ตลาดอสังหาฯ ในย่างกุ้งกระฉูด

นายโทนี พิคอน ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย (Colliers  International  Thailand) เปิดเผยว่า เมืองย่างกุ้ง ศูนย์กลางด้านการค้าของประเทศพม่า ได้แสดงให้เห็นถึงผลของการเปลี่ยนแปลงประเทศอย่างรวดเร็ว จากม้านอกสายตาของนานาชาติกลายมาเป็นตลาดใหม่ล่ามาแรงของนักลงทุน โรงแรม เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ และพื้นที่สำนักงานในทำเลดี กลายเป็นที่ต้องการของบริษัทที่ปรารถนาจะสำรวจหาโอกาสทางธุรกิจ และนักท่องเที่ยวที่ต้องการไปเยี่ยมเยือนประเทศที่กาลเวลาหยุดนิ่งไป จวบจนถึงตอนนี้ 

ตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองย่างกุ้ง ในปี 2554 ยังคงสดใส อุปทานใหม่ๆ ยังคงถูกดูดซับโดยผู้ซื้อในท้องถิ่น รวมถึงอุปสงค์จากนอกเมืองย่างกุ้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งชาวเมืองมัณฑะเลย์ที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สอง อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมยังคงมีปัญหาเรื่องกฎหมายไม่รับรองสถานะกรรมสิทธิ์ในอาคารชุด ซึ่งก่อให้เกิดปัญหาต่างๆ ตามมา เช่น การบำรุงรักษาสินทรัพย์ไม่ดีพอเนื่องจากขาดนิติบุคคลทำหน้าที่ดูแลอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ อันที่จริงความแตกต่างระหว่างคอนโดมิเนียมกับอพาร์ตเมนต์ในตลาดท้องถิ่นของเมืองย่างกุ้งก็คือ อพาร์ตเมนต์ไม่มีลิฟต์ อย่างไรก็ตามกฎหมายเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมฉบับใหม่จะสามารถวางรูปแบบกรรมสิทธิ์ทางกฎหมาย และนอกจากนั้นยังอาจเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติมีสิทธิความเป็นเจ้าของในบางรูปแบบด้วย

ดร.ปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการของคอลลิเออร์สฯ เชื่อว่าปริมาณห้องพักในโรงแรมที่หลั่งไหลเข้ามาในตลาดเพิ่มขึ้นจะเป็นผลดีกับการเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันกีฬาซีเกมส์ในปี 2556 และอีกหลายๆ งานในระดับอาเซียนซึ่งพม่าจะเป็นประธานในปี 2557 โครงการก่อสร้างจำนวนมากอยู่ระหว่างดำเนินการเพื่อเตรียมเมืองนี้ให้พร้อมสำหรับงานต่างๆ และอีกไม่นาน องค์ประกอบหลายอย่างของเมืองที่ทันสมัยจะเป็นรูปเป็นร่างขึ้น

ที่มา: หนังสือพิมพ์บ้านเมือง