ทุนอสังหาฯทุ่มไม่ยั้งผุดอาคารชุด-คอมมูนิตี้มอลล์ทั่วขอนแก่น

ศูนย์ข่าวขอนแก่น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปีมังกรทองเมืองขอนแก่นสุดคึกคัก เถ้าแก่หน้าใหม่-หน้าเก่า ทุ่มเงินลงทุนไม่อั้น ผุดโครงการใหญ่ทั้งคอนโดมิเนียม คอมมูนิตี้มอลล์ บ้านจัดสรร ทั่วเมืองขอนแก่น ทึ่งแผนพัฒนาอาคารชุดและคอมมูนิตี้มอลล์ เกิดทั่วเมืองขอนแก่น

เมื่อเร็วๆนี้ หอการค้าจังหวัดขอนแก่น โดยศูนย์ขุมทองเพื่อการลงทุน ได้จัดสัมมนาในหัวข้อ "ทำเลทอง ที่ดินเมืองขอนแก่น ภาวะการค้า การลงทุน(2)" เพื่อนำเสนอภาพการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดขอนแก่นในปี 2555 นี้ โดยเชิญผู้ประกอบการในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายเก่า-รายใหม่ มาร่วมนำเสนอข้อมูลการพัฒนาโครงการ ซึ่งได้รับความสนใจจากนักธุรกิจ ประชาชนทั่วไป เข้าร่วมสัมมนาจำนวนมาก ณ ห้องประชุมโรงแรมราชาวดี อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น

จากการสำรวจเบื้องต้น มีโครงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจหลายโครงการ ทั้งคอนโดมิเนียม คอมมูนิตี้มอลล์ บ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์ ซึ่งเกิดการพัฒนาขึ้นในพื้นที่เขตเทศบาลนครขอนแก่น และในเขตอำเภอเมืองขอนแก่นหลากหลายโครงการ เพื่อสนองความต้องการตลาด ที่ขยายตัวตามการพัฒนาด้านเศรษฐกิจของจังหวัดขอนแก่น ที่มีการเติบโตแบบก้าวกระโดด

โดยเฉพาะโครงการลงทุนพัฒนา คอนโดมิเนียม เกิดขึ้นหลายโครงการตามถนนสายหลัก เริ่มจาก กลุ่มพิมานกรุ๊ป ที่มีโครงการพัฒนา เมโทรคอนโดมิเนียม ใกล้กับห้างเซ็นทรัลพลาซ่าขอนแก่น หลายอาคารชุด และนอร์ท พาร์คคอนโด ใกล้กับมหาวิทยาลัยขอนแก่น , กลุ่มเครือเจริญโภคภัณฑ์ ผุดคอนโดหรู ริมถนนมะลิวัลย์ , กลุ่มศิริการกรุ๊ป ผุดคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อซิตี้พลัส คอนโดมิเนียม ภายในตลาดต้นตาลติดถนนมิตรภาพ

ล่าสุดมีนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ เตรียมจะพัฒนาคอนโดมิเนียมสูงสุดในภาคอีสานถึง 35 ชั้นภายใต้ชื่อ เมืองเอกคอนโด ติดกับห้างเซ็นทรัลพลาซา

นอกจากนี้ ยังมีโครงการลงทุน Community Mall เป็นโครงการลงทุนเด่นที่เกิดขึ้นจำนวนมากเช่นกัน ทั้ง ตลาดถนนคนเดิน ริมถนนมะลิวัลย์ , ตลาดต้นตาล ริมถนนมิตรภาพ ซึ่งได้พัฒนาโครงการไปแล้ว และมีโครงการที่เตรียมพัฒนาต่อเนื่องอีกประกอบด้วย จอมพล คอมเพล็กซ์ ติดถนนจอมพลใกล้บึงทุ่งสร้างขอนแก่น , Sen-Park ริมถนนมะลิวัลย์ ของกลุ่มเซ็นโทซ่าขอนแก่น , ประตูเมืองคอมเพล็กซ์ ของเภสัชกรประสิทธิ์เจ้าของร้านขายยาเก่าแก่เมืองขอนแก่น และ Firenze Mall ภายในโครงการขอนแก่นซิตี้ปาร์ค ใกล้กับสถานีขนส่งแห่งที่ 3

นายอภิชา ประสงค์ธรรม ธนารักษ์จังหวัดขอนแก่น เปิดเผยว่า ราคาประเมินที่ดินในจังหวัดขอนแก่น โซนถนนศรีจันทร์ ยังคงสูงสุดในภาคอีสาน โดยมีราคาสูงถึงตารางวาละ 2 แสนบาท แต่การปรับขึ้นนั้นไม่มากนัก เนื่องจากไม่ค่อยมีการซื้อขายเกิดขึ้น เช่นเดียวกับถนนสายหลักอื่นในเขตเทศบาลนครขอนแก่น เช่น ถนนหลังเมือง ถนนหน้าเมือง และถนนกลางเมือง

อย่างไรก็ตาม โซนถนนมิตรภาพ มีโครงการพัฒนาอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียมในปี 2555 เกิดขึ้นหลายโครงการ ทั้งโครงการของกลุ่มพิมานกรุ๊ป ที่กำลังพัฒนาอาคารชุดภายใต้ชื่อ เมโทรคอนโดมิเนียม และโครงการของศิริการกรุ๊ป ที่มีโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมภายในโครงการตลาดต้นตาล

เป็นที่น่าสังเกตว่า อาคารชุดได้รับความสนใจมากขึ้น จุดหลักน่าจะมาจากวิถีการดำเนินชีวิตของคนขอนแก่นที่เปลี่ยนแปลงไปในลักษณะของการใช้ชีวิตแบบคนรุ่นใหม่มากขึ้น ทำให้อาคารชุดได้รับความสนใจจากตลาดกลุ่มเป้าหมาย ทำให้เกิดการพัฒนาอาคารชุดในอำเภอเมืองขอนแก่นแล้วกว่า 9 อาคารชุดมาสนองความต้องการตลาด

เตรียมผุดคอนโดสูงที่สุดในภาคอีสาน

นายเอกราช ช่างเหลา ผู้จัดการสหกรณ์ออมทรัพย์ครูขอนแก่น ซึ่งผันตัวมาทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจ.ขอนแก่น มีโครงการบ้านจัดสรรภายใต้ชื่อ เมืองเอกแกรนด์วิว เปิดเผยว่า กลุ่มเมืองเอกเตรียมที่จะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหรู มีจำนวนชั้นสูงที่สุดในภาคอีสาน รูปแบบจะสร้างตึกคู่ 2 อาคาร แต่ละอาคารสูงถึง 35 ชั้นรวมกว่า 1,000 ยูนิต ริมถนนมิตรภาพ ติดกับห้างเซ็นทรัลพลาซาขอนแก่น ภายใต้ชื่อเบื้องต้นว่า "เมืองเอกคอนโด"

"เชื่อมั่นในศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจของจังหวัดขอนแก่น โดยเฉพาะการเปิดเสรีอาเซียน จะยิ่งเสริมศักยภาพจังหวัดขอนแก่น ให้มีการพัฒนาด้านเศรษฐกิจรุดหน้ายิ่งขึ้น ส่วนการพัฒนาคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่กว่าพันยูนิต แม้จะมีการแข่งขันกับเจ้าตลาดเดิม แต่เชื่อมั่นถึงศักยภาพการตลาด การบริหารจัดการ ว่าคอนโดมิเนียมที่จะพัฒนาขึ้นจะได้รับการตอบรับจากตลาดสูง"นายเอกราชกล่าวและว่า

ทั้งนี้ ความคืบหน้าล่าสุด ขณะนี้แบบก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว อยู่ระหว่างการจัดทำรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม และการกำหนดราคาจำหน่าย คาดว่าไม่เกิน 70 วันจะแล้วเสร็จ หลังจากนั้นจะดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง

ขณะที่นายธนะ ศิริธนชัย กรรมการผู้จัดการบริษัท ศิริการกรุ๊ป 90 จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในจ.ขอนแก่น กล่าวว่า กลุ่มศิริการกรุ๊ป 90 เตรียมพัฒนาโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ภายใต้ชื่อ Firenze Mall ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในโครงการ ขอนแก่นซิตี้ปาร์ค ติดกับสถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดขอนแก่นแห่งที่ 3 ริมถนนทางเลี่ยงเมืองขอนแก่น

Firenze Mall จะพัฒนาขึ้นบนเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ ได้แนวคิดมาจากชื่อ เมืองฟลอเรนซ์ ประเทศอิตาลี จำลองรูปแบบสถาปัตยกรรมของเมือง มาพัฒนาโครงการนี้ ภายในโครงการมีร้านค้า ลานกิจกรรมกลาง ส่วนโครงการขอนแก่นซิตี้ปาร์ค มีพื้นที่พัฒนาหลายร้อยไร่ เบื้องต้นได้พัฒนาอาคารพาณิชย์กว่า 100 ยูนิต รอบๆสถานีขนส่งผู้โดยสารขอนแก่นแห่งที่ 3

ด้านนายชาญวิทย์ ตั้งธนวัฒน์ เจ้าของโครงการบ้านพฤกษา และโครงการบ้านจัดสรรหลายแห่งในจังหวัดขอนแก่น กล่าวว่า บริษัทเตรียมพัฒนาโครงการจอมพลคอมเพล็กซ์ บนเนื้อที่เฟสแรก 32 ไร่ ติดกับถนนกสิกรทุ่งสร้างและถนนจอมพล ใกล้กับบึงทุ่งสร้างขอนแก่น โดยรูปแบบการลงทุนเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้อยู่ร่วมกับชุมชนได้อย่างยั่งยืน

ภายในโครงการมีการพัฒนา อาคารพาณิชย์ติดถนน มีที่จอดรถยนต์กลางด้านใน พื้นที่เช่าการค้า 2 ชั้น พร้อมซุปเปอร์มาเก็ต ร้านค้าชั้นนำ ธนาคารพาณิชย์จำนวน 4-5 แห่ง มุ่งตอบสนองการใช้ชีวิตของคนในชุมชนดังกล่าว จากนั้นจะพัฒนาในเฟส 2 ทำคอนโดมิเนียม จำนวน 3 อาคาร พร้อมด้วยโรงแรมขนาดกลาง 1 แห่ง พร้อมที่จอดรถกว่า 700 คัน บนเนื้อที่ใกล้กันกว่า 8 ไร่

 ที่มา: ASTVผู้จัดการออนไลน์