Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ทัวร์เอเชียดีมานด์ใหม่อสังหาฯภูเก็ต

2/7/2012

Comments

 
ไนท์แฟรงค์ฯ เผยดีมานด์อสังหาฯระดับกลาง 3-6 ล้านบาทในภูเก็ตพุ่งสูง หลังนักท่องเที่ยวเอเชียแห่เข้าภูเก็ตแจงปี 54 ยอดนักท่องเทียวกว่า 4.2 ล้านคน โตจากปี 53 กว่า 20% ระบุลูกค้า เกาหลี-จีนสิงคโปร์ ดีมานด์ใหม่วิลล่า-คอนโดระดับกลางด้านอสังหาฯ ท้องถิ่น-ส่วนกลาง เร่งผุดซัปพลายรับ ชี้ตลาดสร้างเสร็จก่อนขายเกิด เหตุลูกค้าต้องการความเชื่อมั่น

นายณัฏฐา  คหาปนะ ผู้อำนวยการ บริษัทไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด  กล่าวว่า ปัจจุบันความต้องการที่อยู่อาศัยตลาดภูเก็ต มีความหลากหลายมากขึ้น เนื่องจากดีมานด์ที่มีหลากหลาย ทั้งกลุ่มลูกค้าเอเชีย และยุโรป เพราะภูเก็ตเป็นสถานที่พักผ่อนของชาวต่างชาติทั่วโลกและมีการขยายตัวของการท่องเที่ยวต่อเนื่องในทุกปี โดยในปี 54 จำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในภูเก็ตสูงถึง 4.2 ล้านคนเพิ่มขึ้น 20% จากปี 53

ทั้งนี้ กลุ่มนักท่องเที่ยวเอเชียได้กลายเป็นดีมานด์ใหม่ เพราะที่ผ่านมามีการเข้าซื้อคอนโด และวิลล่า เพิ่มขึ้นสูงมาก ทำให้มีโครงการวิลล่าเกิดใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยเดือนม.ค. พบว่า มีโครงการวิลล่าเปิดขายใหม่จำนวน 187 ยูนิต จาก 3 โครงการ โดยในจำนวนนี้มี 1 โครงการซึ่งมีจำนวน 13 ยูนิตตั้งอยู่บริเวณหาดกมลา ซึ่งเป็นหาดที่ได้รับความนิยมจากชาวยุโรป ในขณะที่มีอีกจำนวน 174 ยูนิต เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง

สำหรับระดับราคาที่ชาวเอเชียนิยมอยู่ในระดับกลางๆ ทำให้มีโครงการระดับดังกล่าวเกิดขึ้นใหม่ๆ จำนวนไม่น้อย เช่น โครงการวิลล่าบนเกาะมะพร้าวที่มีระดับราคา 3-6 ล้านบาทจำนวน 32 ยูนิต ซึ่งสามารถขายได้แล้วถึง 26 ยูนิต ทั้งนี้ เกาะมะพร้าวเริ่มได้รับความนิยมหลังจากมีการก่อสร้างท่าเทียบเรือ

นายณัฏฐา กล่าวว่า ส่วนกลุ่มวิลล่าหรูยังได้รับความนิยมต่อเนื่องจากชาวยุโรป ทำให้มีโครงการเกิดใหม่ทั้งในอ่าวปอ บริเวณลากูน่าซึ่งมีการลงทุนโครงการ ดิ โอดิซี่ โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งมีศูนย์การค้า วิลล่า และคอนโดมิเนียม ในโครงการเดียวกันนอกจากนี้บริเวณอ่าวปอฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ตยังมีโครงการวิลล่าขนาดใหญ่ 134 ยูนิตเกิดขึ้น

ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม นั้นในช่วงเดือน ม.ค.มีการเปิดขาย 1 โครงการ คือ อีเดนโอเอซิส ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ซื้อ โดยคอนโดดังกล่าวมีระดับราคาขาย 4.9-8 ล้านบาทอย่างไรก็ดี ในเดือน ม.ค. มีจำนวนคอนโด ซึ่งเจาะกลุ่มลูกค้าท้องถิ่น คนไทย ทำงานในภูเก็ตเปิดขาย 738 หน่วย ซึ่งนิยมเปิดในตัวเมืองภูเก็ตหรือบริเวณอำเภอกระทู้

"คอนโดในภูเก็ต มีความพิเศษกว่าแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆ เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจน้อยมาก เนื่องจากแหล่งเงินทุนต่างๆไหลเข้ามาที่จังหวัดภูเก็ตโดยตรง ตลาดคอนโดจึงมีความหลากหลาย สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับต่างๆ กัน ดังนั้นจะเห็นผู้ประกอบการหลายรายสนใจมาลงทุนในภูเก็ต จึงมีหลายกลุ่ม และหลากหลายแบรนด์ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกันเชื่อว่าปีนี้บริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่จะเข้ามาครองส่วนแบ่งทางการตลาดมากขึ้น"

ที่มา: หนังสือพิมพ์ ASTV ผู้จัดการรายวัน


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.