ไนท์แฟรงค์ฯ เผยดีมานด์อสังหาฯระดับกลาง 3-6 ล้านบาทในภูเก็ตพุ่งสูง หลังนักท่องเที่ยวเอเชียแห่เข้าภูเก็ตแจงปี 54 ยอดนักท่องเทียวกว่า 4.2 ล้านคน โตจากปี 53 กว่า 20% ระบุลูกค้า เกาหลี-จีนสิงคโปร์ ดีมานด์ใหม่วิลล่า-คอนโดระดับกลางด้านอสังหาฯ ท้องถิ่น-ส่วนกลาง เร่งผุดซัปพลายรับ ชี้ตลาดสร้างเสร็จก่อนขายเกิด เหตุลูกค้าต้องการความเชื่อมั่น
นายณัฏฐา คหาปนะ ผู้อำนวยการ บริษัทไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันความต้องการที่อยู่อาศัยตลาดภูเก็ต มีความหลากหลายมากขึ้น เนื่องจากดีมานด์ที่มีหลากหลาย ทั้งกลุ่มลูกค้าเอเชีย และยุโรป เพราะภูเก็ตเป็นสถานที่พักผ่อนของชาวต่างชาติทั่วโลกและมีการขยายตัวของการท่องเที่ยวต่อเนื่องในทุกปี โดยในปี 54 จำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในภูเก็ตสูงถึง 4.2 ล้านคนเพิ่มขึ้น 20% จากปี 53
ทั้งนี้ กลุ่มนักท่องเที่ยวเอเชียได้กลายเป็นดีมานด์ใหม่ เพราะที่ผ่านมามีการเข้าซื้อคอนโด และวิลล่า เพิ่มขึ้นสูงมาก ทำให้มีโครงการวิลล่าเกิดใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยเดือนม.ค. พบว่า มีโครงการวิลล่าเปิดขายใหม่จำนวน 187 ยูนิต จาก 3 โครงการ โดยในจำนวนนี้มี 1 โครงการซึ่งมีจำนวน 13 ยูนิตตั้งอยู่บริเวณหาดกมลา ซึ่งเป็นหาดที่ได้รับความนิยมจากชาวยุโรป ในขณะที่มีอีกจำนวน 174 ยูนิต เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง
สำหรับระดับราคาที่ชาวเอเชียนิยมอยู่ในระดับกลางๆ ทำให้มีโครงการระดับดังกล่าวเกิดขึ้นใหม่ๆ จำนวนไม่น้อย เช่น โครงการวิลล่าบนเกาะมะพร้าวที่มีระดับราคา 3-6 ล้านบาทจำนวน 32 ยูนิต ซึ่งสามารถขายได้แล้วถึง 26 ยูนิต ทั้งนี้ เกาะมะพร้าวเริ่มได้รับความนิยมหลังจากมีการก่อสร้างท่าเทียบเรือ
นายณัฏฐา กล่าวว่า ส่วนกลุ่มวิลล่าหรูยังได้รับความนิยมต่อเนื่องจากชาวยุโรป ทำให้มีโครงการเกิดใหม่ทั้งในอ่าวปอ บริเวณลากูน่าซึ่งมีการลงทุนโครงการ ดิ โอดิซี่ โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งมีศูนย์การค้า วิลล่า และคอนโดมิเนียม ในโครงการเดียวกันนอกจากนี้บริเวณอ่าวปอฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ตยังมีโครงการวิลล่าขนาดใหญ่ 134 ยูนิตเกิดขึ้น
ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม นั้นในช่วงเดือน ม.ค.มีการเปิดขาย 1 โครงการ คือ อีเดนโอเอซิส ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ซื้อ โดยคอนโดดังกล่าวมีระดับราคาขาย 4.9-8 ล้านบาทอย่างไรก็ดี ในเดือน ม.ค. มีจำนวนคอนโด ซึ่งเจาะกลุ่มลูกค้าท้องถิ่น คนไทย ทำงานในภูเก็ตเปิดขาย 738 หน่วย ซึ่งนิยมเปิดในตัวเมืองภูเก็ตหรือบริเวณอำเภอกระทู้
"คอนโดในภูเก็ต มีความพิเศษกว่าแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆ เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจน้อยมาก เนื่องจากแหล่งเงินทุนต่างๆไหลเข้ามาที่จังหวัดภูเก็ตโดยตรง ตลาดคอนโดจึงมีความหลากหลาย สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับต่างๆ กัน ดังนั้นจะเห็นผู้ประกอบการหลายรายสนใจมาลงทุนในภูเก็ต จึงมีหลายกลุ่ม และหลากหลายแบรนด์ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกันเชื่อว่าปีนี้บริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่จะเข้ามาครองส่วนแบ่งทางการตลาดมากขึ้น"
ที่มา: หนังสือพิมพ์ ASTV ผู้จัดการรายวัน
นายณัฏฐา คหาปนะ ผู้อำนวยการ บริษัทไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันความต้องการที่อยู่อาศัยตลาดภูเก็ต มีความหลากหลายมากขึ้น เนื่องจากดีมานด์ที่มีหลากหลาย ทั้งกลุ่มลูกค้าเอเชีย และยุโรป เพราะภูเก็ตเป็นสถานที่พักผ่อนของชาวต่างชาติทั่วโลกและมีการขยายตัวของการท่องเที่ยวต่อเนื่องในทุกปี โดยในปี 54 จำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในภูเก็ตสูงถึง 4.2 ล้านคนเพิ่มขึ้น 20% จากปี 53
ทั้งนี้ กลุ่มนักท่องเที่ยวเอเชียได้กลายเป็นดีมานด์ใหม่ เพราะที่ผ่านมามีการเข้าซื้อคอนโด และวิลล่า เพิ่มขึ้นสูงมาก ทำให้มีโครงการวิลล่าเกิดใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยเดือนม.ค. พบว่า มีโครงการวิลล่าเปิดขายใหม่จำนวน 187 ยูนิต จาก 3 โครงการ โดยในจำนวนนี้มี 1 โครงการซึ่งมีจำนวน 13 ยูนิตตั้งอยู่บริเวณหาดกมลา ซึ่งเป็นหาดที่ได้รับความนิยมจากชาวยุโรป ในขณะที่มีอีกจำนวน 174 ยูนิต เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง
สำหรับระดับราคาที่ชาวเอเชียนิยมอยู่ในระดับกลางๆ ทำให้มีโครงการระดับดังกล่าวเกิดขึ้นใหม่ๆ จำนวนไม่น้อย เช่น โครงการวิลล่าบนเกาะมะพร้าวที่มีระดับราคา 3-6 ล้านบาทจำนวน 32 ยูนิต ซึ่งสามารถขายได้แล้วถึง 26 ยูนิต ทั้งนี้ เกาะมะพร้าวเริ่มได้รับความนิยมหลังจากมีการก่อสร้างท่าเทียบเรือ
นายณัฏฐา กล่าวว่า ส่วนกลุ่มวิลล่าหรูยังได้รับความนิยมต่อเนื่องจากชาวยุโรป ทำให้มีโครงการเกิดใหม่ทั้งในอ่าวปอ บริเวณลากูน่าซึ่งมีการลงทุนโครงการ ดิ โอดิซี่ โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งมีศูนย์การค้า วิลล่า และคอนโดมิเนียม ในโครงการเดียวกันนอกจากนี้บริเวณอ่าวปอฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ตยังมีโครงการวิลล่าขนาดใหญ่ 134 ยูนิตเกิดขึ้น
ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม นั้นในช่วงเดือน ม.ค.มีการเปิดขาย 1 โครงการ คือ อีเดนโอเอซิส ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ซื้อ โดยคอนโดดังกล่าวมีระดับราคาขาย 4.9-8 ล้านบาทอย่างไรก็ดี ในเดือน ม.ค. มีจำนวนคอนโด ซึ่งเจาะกลุ่มลูกค้าท้องถิ่น คนไทย ทำงานในภูเก็ตเปิดขาย 738 หน่วย ซึ่งนิยมเปิดในตัวเมืองภูเก็ตหรือบริเวณอำเภอกระทู้
"คอนโดในภูเก็ต มีความพิเศษกว่าแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆ เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจน้อยมาก เนื่องจากแหล่งเงินทุนต่างๆไหลเข้ามาที่จังหวัดภูเก็ตโดยตรง ตลาดคอนโดจึงมีความหลากหลาย สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับต่างๆ กัน ดังนั้นจะเห็นผู้ประกอบการหลายรายสนใจมาลงทุนในภูเก็ต จึงมีหลายกลุ่ม และหลากหลายแบรนด์ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกันเชื่อว่าปีนี้บริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่จะเข้ามาครองส่วนแบ่งทางการตลาดมากขึ้น"
ที่มา: หนังสือพิมพ์ ASTV ผู้จัดการรายวัน
RSS Feed
