ธปท.ชี้ต้นปีประชาชนไม่กล้าใช้เงินฉุดสินเชื่อชะลอตัว-สวนทางยอดช็อปอาคารชุด

นายเกริก วณิกกุล รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท.ยอมรับว่า ช่วงที่ผ่านมาสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ชะลอตัวลงแต่ถือว่าเหตุการณ์ปกติ เนื่องจากเป็นช่วงต้นปีที่เพิ่งเริ่มฟื้นตัวจากสถานการณ์น้ำท่วม ประกอบกับประชาชนยังไม่เร่งการใช้จ่ายมากนัก แต่เชื่อว่าในเดือนเม.ย.-พ.ค.สินเชื่อจะกลับมาขยายตัวดี"มันเป็นเรื่องปกติที่ช่วงเดือนที่ผ่านมาสินเชื่อชะลอตัวลงเพราะเป็นช่วงต้นปีประกอบกับมีสถานการณ์น้ำท่วมด้วย ทำให้ประชาชนยังไม่กล้าใช้จ่ายเต็มที่ แต่หลังจากนี้แชื่อว่าสถานการณ์จะดีขึ้น โดยเฉพาะในช่วงเดือนเม.ย.ที่มีเทศกาลสงกรานต์ที่เป็นช่วงหยุดยาวจะมีการเร่งการใช้จ่ายอย่างแน่นอน และเดือนพ.ย.ที่จะเป็นช่วงเปิดเทอม" นายเกริกกล่าว 

นายเมธี สุภาพงษ์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายนโยบายเศรษฐกิจการเงิน ธปท. กล่าวว่า สินเชื่อภาคเอกชนของสถาบันรับฝากเงินเดือนก.พ.ที่ผ่านมาชะลอเล็กน้อยอยู่ที่ 15.5% จากเดือนที่ผ่านมาที่ขยายตัว 16% โดยสินเชื่อที่ยังขยายตัวได้ดีต่อเนื่องคือกลุ่มสินเชื่อบุคคลขณะที่สินเชื่อภาคธุรกิจยังทรงตัวสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ในเดือนก.พ.เริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัวของตลาดอาคารชุด ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบยังชะลอตัว

ส่วนความต้องการซื้ออาคารชุดปรับเพิ่มขึ้นสะท้อนจากจำนวนอาคารชุดที่ขายได้ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีทั้งสิ้น 6,135 หน่วย เพิ่มขึ้นจาก 842 หน่วยในเดือนก่อน เนื่องจากผู้บริโภคมีความต้องการซื้ออาคารชุดเป็นบ้านหลังที่2 เพื่อใช้เป็นที่พักในกรณีฉุกเฉินเช่น สถานการณ์น้ำท่วมในช่วงที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบยังซบเซา แม้จำนวนบ้านแนวราบที่ขายได้ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลจะเพิ่มขึ้นถึง 212 หน่วย จาก 144 หน่วย แต่หากรวมยอดขายที่อยู่อาศัยแนวราบ 2 เดือนแรกของปี 2555 มีเพียง 356 หน่วย ซึ่งยังอยู่ในระดับต่ำกว่าค่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปี (2550-2554) ที่ระดับ 2,687 หน่วย

สำหรับความต้องการขายของผู้ประกอบการในประเภทอาคารชุดปรับเพิ่มขึ้น สะท้อนจากจำนวนอาคารชุดเปิดขายใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีทั้งสิ้น 12,693 หน่วย เพิ่มขึ้น 3,653 หน่วยในเดือนก่อน ซึ่งเป็นผลจากการทยอยประกาศขายโครงการของผู้ประกอบการที่เลื่อนมาจากช่วงน้ำท่วม ขณะที่ความต้องการขายที่อยู่อาศัยแนวราบยังชะลอตัวลง โดยจำนวนที่อยู่อาศัยแนวราบที่เปิดขายในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีทั้งสิ้น 1,032 หน่วย ลดลง 1,553 หน่วย ในเดือนก่อน และยอดเปิดขายใหม่ 2 เดือนแรกของปี 2555 มีทั้งสิ้น 2,585 หน่วย ซึ่งยังอยู่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปี (2550-2554) ที่ 6,992 หน่วย

นายเมธีกล่าวว่า ราคาที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวยังทรงตัวจากดัชนีราคาในเดือนก.พ.ชะลอลงมาอยู่ที่ 104.2 ลดลงจากเดือน ม.ค.ที่อยู่ที่ 105 ขณะที่ทาวน์เฮาส์ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยลดลงเช่นเดียวกัน โดยเดือนก.พ.อยู่ที่ระดับ 109.9 ลดลงจากเดือนก่อนที่ 110.4 ขณะที่ราคาอาคารชุดชะลอลงสะท้อนจากดัชนีราคาที่อยู่อาศัยลดลงเหลือ 112.6 จาก 114.7 ส่วนดัชนีราคาที่ดินเปล่าปรับเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 117 จาก 114.2

 ที่มา: หนังสือพิมพ์ข่าวสด