Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

รับสร้างบ้าน ป่วนแรงงานขาดตลาด

3/28/2011

Comments

 
นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THCA) เปิดเผยว่า สมาคมได้สำรวจสถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลพบว่าแม้จะยังซึมต่อเนื่องจากไตรมาส 4 ของปี 2554 แต่เริ่มมีสัญญาณที่ดีขึ้นในช่วงท้ายเดือนกุมภาพันธ์ 2555 ทั้งในกลุ่มผู้บริโภคที่เคยชะลอการตัดสินใจ รวมถึงผู้บริโภคกลุ่มใหม่ที่มีแผนจะสร้างบ้านภายในปีนี้ก็เข้ามาติดต่อเพิ่มขึ้น 
สำหรับในแง่ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการที่มีต่อธุรกิจรับสร้างบ้านในปีนี้ จากผู้ตอบแบบสอบถามจำนวน 52% เชื่อว่าความต้องการหรือกำลังซื้อมีแนวโน้มเติบโตกว่าปีที่ผ่านมา ในขณะที่ผู้ตอบแบบสอบ ถามจำนวน 32% เชื่อว่ากำลังซื้อใกล้เคียงกับปีก่อน และผู้ตอบแบบ สอบถามจำนวน 16% เชื่อว่ากำลังซื้อลดลง จากผลสำรวจดังกล่าวชี้ให้เห็นว่าผู้ประกอบการยังมีความกังวลและไม่มั่นใจว่าภาวะตลาดจะกลับมา เติบโตได้จริง โดยชี้ว่าปัจจัยที่มีผลกระทบ 3 อันดับแรก ได้แก่ 1.ความกังวลของผู้บริโภคที่มีต่อปัญหาน้ำท่วม 2.ปัญหาแรงงานขาดแคลน และ 3.ต้นทุนที่ปรับเพิ่มสูงขึ้นจากค่าแรงและราคาน้ำมัน

"สมาคมประเมินว่าแนวโน้มกำลังซื้อในเขตกรุงเทพฯและปริ-มณฑลแม้จะฟื้นตัวกลับมา แต่อาจไม่ช่วยให้มูลค่าแท้จริงของตลาดรับสร้างบ้านเติบโตได้มากนัก ทั้งนี้ เป็นเพราะผู้ประกอบการไม่สามารถเร่งรัดการก่อสร้างบ้านได้เป็นปรกติ เนื่องจากปัญหาขาดแคลนแรงงานอย่างหนัก ซึ่งปีนี้สถานการณ์รุน แรงกว่าทุกๆปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังใช้ระบบหล่อโครงสร้างแบบเดิมๆ ส่งผลให้การรับรู้รายได้และจำนวนบ้านที่สร้างเสร็จไม่เติบโต"

ทั้งนี้ จากสถานการณ์และแนวโน้มข้างต้น สมาคมประเมินว่าปริมาณและมูลค่ารวมตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีแรกน่าจะอยู่ในภาวะทรง ตัว ฉะนั้นจำเป็นที่ผู้ประกอบการจะต้องวางกลยุทธ์เพื่อเรียกความเชื่อมั่นและกำลังซื้อคืนมาโดยการพัฒนาสินค้าและบริการ รวมถึงควรหันมาใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปหรือกึ่งสำเร็จรูปแทนการก่อสร้างแบบเดิม เพื่อลดการใช้แรงงานและแก้ปัญหาแรงงานขาดแคลน อย่างไรก็ดี สมาคม เล็งเปิดโรงเรียนหรือสถาบันสอนอาชีพสร้างบ้าน ซึ่งจะเป็นการแก้ปัญหาระยะยาวอย่างมีระบบ เพราะเรื่องดังกล่าวเป็นโครงการหนึ่งที่สมาคมกำหนดไว้ในกรอบยุทธศาสตร์การพัฒนาธุรกิจรับสร้างบ้านประเทศไทย โดยจะเริ่มขับเคลื่อนตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นไป

ที่มา: หนังสือพิมพ์โลกวันนี้


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.