Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

เครือซีพีเล็งลงทุนอสังหาฯในจีน

10/4/2011

Comments

 
ดีแพลนส์  เครือซีพี หวังลงทุนอสังหาในจีน อีก 3-5 ปีข้างหน้า หลังรับบริหารโครงการ มานาน 10 ปี 

น.ส. วดี กฤปานันท์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ดีแพลนส์ (เซี่ยงไฮ้) คอนซัลติ้ง  ในกลุ่มบริษัทดีที ผู้บริหารงานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ และบริษัทที่ปรึกษาด้านการออกแบบ ในประเทศจีน เครือซีพี  เปิดเผยว่า  ภายหลังจากที่บริษัทได้เข้าไปดำเนินธุรกิจในประเทศจีนในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและยังคงเดินหน้าขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง  โดยใน 3-5 ปีข้างหน้ามีแผนลงทุนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เองทั้งหมด จากเดิมจะรับบริหารงานให้แก่บริษัทต่างๆ รวมแล้วไม่ต่ำกว่า  200  โครงการ

สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่จะเข้าไปลงทุนเองนั้น คาดว่าจะใช้เงินลงทุนเบื้องต้นไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท  แต่จากกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนมีข้อจำกัดในหลายด้าน  เช่น  ไม่สามารถนำเงินลงทุนต่างชาติเข้าไปลงทุนในจีนได้โดยตรง  ประกอบกับรูปแบบการลงทุนรัฐบาลจีนไม่เน้นให้ลงทุนธุรกิจอสังหาฯ ที่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยอย่างเดียว  แต่จะเน้นจะให้การสนับสนุนที่เน้นโครงการมิกซ์ยูส หรือโครงการที่รวมศูนย์การค้า โรงแรม และอาคารสำนักงาน เพราะเป็นโครงการระยะยาวให้ผลตอบแทนสูง

“การขออนุญาตดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจีนถือว่ามีความซับซ้อนมาก  ทำให้เราต้องศึกษาทุกเรื่อง  เพราะกฎหมายไม่เหมือนกับบ้านเรา  อย่างบ้านเราถ้ามีที่ดิน  1 แปลง อยากจะสร้างบ้าน 1 หลังทำแบบไหนก็ทำได้  แต่ในประเทศจีนทำไม่ได้  เพราะแบบบ้านต้องไปคุยกับภาครัฐก่อน  ซึ่งภาครัฐจะเป็นคนกำหนดให้เราทำตาม”น.ส. วดีกล่าว

อย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทได้เข้าไปบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในประเทศจีนรวม 5 โครงการ มูลค่าประมาณ 1 แสนล้านบาท รวม 5 เมือง ได้แก่ เมืองปักกิ่ง โครงการแบบผสม (มิกซ์ยูส) ออฟฟิศ  โรงแรม  และศูนย์การค้า มูลค่า 4 หมื่นล้านบาท, เมืองกวางเจา ศูนย์การค้า มูลค่า 5,000 ล้านบาท, เมืองลั่วหยาง โครงการมิกซ์ยูส มูลค่า  3 หมื่นล้านบาท, เมืองจี้โม่ โครงการศูนย์การค้า มูลค่า 6,500 ล้านบาท และเมือง ฉือซี ศูนย์การค้า มูลค่า 3.4 หมื่นล้านบาท โดยส่วนใหญ่โครงการที่บริหารจะเป็นเครือ ซีพี 60-70% ส่วนที่เหลือเป็นกลุ่มเอกชนรายอื่น

ส่วนแผนธุรกิจในปี 55 นั้นจะเข้าไปบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่อีก 3-5 โครงการ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนยังมีโอกาสเติบโตได้อีกมากในอนาคตตามการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศจีนที่ขยายตัวได้ดีต่อเนื่อง  ซึ่งหลังจากที่บริษัทขยายธุรกิจในจีนอย่างต่อเนื่องคาดว่าสิ้นปีนี้จะรายได้อยู่ที่ 200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มีรายได้รวม 100 ล้านบาท  และในปี 55 คาดว่าจะมีรายได้ไม่ต่เกว่า 400 ล้านบาท เพราะมีโครงการใหม่ที่ได้รับบริหารงานอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้โอกาสที่เอกชนไทยจะเข้าไปขยายธุรกิจในจีนยังมีสูงอยู่ โดยเฉพาะกลุ่มผู้ประกอบการออกแบบงานโครงการต่างๆ  เพราะจุดแข็งของไทยด้านการออกแบบที่มีความโดดเด่นและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวสูงมาก จึงเห็นว่า กลุ่มนักออกแบบของไทยสามารถขยายธุรกิจไปในประเทศจีนได้มากในอนาคต 


ข่าวจากโพสทูเดย์ 4 ตุลาคม 2554

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.