดินปรับตัวสูงมาก โดยที่ดินใจกลางเมืองบางแปลงตั้งราคาขายสูงถึง 1 แสนบาทต่อตารางวา ส่วนบริเวณถนนวงแหวนรอยต่อใจกลางเมือง ราคาก็ขยับขึ้นไปไม่ต่ำกว่า 2 หมื่นบาทต่อตารางวาหรือ 3-4 ล้านบาทต่อไร่แล้ว
นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่าขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างหาซื้อที่ดินในโซนภาคอีสานเพิ่มเติม จากปัจจุบันได้เข้าไปพัฒนาโครงการในจ.ขอนแก่น มาได้ระยะหนึ่งแล้วและมองว่าเป็นตลาดที่มีศักยภาพขยายต่อเนื่องทั้งแนวราบและแนวสูง
ปัจจุบันบริษัทได้เริ่มทดลองตลาดใน จ.ขอนแก่น แล้ว 4 โครงการพบว่ามีการตอบรับที่ดีมาก โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวจะปิดการขายได้ดีกว่าทาวน์เฮาส์ ปีนี้คาดว่าจะมียอดขายจาก จ.ขอนแก่น 600 ล้านบาท
นอกจากนี้ ศุภาลัยยังสนใจหาซื้อที่ดินใน จ.อุดรธานี อย่างจริงจังรวมทั้งสนใจตลาดอื่นๆเช่น นครราชสีมา อุบลราชธานี นครสวรรค์เชียงราย ระยอง และนครศรีธรรมราช โดยตั้งเป้ายอดขายต่างจังหวัดปีนี้ 2 หมื่นล้านบาทเพื่อให้สัดส่วนยอดขายต่างจังหวัดเพิ่มเป็น19% จาก 14% ในปีที่แล้ว
ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
RSS Feed
