Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

อสังหาฯเจอแรงงานขาดแคลนชาวพม่าหันทำงานในประเทศทำโครงการก่อสร้างบ้านล่าช้า

3/5/2012

Comments

 
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)ในฐานะนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยเปิดเผยว่า ในขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยกำลังประสบปัญหาขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง และการซ่อมแซมบ้านเรือนอย่างมากทำให้งานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่เป็นที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน รวมถึงโครงการประเภทอื่นๆ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างต้องประสบกับความล่าช้าจากกำหนดการการก่อสร้างแล้วเสร็จไปประมาณ 1-2 เดือน
ทั้งนี้มีสาเหตุหลักของการขาดแคลนแรงงาน มาจากแรงงานก่อสร้างส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ โดยมาจากประเทศพม่ามากที่สุด และเมื่อเกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปี 2554 แรงงานเหล่านี้จึงเดินทางกลับประเทศ ประกอบกับเมื่อประเทศพม่ามีการเปิดประเทศมากขึ้น โดยเฉพาะการเปิดให้นักลงทุนต่างชาติเข้าไปลงทุนในประเทศพม่าได้มากขึ้น แรงงานก่อสร้างที่เคยทำงานในประเทศไทยจึงเลือกที่จะทำงานที่ประเทศของตน และไม่กลับเข้ามาทำงานในประเทศไทยอีก

 "ในช่วงนี้จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างเร่งลงทุนจำนวนมากเพราะเห็นว่าเมื่อสถานการณ์ทางด้านเศรษฐกิจในประเทศดีขึ้น และภาครัฐสร้างความมั่นใจว่าจะไม่เกิดปัญหาน้ำท่วมขึ้นอีกทำให้ผู้ประกอบการรายต่างๆ กลับมาลงทุนใหม่อีกครั้ง และคนที่อยากซ่อมบ้านจากการถูกน้ำท่วม ก็จะเร่งซ่อมบ้านใหม่ แต่กลับเจอปัญหาแรงงานก่อสร้างมีไม่เพียงพอ หากประเทศพม่าเปิดประเทศเต็มที่ ประเทศไทยต้องเจอปัญหาแรงงานขาดแคลนและได้รับผลกระทบมากที่สุด" นายกิตติพล กล่าว

นอกจากนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยังได้รับผลกระทบจากปัญหาการปรับขึ้นค่าแรงงานขั้นต่ำเป็นวันละ 300 บาท ที่จะมีผลในเดือนเมษายนนี้ ตามนโยบายของรัฐบาลทำให้ต้นทุนการประกอบธุรกิจสูงขึ้นอย่างมากส่วนปัญหาราคาน้ำมันที่สูงขึ้นต่อเนื่อง มีผลกระทบต่อต้นทุนการประกอบธุรกิจในทางอ้อมเท่านั้น โดยคาดว่าจากปัญหาค่าแรงงานที่สูงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในตลาดทยอยปรับขึ้นราคาที่อยู่อาศัยไปประมาณ 5-10%

ส่วนความกังวลจากเรื่องสถานการณ์น้ำท่วมในปี 2555 นี้ เชื่อว่าจะไม่เกิดขึ้นซ้ำอีกครั้ง เพราะภาครัฐให้คำยืนยันว่าในเดือนพฤษภาคมนี้ระดับน้ำในเขื่อนจะอยู่ที่ 45%และภาครัฐยังกำหนดเส้นทางฟลัดเวย์ (ทางน้ำผ่าน) ไว้แล้วอย่างชัดเจน ทั้งด้านทางแม่น้ำท่าจีน และแม่น้ำบางปะกง ประกอบกับผู้ประกอบการได้มีการติดตามข้อมูลระดับน้ำอย่างใกล้ชิด ทำให้ผู้ประกอบการสามารถวางแผนลงทุนได้อย่างถูกต้อง และประชาชนมีความมั่นใจที่จะตัดสินใจซื้อบ้านได้ดีขึ้นโดยประเมินว่าความเชื่อมั่นของผู้บริโภคจะกลับมาได้ปกติในช่วงกลางปี 2555 ส่วนภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะเติบโต 5-10%

นายกิตติพลกล่าวว่า แผนลงทุนของบริษัทในปี 2555 นี้ เตรียมใช้งบประมาณ130 ล้านบาท สร้างศูนย์การค้าชุมชน(คอมมูนิตี้ มอลล์) แห่งที่ 4 บริเวณหมู่บ้าน"สัมมากร ราชพฤกษ์" มีกำหนดเปิดให้บริการในเดือนเมษายนนี้ โดยเปิดโครงการล่าช้าไปจากกำหนดการเดิมประมาณ 1 เดือนและมีความสนใจพัฒนาที่ดินที่พัทยา เป็นคอนโดมิเนียม ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาแผนลงทุน พร้อมกับจะเน้นขายโครงการที่มีอยู่ 8 แห่ง ให้เพิ่มขึ้น คาดว่าบริษัทจะมียอดรับรู้รายได้ในปี 2555 นี้ประมาณ800-900 ล้านบาท โครงการที่มีอยู่นั้นมีมูลค่าประมาณ 5,000 ล้านบาท และจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องในช่วง 4-5 ปีข้างหน้า

ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า


 

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.