ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดสัมมนา "ดัชนีราคาที่อยู่อาศัย ชี้ทิศตลาดปี 2554"เมื่อวานนี้ (12 ก.ค.)โดยนายชูชีพ จิตร์อำไพ ผู้อำนวยการสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ กล่าวว่า แนวโน้มราคาประเมินที่ดินและอาคารชุดที่จะประกาศวันที่ 1 มกราคม 2555 ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศจะปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15% โดยใน กทม.อัตราการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15-30% ส่วนในแนวก่อสร้างและเส้นทางรถไฟฟ้าทั้งสายเก่าและสายใหม่ ราคาที่ดินมีการปรับขึ้น 50% โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ผ่านจังหวัดนนทบุรี
สำหรับภูมิภาคจะปรับขึ้นในเมืองชายทะเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว ส่วนราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดนั้นจะขึ้นกับทำเลที่ตั้ง โดยใน กทม.มีการปรับประมาณ 15% โดยบริเวณที่มีราคาประเมินสูง เช่น ย่านสีลม เพลินจิต
ทางด้าน นางสาวสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) กล่าวว่าศูนย์ข้อมูลได้จัดเก็บข้อมูลราคาโครงการที่สร้างใหม่และอยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ โดยดัชนีบ้านเดี่ยวในช่วงครึ่งแรกปี 2554 เพิ่มขึ้น 1.03% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 1.79% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 ที่บ้านเดี่ยวมีการปรับราคาสูงสุด 2.97% คือ ขนาด 76-99 ตร.ว. 180-300 ตร.ม. ส่วนการปรับราคาน้อยสุด 1.09% ได้แก่ ขนาด 60-75 ตร.ว. 180-220 ตร.ม.
ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์สูง 2 ชั้น และ 3 ชั้นในช่วงครึ่งแรกปี 2554 ปรากฏว่าเพิ่มขึ้น 0.98% เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2553 และเพิ่มขึ้น 3.55% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 ซึ่งทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นจะมีราคาปรับมากกว่า 2 ชั้น โดยปรับเพิ่มขึ้น 4.07% ในขณะที่ขนาด 2 ชั้นปรับราคาเพิ่มขึ้น 3.33%
สำหรับดัชนีราคาห้องชุดใน กทม. ช่วงครึ่งแรกปี 2554 เพิ่มขึ้น 2.82% จากครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 7.04% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 โดยกลุ่มราคาขาย 50,000 บาท/ตร.ม. ปรับมากที่สุด 11.5% กลุ่มราคาขาย 50,000-79,999 บาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 5.86% ส่วนห้องชุดราคาแพง 80,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไปปรับน้อยที่สุด 3.76% สำหรับดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานไตรมาส 2 ปี 2554 ปรับเพิ่มขึ้น 0.90% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2554 และเพิ่มขึ้น 3.90% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2553
ที่มา: ฐานเศรษฐกิจ
สำหรับภูมิภาคจะปรับขึ้นในเมืองชายทะเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว ส่วนราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดนั้นจะขึ้นกับทำเลที่ตั้ง โดยใน กทม.มีการปรับประมาณ 15% โดยบริเวณที่มีราคาประเมินสูง เช่น ย่านสีลม เพลินจิต
ทางด้าน นางสาวสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) กล่าวว่าศูนย์ข้อมูลได้จัดเก็บข้อมูลราคาโครงการที่สร้างใหม่และอยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ โดยดัชนีบ้านเดี่ยวในช่วงครึ่งแรกปี 2554 เพิ่มขึ้น 1.03% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 1.79% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 ที่บ้านเดี่ยวมีการปรับราคาสูงสุด 2.97% คือ ขนาด 76-99 ตร.ว. 180-300 ตร.ม. ส่วนการปรับราคาน้อยสุด 1.09% ได้แก่ ขนาด 60-75 ตร.ว. 180-220 ตร.ม.
ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์สูง 2 ชั้น และ 3 ชั้นในช่วงครึ่งแรกปี 2554 ปรากฏว่าเพิ่มขึ้น 0.98% เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2553 และเพิ่มขึ้น 3.55% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 ซึ่งทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นจะมีราคาปรับมากกว่า 2 ชั้น โดยปรับเพิ่มขึ้น 4.07% ในขณะที่ขนาด 2 ชั้นปรับราคาเพิ่มขึ้น 3.33%
สำหรับดัชนีราคาห้องชุดใน กทม. ช่วงครึ่งแรกปี 2554 เพิ่มขึ้น 2.82% จากครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 7.04% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 โดยกลุ่มราคาขาย 50,000 บาท/ตร.ม. ปรับมากที่สุด 11.5% กลุ่มราคาขาย 50,000-79,999 บาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 5.86% ส่วนห้องชุดราคาแพง 80,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไปปรับน้อยที่สุด 3.76% สำหรับดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานไตรมาส 2 ปี 2554 ปรับเพิ่มขึ้น 0.90% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2554 และเพิ่มขึ้น 3.90% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2553
ที่มา: ฐานเศรษฐกิจ
RSS Feed
